Immobilier à Savigneux : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Savigneux, le prix médian s'établit à 2 943 €/m² sur 20 transactions récentes, en évolution de +4,8% sur un an. Le marché résidentiel se compose à 18,4% de maisons (2 941 €/m²) et 1,0% d'appartements. Ces chiffres, calculés sur des actes notariaux effectifs, constituent la base d'une estimation sérieuse. La pression DPE modérée — avec 13,8% de passoires thermiques dans le parc — redéfinit les critères de valorisation et creuse l'écart entre biens performants et biens énergivores. La tension locative élevée complète ce tableau pour les investisseurs.
Voir aussi : Prix immobilier à Savigneux · Estimer mon bien
Marché immobilier de Savigneux
Votre projet à Savigneux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Savigneux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Savigneux · Prix des appartements à Savigneux
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Savigneux présentent 3,1% de passoires F+G — 21,7% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Savigneux
Le parc de Savigneux présente une classe DPE médiane D avec 13,8% de passoires F+G, 47,5% de logements performants (A-C) et une consommation moyenne de 197,2 kWh/m²/an pour des émissions de 28,5 kgCO₂/m²/an. La pression réglementaire est modérée : 18,8% du parc est exposé aux interdictions de location progressives jusqu'en 2034. Ces données, calculées sur 80 diagnostics ADEME, définissent le cadre énergétique dans lequel s'inscrit tout projet immobilier à Savigneux.
Approfondir : Bilan DPE à Savigneux · Investir à Savigneux
Contexte local & solvabilité à Savigneux
À Savigneux, l'effort d'achat de 11,6 années de revenu médian (solvabilité effort élevé) est un baromètre clé du marché. Il décompose l'accessibilité selon les segments : appartements plus accessibles, maisons à 11,8 années de revenu. Ces ratios, calculés sur le revenu médian de 26 370 €/an et les prix DVF, permettent de comparer Savigneux avec d'autres marchés et d'évaluer la soutenabilité des prix actuels par rapport à la capacité financière locale.
DPE par rue à Savigneux
DPE par rue à Savigneux : un outil d'analyse unique. 4 rues indexées. Meilleure : Route de la Dombes (33.3%). Pire : Chemin de la Pierre (100%). Commune : 13,8% F+G (pression modérée), classe D. Ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Chemin De La Pierre 100,0 % F+G G
- Route De La Dombes 33,3 % F+G E
- Impasse Du Platrier 0,0 % F+G B
- AllÉe Harmonie 0,0 % F+G C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Savigneux
Mensualité estimée pour un bien médian (306 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 464 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Savigneux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | Du Haut De Fontaine | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 19/12/2025 | Maison | Du Clos Louise | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 08/12/2025 | Maison | De Villeneuve | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | Maison | Du Haut De Fontaine | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/10/2025 | Maison | De Beauregard | 489 915 € | 149 m² | 3 288 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Corcelles4 265 €/m²2 ventes
- Du Clos Louise4 205 €/m²2 ventes
- De L'abbaye3 868 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La Pierre100% F+GMédiane : G
- Route De La Dombes33% F+GMédiane : E
- Impasse Du Platrier0% F+GMédiane : B
Profil du marché — Savigneux
Le marché de Savigneux affiche +4,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse multi-périodes DVF — Savigneux
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Savigneux
Permis de construire récents à Savigneux
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 16 | 1 540 m² | ALLEE HARMONIE, SAVIGNEUX | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 14 | 948 m² | CHAMP COCHET, SAVIGNEUX | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 30 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Savigneux
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Savigneux
- Le marché de Savigneux présente un prix médian de 2 943 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Savigneux affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Savigneux sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 20 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 20 transactions annuelles, prix médian 2 943 €/m², évolution +4,8% sur 12 mois, tension locative élevée (6,7 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Savigneux.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Savigneux. Prendre contact.
Aller plus loin : Vendre à Savigneux · Gestion locative à Savigneux