Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cailloux-sur-Fontaines ?

7,4% des logements de Cailloux-sur-Fontaines sont des passoires thermiques F+G (classe médiane C, consommation 171,2 kWh/m²/an). En incluant la classe E, 18,7% du parc est exposé aux restrictions de location progressives jusqu'en 2034. Par ailleurs, la pression DPE est faible sur ce marché. Seuls 58,0% des logements atteignent les classes A, B ou C — une rareté qui se valorise progressivement dans les transactions.

Combien coûte un appartement à Cailloux-sur-Fontaines ?

Le prix médian de référence à Cailloux-sur-Fontaines, tous biens confondus, est de 4 416 €/m². Le détail par type — appartement, maison — et son évolution sont développés sur la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Combien coûte une maison à Cailloux-sur-Fontaines ?

Le prix au m² des maisons à Cailloux-sur-Fontaines est analysé en détail sur la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines, propriétaire de l'analyse par type. En repère global, la médiane communale tous biens confondus est de 4 416 €/m² (robuste).

Les prix immobiliers augmentent-ils à Cailloux-sur-Fontaines ?

Les prix à Cailloux-sur-Fontaines ont évolué de -4,2% sur 12 mois et -4,2% sur 24 mois, pour s'établir à 4 416 €/m² médian (robuste). Par ailleurs, la comparaison des deux horizons permet de distinguer tendance de fond et fluctuation récente. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs de la base DVF du cadastre DGFiP — la source officielle de référence en France.

Quelle est l'accessibilité du marché immobilier à Cailloux-sur-Fontaines ?

L'effort d'achat à Cailloux-sur-Fontaines est de 14,6 années de revenu médian (34 010 €/an) — une accessibilité qualifiée effort élevé. Par ailleurs, les appartements sont plus accessibles que les maisons. Ce ratio, calculé sur les données DVF et INSEE Filosofi, mesure l'adéquation entre les prix du marché et la capacité financière des ménages locaux.

Marché immobilier · 2026

Immobilier à Cailloux-sur-Fontaines : portrait complet du marché résidentiel en 2026

Portrait du marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines : 26 transactions résidentielles, 34,9% de maisons, 15,4% de locataires, tension élevée, 7,4% de passoires thermiques, classe DPE médiane C. Par ailleurs, cette lecture à 360° — volume DVF, occupation INSEE, performance énergétique ADEME — précède tout projet d'achat, de vente ou d'investissement. Le prix médian de référence (4 416 €/m²) et son analyse détaillée figurent sur la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Prix médian /m²

4 416 €/m²

Appartement /m²

3 911 €/m²

Maison /m²

4 557 €/m²

Évolution 12 mois

-4,2 %

Transactions

Passoires F+G

7,4 %

Part locataires

15,4 %

Effort achat

14.6

Voir aussi : Prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines · Estimer mon bien

Vue d'ensemble

Marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines

Le profil immobilier de Cailloux-sur-Fontaines se lit d'abord dans sa démographie et sa structure de marché : 2 951 habitants, 15,4% de locataires, 26 transactions résidentielles. Par ailleurs, une commune à forte part locative et à tension élevée attire l'investissement ; une commune de propriétaires occupants relève davantage du marché de la résidence principale. Ce cadre oriente la lecture de tous les indicateurs de prix, traités en détail sur la page dédiée.

Volume total

Résidentiel

Rotation parc

Prix moyen /m²

4 431 €/m²

Surface médiane

112.5

Évolution 24 mois

-4,2 %

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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Cailloux-sur-Fontaines

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Cailloux-sur-Fontaines

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 34 010 €/an · 2 834 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 4 416 €/m²

Surface médiane 112 m²

Budget médian 494 592 €

Mensualité pour ce bien 2 763 €/mois

Coût total crédit 20 ans 663 120 €

Années de revenu (avec intérêts) 19,5 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 935 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 167 379 €

Surface finançable 37 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 763 €/mois

Apport nécessaire 327 213 €

Revenu nécessaire (33%) 698 €/an

Durée 44 ans et 1 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 269 €/mois) > mensualité max (935 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 34 010 €/an · 2 834 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 4 557 €/m²

Surface médiane 117 m²

Budget médian 533 169 €

Mensualité pour ce bien 2 978 €/mois

Coût total crédit 20 ans 714 720 €

Années de revenu (avec intérêts) 21,0 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 935 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 167 379 €

Surface finançable 36 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 978 €/mois

Apport nécessaire 365 790 €

Revenu nécessaire (33%) 753 €/an

Durée 47 ans et 7 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 368 €/mois) > mensualité max (935 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 34 010 €/an (2 834 €/mois) · Mensualité max à 33% : 935 €/mois · Capacité d'emprunt : 167 379 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien : Prix des maisons à Cailloux-sur-Fontaines · Prix des appartements à Cailloux-sur-Fontaines

Prix par segment

Prix au m² par type de bien

Le prix au m² par type de bien à Cailloux-sur-Fontaines ne se résume pas à la médiane globale de 4 416 €/m². Maison et appartement obéissent à des dynamiques distinctes — surfaces, budgets, profils d'acquéreurs — détaillées, chiffres à l'appui, sur la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines. C'est là que se construit une lecture fine des valeurs.

🏠 Maisons à Cailloux-sur-Fontaines

Prix médian /m²4 557 €/m²

Surface médiane117

Budget médian533 169 €

Nb transactions22

Évolution 12 m.-1,2 %

Évolution 24 m.-1,2 %

→-1,2 %

🏢 Appartements à Cailloux-sur-Fontaines

Prix médian /m²3 911 €/m²

Nb transactions4

4 416 €/m²

↘ -4,2% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Performance énergétique · ADEME

DPE — parc immobilier de Cailloux-sur-Fontaines

À Cailloux-sur-Fontaines, 18,7% du parc est exposé aux interdictions de location progressives (E en 2034, F en 2028, G depuis 2025). Par ailleurs, la consommation moyenne de 171,2 kWh/m²/an et les émissions de 22,8 kgCO₂/m²/an, calculées sur 150 diagnostics ADEME, donnent la mesure de l'enjeu. Ainsi, avec seulement 58,0% de logements A-C, la rareté des biens performants soutient leur valeur face aux 7,4% de passoires en concurrence. Cette bifurcation énergétique redéfinit les valeurs sur un marché médian à 4 416 €/m².

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane C

Passoires F+G (global)7,4 %

Risque E+F+G18,7 %

Bons DPE A-B-C58,0 %

Passoires maisons9,5 %

Passoires appartements4,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Approfondir : Bilan DPE à Cailloux-sur-Fontaines · Investir à Cailloux-sur-Fontaines

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Cailloux-sur-Fontaines

La solvabilité du marché de Cailloux-sur-Fontaines est effort élevé. Revenu médian : 34 010 €/an (2 834 €/mois). Prix médian : 4 416 €/m². Effort d'achat global : 14,6 années. Par ailleurs, ce ratio conditionne directement la demande effective : une solvabilité effort élevé signifie que le bassin d'acheteurs potentiels est dimensionné selon ces contraintes de financement, avec des implications directes sur les délais de vente et les marges de négociation.

Population & parc logements

Population2 951

Parc logements1 137

Logements vacants55

Taux vacance4,8 %

Part locataires15,4 %

Part propriétaires84,6 %

Tension locativeélevée

Revenus & effort d'acquisition

Revenu médian annuel34 010 €

Revenu médian mensuel2 834 €

Budget logement médian496 800 €

Effort (global)14.6

Effort (maison)15.7

Accessibilitéeffort élevé

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Cailloux-sur-Fontaines

Les rues de Cailloux-sur-Fontaines ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 5 rues, le spectre va de 0% (Route de Noailleux) à 40% (Route du Caillou). Commune : 7,4% passoires (pression faible), classe C. Source : ADEME, 150 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.

Rues avec le plus de passoires thermiques

Route Du Caillou 40,0 % F+G D
Route Du TrÈve Oray 22,2 % F+G E
Chemin De Four 20,0 % F+G D
Route De La Combe 11,1 % F+G C
Rue Du Petit Guillermet 0,0 % F+G D

Rues avec les meilleurs DPE

Route De Noailleux — A-C C
Chemin De Bargassin — A-C B
Route Du Grand Guillermet — A-C C
Avenue GÉnÉral Franck De Peyronnet — A-C D

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Simulation · capacité d'emprunt

Budget d'acquisition à Cailloux-sur-Fontaines

Maison

4 557 €/m²

Appartement

3 911 €/m²

Mensualité estimée pour un bien médian (497 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~2 378 €/mois. Simulation indicative hors assurance.

Dernières transactions à Cailloux-sur-Fontaines

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
31/12/2025	Maison	De Four	430 000 €	113 m²	3 805 €
18/12/2025	Maison	Du Petit Guillermet	380 000 €	149 m²	2 550 €
18/12/2025	Appartement	Du Treve Oray	232 000 €	61 m²	3 803 €
17/12/2025	Maison	De La Combe	647 990 €	124 m²	5 226 €
26/11/2025	Maison	Des Chaumes	505 650 €	102 m²	4 957 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Des Tatieres5 918 €/m²2 ventes
Du Franc Lyonnais5 673 €/m²2 ventes
Des Rivaux5 208 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

Route Du Caillou40% F+GMédiane : D
Route Du TrÈve Oray22% F+GMédiane : E
Chemin De Four20% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Cailloux-sur-Fontaines

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

4 230 €/m²

Évolution 6 ans

+8,8%

Pic (2022-S2)

5 308 €/m²

Départ 2020-S2

3 889 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 8,8% : 3 889 → 4 230 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	3 889 €	—	20
2021-S1	4 578 €	+17,7%	18
2021-S2	4 714 €	+3,0%	15
2022-S1	4 706 €	-0,2%	19
2022-S2	5 308 €	+12,8%	15
2023-S1	3 960 €	-25,4%	11
2023-S2	4 957 €	+25,2%	16
2024-S1	4 516 €	-8,9%	8
2024-S2	4 609 €	+2,1%	11
2025-S1	4 495 €	-2,5%	8
2025-S2	4 230 €	-5,9%	18

Profil du marché — Cailloux-sur-Fontaines

À Cailloux-sur-Fontaines, la liquidité se lit dans la rotation du parc : 55,4 ventes pour mille logements, soit 26 transactions annuelles, dans un marché à tension élevée. Par ailleurs, la répartition entre maisons (34,9%) et appartements (6,3%) dessine deux sous-marchés aux dynamiques propres : un type majoritaire se compare et se revend plus aisément. Ainsi, dans ce contexte, préparer son financement en amont (effort élevé, 14,6 années de revenu) permet de se positionner vite. La référence de prix de synthèse est de 4 416 €/m², analysée par segment sur prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Contexte territorial — PLU, zones & risques

À Cailloux-sur-Fontaines, la dimension territoriale complète l'analyse de marché. Zone sismique 2, 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 : ces paramètres réglementaires (BRGM) s'intègrent à l'État des Risques obligatoire et participent de la valeur de long terme, distincte du seul prix de transaction. Par ailleurs, les vérifier en amont — risques, servitudes, règles d'urbanisme applicables au bien — sécurise un projet au même titre que l'analyse du prix au m² et du profil de marché local.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Cailloux-sur-Fontaines ont reculé de +4,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Chaque page de ce cocon traite un angle exclusif du marché de Cailloux-sur-Fontaines — sans duplication. Prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines : données DVF multi-périodes, chaleur de marché (63 transactions enregistrées), signal opportunité. DPE à Cailloux-sur-Fontaines : bilan énergétique (7,4% passoires, classe C), impact valeur, calendrier 2025-2034. Estimation à Cailloux-sur-Fontaines : méthode DVF × DPE, effort d'acquisition (14,6 ans). Investissement locatif à Cailloux-sur-Fontaines : zone B1, tension élevée, rendement net. Gestion locative à Cailloux-sur-Fontaines : conformité DPE, solvabilité locataire, fiscalité TF.

Surfaces de référence à Cailloux-sur-Fontaines : la maison médiane atteint 117 m², l'appartement médian —, un écart de — qui sépare deux logiques d'achat — familiale d'un côté, primo-accédante ou patrimoniale de l'autre. Rapportées au prix médian de 4 416 €/m², ces surfaces donnent l'ordre de grandeur du budget engagé par type de bien. Par ailleurs, la hiérarchie fine des valeurs, par segment, relève de la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Le profil de Cailloux-sur-Fontaines par type de bien — 34,9% de maisons, 6,3% d'appartements — détermine la nature du marché local. Par ailleurs, une dominante maison signale une commune résidentielle de propriétaires occupants ; une dominante appartement, un marché plus urbain et locatif. Ainsi, cette structure, croisée à la classe DPE médiane (C) et aux 7,4% de passoires du parc, dessine les arbitrages d'achat. La référence de prix de synthèse est de 4 416 €/m² ; le prix au m² par segment et sa dispersion sont analysés sur prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Analyse multi-périodes DVF — Cailloux-sur-Fontaines

Sur 6 ans, le marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines affiche une tendance hausse. Par ailleurs, cette lecture pluriannuelle, fondée sur les millésimes successifs de la base DVF du cadastre, distingue le mouvement de fond des fluctuations de court terme — seule une trajectoire longue permet de situer un prix dans son cycle. Ainsi, la référence de prix de synthèse actuelle (4 416 €/m²) s'inscrit dans cette évolution. Comprendre cette tendance pluriannuelle est essentiel avant tout projet : un marché en progression de fond ne s'aborde pas comme un marché stable. Le détail des prix par type de bien et leur évolution sur le millésime sont développés sur la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Démographie et attractivité

Le marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines repose sur un socle démographique précis : 2 951 habitants pour 1 072 ménages, avec une dynamique croissante. Par ailleurs, le revenu médian local s'établit à 34 010 € par an, donnée INSEE qui conditionne la capacité d'achat et donc la profondeur du marché. Ainsi, la structure d'occupation — 84,6% de propriétaires, 15,4% de locataires, 4,8% de vacance — éclaire la nature de la demande : une forte part locative oriente vers l'investissement, une majorité de propriétaires vers la résidence principale. La variation du nombre de ménages (—) signale enfin si la pression sur le logement se renforce ou se desserre — un facteur de fond souvent plus déterminant que les variations de prix de court terme.

Classement DVF des rues à Cailloux-sur-Fontaines

La rue la plus transactée de Cailloux-sur-Fontaines — De Noailleux avec 5 ventes — n'est pas la plus chère (3 735 €/m² vs 5 918 €/m² pour Des Tatieres). Par ailleurs, cette dissociation entre volume et prix caractérise les marchés à plusieurs segments : biens familiaux liquides, biens premium rares mais valorisés. Comprendre cette dualité est essentiel pour positionner tout bien à vendre.

BRGM Cailloux-sur-Fontaines : sismique 2/5 (2 - FAIBLE), radon 1/3, 11 CatNat (Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête, Poids de la Neige, Glissement de Terrain), 1 MVT. Impact : assurances (majoration variable), rénovation (normes parasismiques zones 2+), légal (ERP dans DDT). Combiné aux DVF (4 416 €/m²), DPE (7,4% passoires) et INSEE (34 010 €/an) — portrait complet du marché.

Rotation et liquidité du marché à Cailloux-sur-Fontaines

À Cailloux-sur-Fontaines, la fluidité du marché compte autant que le niveau de prix. En effet, avec un taux de rotation de 55,4‰ sur les 1 137 logements du parc, la commune affiche une liquidité élevée : les transactions se font à un rythme soutenu, signe d'un marché qui absorbe l'offre. Concrètement, un délai de vente raisonnable suppose un prix aligné sur les références locales — un bien surévalué, lui, stagne même sur un marché actif. La médiane de 4 416 €/m² sert d'ancrage ; le détail des valeurs figure sur prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Budget et financement à Cailloux-sur-Fontaines

Au-delà du prix au m², le marché de Cailloux-sur-Fontaines se lit en budget réel : la transaction médiane se situe autour de 496 800 €, soit une mensualité de l'ordre de 2 830 € pour un financement classique. Par ailleurs, ce repère de solvabilité conditionne la demande effective : il fixe le ticket d'entrée que la majorité des acquéreurs locaux peut mobiliser. Ainsi, un bien dont le prix s'éloigne nettement de ce budget médian s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Les valeurs au m² par type, qui composent ce budget, sont détaillées sur prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Coût énergétique du parc à Cailloux-sur-Fontaines

À Cailloux-sur-Fontaines, le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 171,2 kWh/m²/an et des émissions de 22,8 kgCO₂/m²/an (sur 150 DPE), la classe la plus représentée étant C. Par ailleurs, ces chiffres situent le coût d'usage des logements et l'ampleur des travaux de rénovation envisageables. Avec le durcissement réglementaire, l'écart de valeur entre biens performants et passoires tend à s'accentuer : connaître le profil énergétique moyen de la commune aide à positionner un bien précis dans cette échelle.

Dynamique récente du marché à Cailloux-sur-Fontaines

Sur les deux dernières années, le prix médian à Cailloux-sur-Fontaines est passé d'environ 4 514 €/m² à 4 416 €/m², soit une évolution de -4,2%. Par ailleurs, cette trajectoire récente, distincte de la tendance longue, indique le sens du marché à court terme : un repli appelle à la prudence sur les prix de mise en vente, une progression conforte les valeurs. Pour situer un bien, ce mouvement se lit en complément du prix de référence ; le détail par type et par rue est développé sur prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.

Par où commencer votre projet immobilier à Cailloux-sur-Fontaines ?

Chaque projet à Cailloux-sur-Fontaines appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Cailloux-sur-Fontaines.

Prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines — prix médian au m², évolution et volumes DVF
Prix des maisons à Cailloux-sur-Fontaines — valeur des maisons par surface et par rue
Prix des appartements à Cailloux-sur-Fontaines — valeur des appartements par typologie
Estimation immobilière à Cailloux-sur-Fontaines — méthode par comparables DVF
Vendre un bien à Cailloux-sur-Fontaines — délais, liquidité et stratégie de prix
DPE à Cailloux-sur-Fontaines — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
Investissement locatif à Cailloux-sur-Fontaines — rendement, tension et zonage
Gestion locative à Cailloux-sur-Fontaines — parc locatif et obligations du bailleur
Louer une maison à Cailloux-sur-Fontaines — loyers et offre de maisons à louer
Louer un appartement à Cailloux-sur-Fontaines — loyers et offre d'appartements à louer
Agence immobilière à Cailloux-sur-Fontaines — l'agence ORPI qui suit la commune

Questions fréquentes — Cailloux-sur-Fontaines

7,4% des logements de Cailloux-sur-Fontaines sont des passoires thermiques F+G (classe médiane C, consommation 171,2 kWh/m²/an). En incluant la classe E, 18,7% du parc est exposé aux restrictions de location progressives jusqu'en 2034. Par ailleurs, la pression DPE est faible sur ce marché. Seuls 58,0% des logements atteignent les classes A, B ou C — une rareté qui se valorise progressivement dans les transactions.
Le prix médian de référence à Cailloux-sur-Fontaines, tous biens confondus, est de 4 416 €/m². Le détail par type — appartement, maison — et son évolution sont développés sur la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines.
Le prix au m² des maisons à Cailloux-sur-Fontaines est analysé en détail sur la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines, propriétaire de l'analyse par type. En repère global, la médiane communale tous biens confondus est de 4 416 €/m² (robuste).
Les prix à Cailloux-sur-Fontaines ont évolué de -4,2% sur 12 mois et -4,2% sur 24 mois, pour s'établir à 4 416 €/m² médian (robuste). Par ailleurs, la comparaison des deux horizons permet de distinguer tendance de fond et fluctuation récente. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs de la base DVF du cadastre DGFiP — la source officielle de référence en France.
L'effort d'achat à Cailloux-sur-Fontaines est de 14,6 années de revenu médian (34 010 €/an) — une accessibilité qualifiée effort élevé. Par ailleurs, les appartements sont plus accessibles que les maisons. Ce ratio, calculé sur les données DVF et INSEE Filosofi, mesure l'adéquation entre les prix du marché et la capacité financière des ménages locaux.

Aller plus loin : Vendre à Cailloux-sur-Fontaines · Gestion locative à Cailloux-sur-Fontaines