Immobilier à Lurcy

Luperciacum, un domaine gallo-romain

Selon la page d’histoire publiée par la mairie, le site est habité dès l’époque gallo-romaine. Le nom en garderait la trace : Luperciacum, formé sur le nom romain Lupercius et sur le suffixe gaulois -acum, qui désignait les grandes exploitations agricoles. Le nom passe ensuite par une longue série de formes, de Lurcieu à Lurceu, prononcé « Lurcéou » au temps des parlers franco-provençaux. Écrit Lurci de la Révolution à l’Empire, il ne se fixe en Lurcy qu’au XIXe siècle.

La paroisse est très ancienne. D’après Wikipédia, une première église est bâtie au IXe siècle, à l’époque carolingienne, sous le patronage de saint Étienne. Elle relève alors de l’Église métropolitaine de Lyon, ce que confirment le roi Charles III le Gros en 885, Louis de Provence en 892 puis le pape Sergius III en 910. Elle passe ensuite sous l’autorité de l’abbaye de Cluny, qui fonde un prieuré au village.

Ce premier édifice, devenu trop petit et vétuste, est démoli au milieu du XIXe siècle. L’église actuelle, élevée entre 1853 et 1856 avec l’aide des habitants, se trouve un peu plus au sud.

Aux portes de la Dombes

Wikipédia situe Lurcy aux portes de la Dombes, face au Beaujolais, au bord de la Saône. La mairie décrit un village bordé au nord par l’Appéum, une rivière à truites, et à l’ouest par la Saône, qui s’étend entre prairies et champs de céréales. La commune s’étend sur 4,81 km² ; Wikidata lui donne une altitude de 169 m. On nomme ses habitants les Luperciens.

Sur la rive opposée, la station de Météo-France la plus proche est celle de Saint-Georges-de-Reneins, à 5 km à vol d’oiseau. De 1991 à 2020, elle a relevé une température moyenne de 12,2 °C et 723,2 mm de pluie par an, d’après Wikipédia.

Une commune rurale de la couronne lyonnaise

L’INSEE classe Lurcy parmi les communes rurales à habitat dispersé dans sa grille de densité du 1er janvier 2025. Le village n’appartient à aucune unité urbaine. Il fait en revanche partie de la couronne de l’aire d’attraction de Lyon, qui regroupe 397 communes. La mairie compte 40 km jusqu’à Lyon.

Selon Corine Land Cover, les territoires agricoles occupent 88,5 % de la surface en 2018, contre 91,1 % en 1990. Les terres arables en couvrent 78,3 % et les zones agricoles hétérogènes 10,2 %. Les zones urbanisées atteignent 9,7 % et les eaux continentales 1,8 %.

Rattachements administratifs

Lurcy est membre de la communauté de communes Val de Saône Centre, créée le 1er janvier 2017, dont le siège est à Montceaux. La commune relève de l’arrondissement de Bourg-en-Bresse. Elle vote dans le canton de Villars-les-Dombes pour les élections départementales et dans la quatrième circonscription de l’Ain pour les législatives.

Un parc presque entièrement fait de maisons

Au recensement de 2023, Lurcy totalise 177 logements : 170 maisons pour 7 appartements. Il compte 170 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants. Les grands logements dominent nettement : 129 résidences principales ont au moins cinq pièces, 26 en ont quatre, 12 en ont trois et 2 seulement en ont deux. Aucun logement d’une pièce n’est recensé.

Deux âges du bâti

55 résidences principales sont antérieures à 1919. Le village construit ensuite très peu jusqu’en 1970 : 4 logements de 1919 à 1945, 7 de 1946 à 1970. La construction repart avec 22 logements de 1971 à 1990, puis 50 de 1991 à 2005, la période la plus active, et 28 de 2006 à 2020. La Base adresse nationale recense trois lotissements : la Fournière, Saône et Beaujolais et le Clos David. Aucun logement neuf n’a été autorisé dans la période suivie par SITADEL.

Des propriétaires très majoritaires

160 des 170 ménages occupent un logement dont ils sont propriétaires. Le parc privé loge 7 ménages dans un logement vide, aucun en meublé ; 3 ménages vivent en HLM. En 2021, la part de locataires s’établissait à 6,1 %, pour 10 ménages.

Habitants et revenus

La population de référence de l’INSEE atteint 404 habitants, contre 379 cinq ans plus tôt, soit 6,6 % de plus. Le village compte 163 ménages. Le revenu médian disponible s’y élève à 28 430 € par unité de consommation, selon Filosofi.

Cinq maisons vendues en un an

Entre juillet 2025 et juin 2026, la base DVF enregistre cinq ventes de maisons au prix du marché. C’est trop peu pour publier un prix médian ; les voici donc une par une. Chemin de la Cure, 183 m² pour 460 930 € ; route de Messimy, 164 m² pour 550 000 € ; chemin des Juifs, 107 m² pour 375 200 €. En 2026 suivent le chemin du Cailleton, 90 m² pour 181 000 €, et le chemin du Petit Corcy, 133 m² pour 345 300 €.

Une sixième cession, 40 000 € pour 98 m² au Bourg en mars 2026, ne correspond pas à un prix de marché et n’est pas retenue. Depuis 2021, la commune n’a jamais dépassé cinq ventes de maisons de marché par année civile. Le détail figure sur la liste des ventes de Lurcy.

Les appartements

Aucun appartement ne s’est vendu dans l’année. Les deux dernières ventes connues remontent à juin 2021 et décembre 2022, au lieu-dit Champ Moripo : deux logements de 75 m², cédés 185 000 € puis 219 000 €.

Énergie et diagnostics

L’électricité chauffe 80 résidences principales et le fioul 42. Le bois et les autres énergies en chauffent 39, le gaz en citerne 8 ; le gaz de réseau n’en dessert qu’une. Sur un an, l’ADEME a enregistré six DPE de maisons : une classée B, trois C et deux D, sans aucune étiquette E, F ou G.

Risques, impôt foncier et entreprises

Géorisques signale un risque d’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau et un risque sismique faible, de niveau 2. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 37,67 %, pour une cotisation médiane de 917 €. SIRENE répertorie 77 établissements dans la commune, parmi lesquels 4 employeurs ; le premier secteur est l’immobilier. Le BODACC a publié en un an une création et une défaillance.

Se déplacer depuis le village

La commune n’a pas d’école : selon la mairie, des cars scolaires partent de la place du village vers Montmerle-sur-Saône, Montceaux, Saint-Didier-sur-Chalaronne et Belleville-en-Beaujolais. La ligne de car 113 passe au bord de la départementale ; depuis le 28 mars 2022, elle entre au centre deux fois par jour, en direction de Trévoux et de Saint-Germain-au-Mont-d’Or. Les gares TER les plus proches sont celles de Belleville-en-Beaujolais et de Villefranche-sur-Saône.

Louer ou faire gérer

Lurcy ne fait pas partie des communes en zone tendue du décret du 22 décembre 2025 (contrôle du 31 octobre 2026). Elle est classée en zone C, sans encadrement des loyers. Les repères de l’ANIL pour le secteur sont presque identiques pour les deux types de bien : 11,53 €/m² charges comprises pour une maison, 11,54 €/m² pour un appartement. Trois pages détaillent ces sujets : louer une maison à Lurcy, louer un appartement à Lurcy ou confier la gestion d’un logement à Lurcy.

Autour de Lurcy

Les communes voisines déjà décrites sur notre site sont Messimy-sur-Saône, à 2,2 km, Chaleins, à 3,3 km, et Fareins, à 4,5 km. De l’autre côté de la Saône, Saint-Georges-de-Reneins est à 4,9 km. Vous y trouverez les mêmes repères de prix et de loyers.

Écrire à l’équipe

Le formulaire de cette page est transmis à l’agence de Villefranche-sur-Saône, qui vous rappelle au numéro indiqué ; donner une adresse e-mail n’est pas nécessaire. Indiquez si vous souhaitez vendre, acheter, louer ou faire gérer. Pour nous rendre visite : l’agence de Villefranche-sur-Saône, ses horaires et son adresse.