Immobilier à Messimy-sur-Saône

Messimy, puis Messimy-sur-Saône

Jusqu’au 7 mars 1983, la commune s’appelait tout simplement Messimy. Elle a pris ce jour-là son nom actuel, rappelle Wikipédia, qui l’attache à la rivière bordant son territoire : le village occupe la rive gauche de la Saône, au confluent de la Mâtre.

Ce cours d’eau naît à l’est de Villeneuve, près du lieu-dit le Vernay. D’après l’article, il alimentait autrefois le moulin Neuf de Messimy, et sa pêche reste réservée aux habitants. Parmi les lieux-dits habités que recense l’IGN figurent d’ailleurs le Moulin et le Port.

L’eau occupe une place singulière dans le paysage communal : selon Corine Land Cover, les eaux continentales couvrent 6,1 % des 5,95 km² de la commune en 2018. Le reste demeure en grande partie agricole, à 75,4 % ; terres arables et zones agricoles hétérogènes en couvrent chacune plus du quart. La route départementale 933, l’ancienne nationale 433, structure quant à elle la rive gauche de la Saône, précise l’encyclopédie.

Où se trouve Messimy-sur-Saône ?

La commune s’étend sur 5,95 km², à 168 m d’altitude, dans le département de l’Ain et le territoire du Val de Saône. Elle appartient à la zone d’emploi et au bassin de vie de Villefranche-sur-Saône, sur l’autre rive, ainsi qu’à la couronne de l’aire d’attraction de Lyon. L’INSEE la classe en bourg rural, hors unité urbaine.

Deux hameaux et des lieux-dits

Wikipédia cite deux hameaux : le Guillard, sur la rive gauche de la Mâtre, dans le prolongement du bourg, et les Mouilles, que Messimy partage avec Fareins. L’IGN nomme aussi Rongefer, Botteron, le Cabanon, la Poyat, le Potteray, le Remet ou les Bonnevières. La Base adresse nationale dénombre 52 voies et 5 lieux-dits.

Notre agence pour la commune

Messimy-sur-Saône est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, de l’autre côté de la rivière : 7,7 km à vol d’oiseau depuis la mairie, la distance la plus courte vers l’une de nos trois agences. Trévoux est à 12,2 km, Neuville-sur-Saône à 20,1 km.

Se déplacer

La ligne A13 du réseau Cars Région Ain relie la commune à Belleville-en-Beaujolais et à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, selon Wikipédia. Pour les élections départementales, Messimy-sur-Saône vote dans le canton de Villars-les-Dombes ; elle dépend de l’arrondissement de Bourg-en-Bresse.

Un sol surtout agricole

Corine Land Cover attribue 75,4 % du territoire aux espaces agricoles en 2018, contre 76,7 % en 1990. Terres arables et zones agricoles hétérogènes en couvrent chacune 27,5 %, les prairies 20,4 %. Les zones urbanisées n’occupent que 18,4 % du sol.

Une population en hausse

L’INSEE compte 1 312 habitants pour la population de référence 2022, contre 1 210 cinq ans plus tôt, un gain de 102 habitants, ou +8,4 %. Les Messimiens, comme les nomme Wikipédia, forment 516 ménages. Leur revenu disponible médian atteint 27 580 € par an et par unité de consommation (Filosofi).

Le nombre de logements

Messimy-sur-Saône totalise 600 logements en 2023 : 543 servent de résidence principale, 27 de résidence secondaire ou occasionnelle, et 30 sont vacants, 5 % du total. D’après Wikipédia, la commune en comptait 525 en 2011 et 543 en 2016.

Presque uniquement des maisons

Avec 562 maisons pour 31 appartements, le logement individuel domine sans partage. Les grands volumes l’emportent aussi : 381 résidences principales sur 543 ont cinq pièces ou plus, soit sept sur dix. Viennent ensuite 102 quatre-pièces, 47 trois-pièces, 9 deux-pièces et 4 logements d’une pièce (INSEE, 2023).

Un bâti ancien bien présent

Parmi les résidences principales dont l’époque est connue, 125 ont été bâties avant 1919, presque autant que les 141 de la période 1971-1990. Suivent 95 logements de 2006 à 2020, 73 de 1991 à 2005, 54 de 1946 à 1970 et 17 de l’entre-deux-guerres (INSEE, 2023).

Le chauffage

L’électricité chauffe 225 résidences principales, le bois et les autres sources 139, le gaz de réseau 109. Le fioul subsiste dans 61 logements et le gaz en citerne ou en bouteille dans 9 (INSEE, 2023).

Propriétaires et locataires

Les propriétaires habitent eux-mêmes 479 des 543 résidences principales. Les particuliers louent 42 logements vides et 5 meublés, les bailleurs sociaux 5 ; 13 ménages occupent un logement à titre gratuit (INSEE, 2023). La part des ménages locataires s’élevait à 10,3 % en 2021.

Le prix des maisons

Le DVF recense 15 ventes de maisons au prix du marché de fin juin 2025 à fin juin 2026, et aucune n’a dû être écartée. La médiane ressort à 2 737 €/m², pour 126 m² et 354 800 €. Une vente sur deux se situe entre 2 238 et 3 225 €/m², bornes des quartiles.

Les années civiles

Médianes annuelles des maisons vendues au prix du marché : 3 146 €/m² en 2021 sur 33 ventes, 3 241 €/m² en 2022 sur 19, 3 599 €/m² en 2023 sur 11, 2 434 €/m² en 2025 sur 10. L’année 2024, avec 8 ventes, et le premier semestre 2026, avec 9, n’en comptent pas assez pour une médiane (DVF).

Les 15 ventes de l’année sont détaillées sur notre page des prix à Messimy-sur-Saône.

Et les appartements ?

Aucun appartement n’a changé de main dans la commune pendant ces douze mois, et le DVF n’en enregistre que deux depuis 2021. Le parc en compte 31, environ 5 % des logements (INSEE, 2023). Pour un appartement, la comparaison passe donc par les communes voisines.

Les diagnostics de performance énergétique

Du 28 octobre 2025 au 28 septembre 2026, l’ADEME a enregistré 22 DPE de maisons, de classe médiane D : 3 en A, 3 en B, 5 en C, 7 en D, 3 en E, 1 en F et aucun en G. Deux appartements seulement ont été diagnostiqués sur la même période.

Louer à Messimy-sur-Saône

Classée en zone C, la commune ne figure pas parmi les zones tendues : le locataire d’un logement vide donne en principe trois mois de préavis. Aucun encadrement des loyers ne s’y applique. Le repère de l’ANIL pour une maison du secteur atteint 11,53 €/m² charges comprises. Davantage de précisions sur notre page sur la location de maisons à Messimy-sur-Saône.

Les communes voisines

Sur les mêmes douze mois, les maisons de Fareins, à 2,8 km, se sont vendues 3 054 €/m² en médiane sur 19 ventes ; celles de Saint-Georges-de-Reneins, sur la rive droite, 2 843 €/m² sur 34 (DVF).

Risques et impôt foncier

Géorisques recense cinq entrées pour Messimy-sur-Saône : l’inondation, par crue lente ou par crue rapide de cours d’eau, le séisme, en sismicité 2 (faible), et le transport de marchandises dangereuses. Côté fiscalité, la taxe foncière communale s’élève à 32,1 % et la cotisation médiane à 783 €.

L’activité

SIRENE dénombre 345 établissements, dont 26 employeurs ; l’immobilier arrive en tête des secteurs. En un an, le BODACC a publié 17 créations, 3 radiations, 2 cessions et 1 procédure de défaillance. L’école publique accueillait 145 élèves en six classes en 2023-2024, selon Wikipédia.