Immobilier à Savigneux : prix et marché en 2026
À Savigneux, le marché résidentiel se compose de 18,4% de maisons et 1,0% d'appartements pour 20 transactions recensées dans la base DVF. Par ailleurs, la pression DPE modérée — 17,2% (sur 12 mois, chiffre indicatif) de passoires thermiques dans le parc — redéfinit les critères de valorisation et creuse l'écart entre biens performants et biens énergivores. Ce panorama situe la commune dans son ensemble ; le détail des prix au m² relève de la page dédiée.
Quel est votre projet ?
Savigneux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Savigneux (01480, Ain) : aux portes de la Dombes, Savigneux compte 1 459 habitants et 610 logements, dont 83,4 % de maisons (INSEE). Les 20 ventes de logements relevées par DVF en 12 mois se font à 2 941 €/m² pour une maison.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Savigneux ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Savigneux ?
Nos conseillers vous répondent rapidement avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Savigneux ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Savigneux ?
À Savigneux, le prix médian de référence (2 943 €/m²) donne l'ordre de grandeur du marché résidentiel. Pour aller au prix au m² maison et au prix au m² appartement, comparer les deux segments et suivre leur évolution sur le millésime DVF, l'analyse propriétaire est la page prix immobilier à Savigneux.
Quelle est la performance énergétique du parc de Savigneux ?
Le parc de Savigneux présente une classe DPE médiane D avec 17,2% (sur 12 mois, chiffre indicatif) de passoires F+G, 41,4% de logements performants (A-C) et une consommation moyenne de 215 kWh/m²/an pour des émissions de 38,5 kgCO₂/m²/an. Par ailleurs, la pression réglementaire est modérée : 27,5% du parc est exposé aux interdictions de location progressives jusqu'en 2034. Ces données, calculées sur 29 diagnostics ADEME, définissent le cadre énergétique dans lequel s'inscrit tout projet immobilier à Savigneux.
Quels revenus pour acheter à Savigneux ?
À Savigneux, l'effort d'achat de 11,6 années de revenu médian (solvabilité effort élevé) est un baromètre clé du marché. Par ailleurs, il décompose l'accessibilité selon les segments : appartements plus accessibles, maisons à 11,8 années de revenu. Ces ratios, calculés sur le revenu médian de 26 370 €/an et les prix DVF, permettent de comparer Savigneux avec d'autres marchés et d'évaluer la soutenabilité des prix actuels par rapport à la capacité financière locale.
Quel DPE rue par rue à Savigneux ?
DPE par rue à Savigneux : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 4 rues indexées. Meilleure : Allée Harmonie (0%). Pire : Chemin de la Pierre (100%). Commune : 17,2% (sur 12 mois, chiffre indicatif) F+G (pression modérée), classe D. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Chemin De La Pierre 100,0 % F+G G
- Route De La Dombes 50,0 % F+G F
- AllÉe Du Champ Cerisier 0,0 % F+G D
- AllÉe Harmonie 0,0 % F+G C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à Savigneux ?
Mensualité estimée pour un bien médian (306 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 464 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Savigneux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | Du Haut De Fontaine | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 19/12/2025 | Maison | Du Clos Louise | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 08/12/2025 | Maison | De Villeneuve | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | Maison | Du Haut De Fontaine | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/10/2025 | Maison | De Beauregard | 489 915 € | 149 m² | 3 288 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Corcelles4 265 €/m²2 ventes
- Du Clos Louise4 205 €/m²2 ventes
- De L'abbaye3 868 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La Pierre100% F+GMédiane : G
- Route De La Dombes50% F+GMédiane : F
- AllÉe Du Champ Cerisier0% F+GMédiane : D
Quel est le profil du marché immobilier de Savigneux ?
Que disent le PLU et les risques à Savigneux ?
Le marché de Savigneux affiche +4,8 % sur 12 mois (ventes DVF). Nos conseillers estiment votre bien à partir des ventes récentes de la commune.
Comment le marché de Savigneux a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Savigneux ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Savigneux ?
Les logements changent-ils souvent de main à Savigneux ?
Comment financer un achat à Savigneux ?
Quel coût énergétique pour les logements de Savigneux ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois à Savigneux ?
Par où commencer votre projet immobilier à Savigneux ?
Chaque projet à Savigneux appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Savigneux.
- Prix immobilier à Savigneux — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Savigneux — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Savigneux — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Savigneux — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Savigneux — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Savigneux — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Savigneux — rendement et zonage
- Gestion locative à Savigneux — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Savigneux — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Savigneux — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Savigneux — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Savigneux
Savigneux, village de transition vers la Dombes
Savigneux se situe à 11 km de Villefranche-sur-Saône et à 26 km de Lyon à vol d'oiseau. Ars-sur-Formans (2,9 km), Rancé (3,1 km) et Misérieux (3,9 km) l'entourent. La route de Beauregard et la route de Rancé traversent la commune.
Le territoire est très étendu au regard de sa population : le cadastre compte 1 944 parcelles d'une surface moyenne de 7 416 m², une trace de son caractère agricole.
Le parc de logements
Les maisons forment 83,4 % du parc et les locataires 24 % des ménages (INSEE). La population a progressé de 9,5 % en cinq ans.
Le bâti est contrasté. La construction d'après 2000 est la période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués (ADEME), mais 17,2 % des logements sont classés F ou G. La classe médiane est D.
Repères
- 296 établissements au registre SIRENE, dont 36 employeurs.
- 83 ventes de terrains en 12 mois (DVF).
Les prix en bref
Une maison s'y vend 2 941 €/m² en médiane (DVF), en hausse de 4,8 % sur un an.
Questions locales
D'où viennent les logements énergivores de Savigneux ?
Le village compte de nombreuses fermes et maisons anciennes, souvent peu isolées. 22,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G selon l'ADEME.
Y a-t-il des commerces à Savigneux ?
Les achats du quotidien se font en partie dans les communes voisines. Ars-sur-Formans, à 2,9 km, offre les commerces de proximité les plus proches.
Sources : INSEE, recensement · DVF (DGFiP) · ADEME, DPE · Cadastre (DGFiP) · SIRENE · OpenStreetMap, équipements. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Savigneux
- Le marché de Savigneux présente un prix médian de 2 943 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Savigneux affiche une liquidité élevée, libellé tiré du nombre de ventes rapporté au nombre de logements (DVF, INSEE).
- Les données DVF pour Savigneux sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Par ailleurs, avec 20 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 20 transactions annuelles, prix médian 2 943 €/m², évolution +4,8% sur 12 mois — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Savigneux.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Par ailleurs, les conseillers Orpi Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Savigneux. Prendre contact.