Immobilier à Savigneux

Une conférence royale en 499

D’après Wikipédia, Savigneux est mentionné dès le Ve siècle. En 499, Gondebaud, roi des Burgondes, y tient une conférence : c’est l’événement daté le plus ancien que l’article attache au village. Au Xe siècle, Hugues de Lothaire donne Savigneux à l’abbaye de Cluny.

Le village fait ensuite partie de la souveraineté de Dombes, jusqu’au rattachement de celle-ci au royaume de France en 1762. En 1790, il devient une commune du nouveau département de l’Ain, placée dans le canton de Saint-Trivier-sur-Moignans. Depuis 2015, elle relève de celui de Villars-les-Dombes. Elle dépend de l’arrondissement de Bourg-en-Bresse et vote dans la quatrième circonscription de l’Ain.

Ses habitants portent deux noms : les Savignacois, ou les Sabiniens selon la municipalité. Un ouvrage collectif paru en 2000 a recensé les richesses archéologiques de l’ancien canton.

De ce long passé clunisien, la carte garde des noms. La Base adresse nationale recense un chemin de Montberthoud, qui porte le nom du prieuré fondé vers l’an mil sous la dépendance de Cluny. Elle recense aussi une allée de l’Abbaye.

À la porte ouest de la Dombes

Savigneux se trouve à 12 km de Villefranche-sur-Saône et à 44 km de Lyon, selon Wikipédia. L’ancienne communauté de communes dont elle faisait partie se présentait comme la « porte ouest de la Dombes ». Le territoire couvre 14,75 km², pour une altitude de référence de 237 m.

La Pierre, un ruisseau venu d’Ambérieux, le traverse d’est en ouest. La ligne à grande vitesse Sud-Est le coupe en deux selon un axe nord-sud. La ligne 119 des autocars de l’Ain, entre Bourg-en-Bresse et Villefranche-sur-Saône, dessert la commune.

Un bourg rural de la couronne lyonnaise

Dans la grille de densité de l’INSEE, Savigneux est classée bourg rural au 1er janvier 2025. Elle n’appartient à aucune unité urbaine, mais fait partie de la couronne de l’aire d’attraction de Lyon, qui regroupe 397 communes.

Les terres agricoles dominent : 81,6 % du territoire en 2018 selon Corine Land Cover, contre 82,5 % en 1990. Les terres arables en couvrent 63,2 %, les zones agricoles hétérogènes 18,4 %, les forêts 8,9 %. Les eaux continentales, c’est-à-dire les étangs, en occupent 5,4 % et les zones urbanisées 4,1 %.

L’agence qui suit la commune

Savigneux est rattachée à notre agence de Trévoux, la plus proche, à 8,8 km à vol d’oiseau. Nos agences de Villefranche-sur-Saône et de Neuville-sur-Saône sont à 10,3 et 13,8 km. Trévoux est aussi le siège de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, dont Savigneux est membre.

Un parc de grandes maisons

Le recensement de 2023 compte 618 logements, dont 515 maisons et 103 appartements : les maisons forment 83,3 % du parc. On dénombre 584 résidences principales, 4 résidences secondaires et 30 logements vacants.

Les logements sont vastes. 340 résidences principales ont cinq pièces ou plus, soit 58,2 %, et 140 en ont quatre. Il y a 72 trois-pièces, 31 deux-pièces et aucun studio. Le bâti s’est surtout étoffé après 1970 : 145 résidences principales datent de 1971 à 1990, 121 de 1991 à 2005 et 144 de 2006 à 2020. 108 sont antérieures à 1919.

Propriétaires et locataires

440 ménages sont propriétaires de leur résidence principale, soit 75,3 %. Le parc privé loge 95 ménages dans un logement vide et 2 en meublé ; 42 ménages occupent un logement HLM et 4 sont logés gratuitement. En 2021, la part de locataires atteignait 23,8 %, pour 133 ménages.

Une population en hausse

La population de référence de l’INSEE est de 1 459 habitants pour 2022, contre 1 333 cinq ans plus tôt : une hausse de 9,5 %. La commune compte 563 ménages. Le revenu médian disponible s’établit à 26 370 € par unité de consommation (Filosofi).

Dix-neuf maisons vendues en un an

De juillet 2025 à juin 2026, la base DVF enregistre 19 ventes de maisons au prix du marché. La médiane atteint 2 941 €/m², pour 122 m² et 347 300 €. Un quart des ventes se situe sous 2 656 €/m², un quart au-dessus de 3 216 €/m². Une cession de 10 000 € pour 50 m², chemin de la Grange d’Ely, a été écartée : ce montant ne correspond pas à un prix de marché.

Par année civile, la médiane des maisons s’établit à 2 802 €/m² en 2021 sur 20 ventes, 3 391 €/m² en 2022 sur 12, 3 258 €/m² en 2023 sur 10, 2 944 €/m² en 2024 sur 13 et 2 941 €/m² en 2025 sur 19. Le premier semestre 2026 ne réunit que 6 ventes : aucune médiane n’en est tirée. Toutes les ventes de l’année sont sur le détail des ventes de maisons à Savigneux.

Un seul appartement vendu

Le 9 janvier 2026, un appartement de 87 m² s’est vendu 230 000 €, rue de l’Église. C’est la seule vente d’appartement de l’année. Les années précédentes n’en comptaient guère plus : 3 en 2022, 4 en 2023, 4 en 2024 et une en 2025. Avec si peu de ventes, aucun prix médian au m² n’a de sens pour les appartements.

Construction et terrains

Un seul logement neuf a été autorisé sur la période connue de SITADEL : une maison individuelle, le 20 novembre 2025. Sur douze mois, 14 terrains nus ont été vendus, mais seuls 2 répondent à la définition d’un terrain à bâtir : trop peu pour publier un prix au m².

Le chauffage et les DPE

L’électricité chauffe 208 résidences principales et le gaz de réseau 171. Le bois et les autres énergies en chauffent 126, le fioul 61 et le gaz en citerne 18.

Du 28 octobre 2025 au 24 septembre 2026, l’ADEME a enregistré 17 DPE de maisons à Savigneux. La classe médiane est D ; 3 maisons sont classées G et aucune F, soit 17,6 % en F ou G. Les 7 appartements diagnostiqués ont une classe médiane C, et aucun n’est classé F ou G.

Risques et taxe foncière

Géorisques recense pour la commune un risque d’inondation par crue torrentielle ou montée rapide d’un cours d’eau, un risque sismique faible (zone 2) et le transport de marchandises dangereuses. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 28,97 %, pour une cotisation médiane de 795 €.

L’activité locale

Le répertoire SIRENE compte 296 établissements, dont 36 employeurs. L’immobilier arrive en tête des secteurs ; la construction en représente 10,8 %, le commerce 10,5 %, l’industrie 3,4 % et la santé 2,7 %. Deux établissements sont enregistrés comme agences immobilières. Sur douze mois, le BODACC a publié 8 créations, 4 radiations et une défaillance, sans aucune cession.

La vie du village

Comme beaucoup de communes autour de Villefranche-sur-Saône, Savigneux fête ses conscrits chaque année, le premier dimanche de mars. Le village a un club de football, le FC Savigneux, et un club de tennis. Labellisé une fleur en 2007, il en a obtenu deux en février 2011, selon Wikipédia. Son blason a été dessiné en 1992 par l’héraldiste Pierre-Henri Chaix, à la demande du conseil municipal.

Louer ou faire gérer

Savigneux n’est pas classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025 (vérifié le 30 octobre 2026). Elle est en zone C, sans encadrement des loyers. L’ANIL estime les loyers du secteur à 12,36 €/m² charges comprises pour un appartement et 11,22 €/m² pour une maison. Pour aller plus loin : les appartements à louer à Savigneux, les maisons à louer à Savigneux et la gestion de votre location à Savigneux.

Les villages voisins

L’agence de Trévoux suit aussi Ars-sur-Formans, à 2,9 km, Rancé, à 3,1 km, Misérieux, à 3,9 km, et Toussieux, à 4,3 km. Leurs pages suivent la même méthode et permettent de comparer prix et loyers d’un village à l’autre.

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