CerciéMarché immobilier · 2026
Immobilier à Cercié
Cercié est un bourg viticole du Beaujolais, accolé à Belleville : 1 135 habitants et 503 logements, dont 406 maisons et 94 appartements selon l’INSEE. Entre juillet 2025 et juin 2026, nous retenons huit ventes de maisons, de 86 090 € à 298 000 €, et deux d’appartements. Pas assez pour une médiane. Notre agence de Villefranche-sur-Saône suit Cercié.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Cercié en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Cercié
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mustafa Y. · Google
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié
- ★★★★★Mustafa et Fatma Y. · Opinion System
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · expérience : août 2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié
- ★★★★★Gaëtan G. · Google
« J’ai récemment acheté un appartement avec Orpi Trevoux. J’ai été en contact avec Yoan Grenouillet durant toute la vente. La vente c’est très bien passé toute les infos sont donnés en temps et en heures, Mr Grenouillet est quelqu’un de compétent dans sont… »
publié le 30/05/2025 · Achat · appartement · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié · collaborateur cité : Yoan
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Cercié (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Cercié en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Des Charreton à la voie verte
L’histoire de Cercié tient pour une bonne part dans celle de La Terrière. D’après Wikipédia, la famille Charreton y est mentionnée dès 1292. En 1443, Nicolas Charreton, chambellan du duc de Bourgogne, reçoit de son frère aîné la maison forte de La Terrière. Son attachement au camp bourguignon lui coûte cher : les ducs de Bourbon, seigneurs de Beaujeu, confisquent ses biens et font démanteler ses châteaux au milieu du XVe siècle.
Son fils Michel, mort en 1493, retrouve pourtant les terres familiales et devient intendant du duc Jean II de Bourbon. Au siècle suivant, La Terrière passe un temps à la famille de La Magdelaine-Ragny, puis revient aux Charreton.
Plus près de nous, le train a longtemps traversé la commune : de 1869 à 1987, une ligne reliait Belleville à Beaujeu. Depuis 2004, son tracé entre Beaujeu et Saint-Jean-d’Ardières est devenu une voie verte, que l’on emprunte à pied ou à vélo au milieu des vignes.
Un terroir de vignes
Corine Land Cover classe 91,8 % du sol en terres agricoles en 2018, presque autant qu’en 1990 (92,3 %). La vigne et les autres cultures permanentes en couvrent 54,3 %, les prairies 36,8 % ; les zones bâties 8,2 %.
Collée à Belleville
L’INSEE range Cercié parmi les bourgs ruraux. La commune fait partie de l’unité urbaine de Belleville-en-Beaujolais, une agglomération de cinq communes dont elle forme la banlieue, et de la couronne de son aire d’attraction.
Quartiers et hameaux
L’IGN distingue des quartiers récents, le Hameau de la Voie Verte, le Clos Mazuyer, le Clos Mazille ou la Résidence de la Mairie, et des hameaux plus anciens : Saint-Ennemond, la Terrière, Voujon, Serrières, la Bruyère, Champ Levrier ou Pont de Samsons.
Une population stable
La population légale atteint 1 135 habitants, contre 1 123 cinq ans plus tôt. Les 451 ménages ont un revenu médian de 24 520 € par unité de consommation (Filosofi).
Maisons et appartements
En 2023, l’INSEE compte 503 logements : 406 maisons et 94 appartements. Les résidences principales sont 456, les résidences secondaires 20, les logements vides 28.
Des logements de taille familiale
256 résidences principales ont cinq pièces ou plus et 125 en ont quatre. Les petites surfaces existent, grâce aux appartements : 54 trois-pièces, 19 deux-pièces, deux studios.
Des époques de construction
Quatre-vingt-un logements datent d’avant 1919. La commune a ensuite beaucoup construit entre 1971 et 2005 (227 logements), puis 65 logements de 2006 à 2020.
Une vraie place pour la location
311 ménages sont propriétaires de leur logement. La location privée vide en concerne 83, le meublé 11, et 40 ménages occupent un logement HLM. Onze sont logés gratuitement.
Huit maisons en un an
De fin juin 2025 à fin juin 2026, nous retenons huit ventes de maisons, de 76 m² à 118 m². Les prix vont de 86 090 € à 298 000 €. Sous dix ventes, nous ne publions pas de médiane : le détail figure dans la liste des ventes de Cercié.
Une vente basse
En février 2026, route de Saint-Ennemond, une maison de 80 m² est partie à 86 090 €, environ 1 076 €/m². C’est très en dessous des autres ventes de l’année ; un bien à rénover est l’explication la plus probable, sans que l’acte le précise.
Deux appartements
Un appartement de 90 m² s’est vendu 95 000 € Grande Rue en octobre 2025, un autre de 70 m² 120 000 € place de l’Église en mars 2026. Deux ventes ne font pas un prix de référence.
Un acte mis de côté
En avril 2026, un même acte a cédé une maison de 80 m² et un local de 90 m² pour 170 000 €. Le prix de la maison seule n’étant pas connu, cette vente ne figure pas parmi nos repères.
Depuis 2021
Nous retenons 38 ventes de maisons depuis 2021, dont 30 de quatre pièces ou plus. Les terrains sont plutôt petits, autour de 410 m² en valeur médiane ; sept ventes seulement portaient sur 1 000 m² ou plus.
Le gaz de ville présent
À la différence de beaucoup de villages voisins, Cercié a le gaz de réseau : 159 résidences principales l’utilisent, presque autant que l’électricité (167). Le bois en chauffe 88, le fioul 39.
Les diagnostics
L’ADEME a reçu cinq diagnostics de maisons depuis fin octobre 2025 : une en A, deux en D, deux en E. Pour les quatre appartements diagnostiqués, trois sont en C et un en D.
L’école
L’école primaire publique de la Roche Bleue se trouve place de l’École, d’après l’annuaire de l’Éducation nationale.
L’activité
SIRENE recense 268 établissements, dont 42 employeurs. En douze mois, le BODACC a publié dix créations, neuf radiations et quatre défaillances d’entreprise.
Impôt foncier et risques
La commune applique un taux de taxe foncière de 25,13 %, et la cotisation médiane se monte à 575 €. Géorisques recense douze risques, parmi lesquels les crues rapides, les glissements de terrain, le radon et le transport de marchandises dangereuses.
Peu de constructions neuves
SITADEL ne recense qu’un logement autorisé récemment, une maison, en août 2026.
Un été chaud
La station météo de Saint-Georges-de-Reneins, à 8 km, a enregistré 40,6 °C le 24 août 2023.
Louer à Cercié
Cercié ne compte pas parmi les communes en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et relève de la zone C. L’ANIL situe le loyer d’annonce d’une maison du secteur à 9,96 €/m², charges comprises. Pour en savoir plus : louer une maison à Cercié, louer un appartement à Cercié et notre gestion locative à Cercié.
L’intercommunalité
Cercié appartient à la communauté de communes Saône Beaujolais.
Les communes voisines
Comparez avec Belleville-en-Beaujolais, Saint-Lager et Charentay.
Un rythme régulier
Huit ventes retenues en 2021 et en 2022, quatre en 2023, sept en 2024, cinq en 2025 et six au premier semestre 2026 : le marché avance lentement mais sans à-coups.
Un parc occupé
Vingt résidences secondaires et 28 logements vides seulement : presque tous les logements de Cercié sont habités à l’année.
La part des locataires
En 2021, 138 ménages étaient locataires, près d’un ménage sur trois. C’est beaucoup pour une commune de cette taille, et cela tient à la présence d’appartements et de logements sociaux.
À pied ou à vélo
La voie verte de l’ancienne ligne Belleville-Beaujeu traverse la commune : elle relie les hameaux aux villages voisins sans croiser de voitures.
Les deux-pièces et trois-pièces
Avec 54 trois-pièces et 19 deux-pièces, la commune offre plus de petits logements que les villages voisins, ce qui attire jeunes actifs et retraités.
Des logements loués meublés
Onze ménages louent un meublé, un chiffre plus élevé que dans la plupart des villages voisins, signe d’une demande de logements de passage près de Belleville.
Les grandes maisons
Deux cent cinquante-six résidences principales ont au moins cinq pièces : les familles nombreuses trouvent ici de la place.
Votre interlocuteur
Cercié est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône : à 15,0 km de la mairie à vol d’oiseau, c’est la plus proche, devant Trévoux (21,5 km) et Neuville-sur-Saône (30,0 km).
Que voulez-vous faire à Cercié ?
Vos questions sur marché immobilier à Cercié
Combien coûte une maison à Cercié ?
Les huit ventes retenues en un an vont de 86 090 € à 298 000 €.
Y a-t-il des appartements ?
Oui, 94 dans la commune ; deux se sont vendus en un an.
Le gaz de ville arrive-t-il ?
Oui, 159 résidences principales s’y chauffent.
Y a-t-il une école ?
Oui, l’école primaire publique de la Roche Bleue.
Quelle agence s’en occupe ?
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 15,0 km de la mairie.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.