Immobilier dans le Beaujolais : prix et marché en 2026
Quel est votre projet dans le Beaujolais ?
Chaque projet mène à la page sœur de la même commune.
★★★★★Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie.
Marianne N. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin
Thibaut B. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial
Gérard et Laurence H. · Opinion System · publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026
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Dans le Beaujolais, 687 appartements et 618 maisons ont changé de propriétaire sur les douze derniers mois de ventes publiées, dans les 32 communes du territoire. Un appartement s'y vend 2 425 €/m² en médiane, une maison 2 770 €/m².
Données mises à jour : octobre 2026.
Immobilier dans le Beaujolais en 2026
Quelles communes sont couvertes dans le Beaujolais ?
Découvrez le marché immobilier des 32 communes du Beaujolais
- Arnas
- Beaujeu
- Belleville-en-Beaujolais
- Blacé
- Cercié
- Charentay
- Chénelette
- Corcelles-en-Beaujolais
- Deux-Grosnes
- Dracé
- Fleurie
- Gleizé
- Lancié
- Lantignié
- Le Perréon
- Les Ardillats
- Limas
- Marchampt
- Odenas
- Quincié-en-Beaujolais
- Régnié-Durette
- Saint-Didier-sur-Beaujeu
- Saint-Georges-de-Reneins
- Saint-Lager
- Saint-Étienne-des-Oullières
- Saint-Étienne-la-Varenne
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Taponas
- Vaux-en-Beaujolais
- Vauxrenard
- Vernay
- Villefranche-sur-Saône
L'immobilier dans le Beaujolais en quelques repères
Cette page rassemble les chiffres du territoire, de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône aux communes viticoles qui entourent Belleville-en-Beaujolais, puis aux villages du haut Beaujolais, vers Beaujeu. Elle sert de point d'entrée : les prix et l'estimation ont chacun leur page, et chaque commune a la sienne.
Un marché partagé entre appartements et maisons
Les appartements forment un peu plus de la moitié des ventes du territoire, avec 687 transactions contre 618 pour les maisons ; la plupart sont vendus à Villefranche-sur-Saône. Les deux types de biens n'ont pas le même gabarit : l'appartement médian fait 67 m² et se négocie 2 425 €/m², la maison médiane 99 m² à 2 770 €/m², pour un prix de vente médian d'environ 278 000 €.
L'état énergétique des logements diagnostiqués
En douze mois, 4 374 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés sur le territoire. La classe médiane est D ; 40,6 % des logements diagnostiqués sont classés de A à C et 7,8 % le sont en F ou G. Ces proportions décrivent les logements passés par un diagnostic dans l'année, non l'ensemble des logements.
Ce qui se construit
Sur douze mois, 77 permis de construire ont été instruits dans les communes du territoire, pour 434 logements en projet : 376 en immeuble collectif et 58 en maison individuelle.
Comment lire cette page
Les prix ci-dessus sont calculés sur l'ensemble des ventes du Beaujolais, maisons et appartements séparément. Ils situent un projet à l'échelle du territoire ; ils ne remplacent ni les chiffres d'une commune, ni l'examen d'un bien.
Sources : DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois · ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois · Sitadel (SDES), permis de construire sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 32 communes du territoire.
Questions fréquentes — Beaujolais
- Sur douze mois de ventes publiées (de juillet 2025 à juin 2026), le prix médian des maisons est de 2 770 €/m², sur 618 ventes. La maison médiane mesure 99 m², pour un prix médian d'environ 278 000 €.
- Les 687 appartements vendus sur la même période ont un prix médian de 2 425 €/m², pour une surface médiane de 67 m² et un prix médian d'environ 150 000 €.
- D'une période de douze mois à la suivante, le prix médian des maisons est quasi stable (+0,1 %) (2 768 puis 2 770 €/m²), celui des appartements en hausse de 3,4 % (2 344 puis 2 425 €/m²).
- Une maison et un appartement ne se vendent pas au même prix au mètre carré. Un chiffre commun dépendrait surtout de la part des maisons parmi les ventes, 47 % dans le Beaujolais : chaque type de bien a donc son propre prix.
- Sur les ventes des douze derniers mois, la médiane est de 2 770 €/m² pour les maisons et de 2 425 €/m² pour les appartements dans le Beaujolais. L'écart dépend aussi des surfaces et de l'état des biens vendus.
Comment se porte le marché immobilier dans le Beaujolais ?
Ventes publiées dans le Beaujolais sur douze mois (de juillet 2025 à juin 2026, ventes simples seules) : maisons, 618 ventes, prix médian 2 770 €/m² ; appartements, 687 ventes, prix médian 2 425 €/m². Maisons et appartements ont chacun leur prix : ils ne sont jamais additionnés. Sur un an, le prix médian des maisons est quasi stable (+0,1 %), celui des appartements en hausse de 3,4 %.
Le taux de proprietaires de 53,4 % et les 43 167 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Les maisons representent 47,7 % du parc et les appartements 51,5 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans le Beaujolais ?
Sur le bassin Beaujolais, la classe DPE mediane est D avec 7,8 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans le Beaujolais ?
Le bassin Beaujolais compte 98 159 habitants et 43 167 menages. Le taux de proprietaires de 53,4 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 8,6 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans le Beaujolais ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Beaujolais : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes, le Mont d'Or et le Plateau Nord.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 6 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes, Mont d'Or et Plateau Nord. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.