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Immobilier — bassin Val de Saône en 2026
Immobilier — bassin Val de Saône en 2026
Avec 150 permis instruits et 445 logements en projet en 2026, le territoire Val de Saône affiche une dynamique constructive mesurable. Le ratio de 2,3 permis pour 1 000 habitants positionne la pression fonciere du bassin face a un prix median de 2 992 € euros/m2 sur 823 transactions. Source : SITADEL, DVF DGFiP.
Votre projet à Val de Saône
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Communes du Val de Saône
Découvrez le marché immobilier des 30 communes du Val de Saône
- Ars-sur-Formans
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- Chaneins
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Questions fréquentes — Val de Saône
- Le prix median est de 2 992 € euros/m2 base sur 823 transactions DVF en 2026.
- 823 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension — (— sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 7,4% (sur 12 mois) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -3,6% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 992 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Marche immobilier du bassin Val de Saône
Le bassin Val de Saône regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 2 992 €/m² sur 823 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
La tension locative — (—sur 10) traduit le rapport offre/demande sur le territoire. Le revenu median de — euros/mois definit la solvabilite des menages. Le taux de proprietaires de 72,6 % et les 26 324 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de -3,6 % sur 12 mois. Les maisons representent 74,9 % du parc et les appartements 24,3 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
DPE du bassin Val de Saône
Sur le bassin Val de Saône, la classe DPE mediane est C avec 7,4 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Profil socio-economique du bassin Val de Saône
Le bassin Val de Saône compte 66 107 habitants et 26 324 menages. Le revenu median est de — euros/an (— euros/mois). Le taux de proprietaires de 72,6 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 5,5 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
La capacite locative du bassin est — avec un effort locatif de —. Les loyers se situent dans la fourchette -- euros/mois. La taxe fonciere de — represente environ — euros/an pour un bien median. Ces donnees publiques, compilees par ORPI Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
ORPI Direct Habitat sur le bassin Val de Saône
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Val de Saône : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes, le Mont d'Or et le Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire ORPI Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 6 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.