Immobilier à Lancié

Un village planté de vignes, au bord de la Saône-et-Loire

À Lancié, la vigne domine le paysage. Corine Land Cover classe 55,4 % du territoire en cultures permanentes en 2018 ; les prairies en couvrent 15,8 %, les champs 11,1 %. Les terres agricoles occupent au total 90,2 % de la commune, à peine moins qu’en 1990 (90,5 %). Les maisons et les rues se partagent les 9,8 % restants, avec les zones urbanisées.

Ce vignoble entre dans l’aire du beaujolais-villages : les vignerons peuvent même ajouter le nom de Lancié à l’appellation sur l’étiquette. Sa limite nord la sépare de Romanèche-Thorins, commune de Saône-et-Loire ; au sud, Corcelles-en-Beaujolais et son château lui font face.

Pour qui achète ici, ce décor compte autant que la maison elle-même : vue sur les coteaux, voisinage des caves, rythme des vendanges. Nous suivons chaque vente de la commune, rue après rue, pour situer chaque bien dans ce paysage, du bourg ancien aux quartiers construits depuis vingt ans.

Une population en hausse mesurée

Le recensement légal compte 1 082 habitants, soit 62 de plus qu’il y a cinq ans : la hausse avoisine 6 %, sans à-coup.

Hors des aires urbaines

Dans son zonage en aires d’attraction des villes, l’INSEE classe Lancié parmi les communes hors attraction : aucun pôle d’emploi ne capte la majorité de ses actifs.

Ménages et revenus

On recense 430 ménages. Le revenu médian, mesuré par Filosofi, s’établit à 24 230 € par unité de consommation.

Un parc mixte pour un village

Le recensement de 2023 dénombre 517 logements : 453 maisons et 62 appartements, soit environ un logement sur huit en appartement.

Habité à l’année

Parmi ces logements, 455 sont des résidences principales, 24 des résidences secondaires ou occasionnelles et 38 sont vides.

Beaucoup de vieilles pierres

Cent trente-sept résidences principales ont été bâties avant 1919, près d’une sur trois. Le reste se répartit entre 44 logements de 1919 à 1970, 75 des années 1971 à 1990, 57 de 1991 à 2005 et 125 de 2006 à 2020.

Des logements spacieux

Deux cent trente-cinq résidences principales comptent au moins cinq pièces et 142 en comptent quatre. On trouve aussi 52 trois-pièces, 23 deux-pièces et 3 studios.

Propriétaires et locataires

Trois cent cinquante-sept ménages occupent un logement dont ils sont propriétaires. Parmi les autres, 66 sont locataires d’un bailleur privé, 25 d’un organisme HLM, 3 d’un meublé, et 4 ne paient pas de loyer.

Onze ventes retenues sur un an

DVF liste quinze ventes de maisons sur la période ; onze passent nos filtres. Le mètre carré médian ressort à 2 788 €, le montant médian à 260 000 €, la surface médiane à 99 m².

Deux paires mises de côté

En décembre 2025, deux maisons des Bonnerues sont enregistrées le même jour au même prix de 170 000 € ; en avril 2026, deux maisons du chemin des Glycines, 145 et 33 m², à 308 000 € chacune. Un tel doublon trahit un prix global : nous écartons ces quatre lignes.

Chemin des Cassis, la plus chère

Record de l’année : 415 000 € en septembre 2025, chemin des Cassis, pour 125 m² habitables et 897 m² de terrain. Elle avait été achetée 354 300 € trois ans plus tôt.

Deux prix très bas

Route des Pasquiers, 102 m² vendus 86 000 € en juillet 2025, et chemin des Hirondelles, 150 m² à 139 500 € le même mois : moins de 1 000 €/m², sans doute des maisons à rénover. Ces deux ventes restent dans le calcul, faute d’indice contraire dans l’acte.

Les appartements

Aucun appartement n’a changé de mains en douze mois. Depuis 2021, DVF en compte six : quatre en 2021 et deux en 2024.

Soixante-sept maisons depuis 2021

De janvier 2021 à juin 2026, nos séries comptent 67 ventes de maisons, dont 53 de quatre pièces ou plus. La moitié des terrains mesuraient moins de 447 m² environ ; cinq dépassaient 1 000 m².

Les médianes par année

La médiane des maisons s’élève à 2 504 €/m² en 2022 (12 ventes), 2 762 en 2023 (15), 2 633 en 2024 (16) et 2 750 en 2025 (14). L’année 2021, avec neuf ventes, ne donne pas de point fiable.

Les ventes que nous écartons

Trois actes réunissent une maison et un local professionnel, rue des Terres Dessus, route de Chiroubles et route du Beaujolais. Nous retirons aussi une propriété de 15 860 m² vendue 700 000 € en 2024 et deux maisons payées plus de 5 000 €/m², près du double des prix du village : ces montants ne décrivent pas le marché courant.

Les diagnostics énergétiques

Trente-deux maisons ont été diagnostiquées entre le 3 novembre 2025 et le 22 octobre 2026. Une est classée A, cinq B, dix C, neuf D, trois E, deux F et deux G : la classe médiane est D.

Les énergies de chauffage

Deux cent vingt-trois résidences principales se chauffent à l’électricité, 114 au bois ou à une autre source, 91 au fioul ; 24 utilisent une citerne ou des bouteilles de gaz, 3 seulement le réseau de gaz.

L’école

Au Bourg, une école primaire publique réunit classes maternelles et élémentaires, d’après l’annuaire officiel des établissements.

Entreprises

SIRENE dénombre 265 établissements, dont 25 employeurs. En un an, le BODACC publie sept créations, trois radiations, trois cessions et une procédure collective.

Fiscalité locale

Le taux communal de taxe foncière atteint 27,91 % ; la cotisation médiane des propriétaires est de 761 €.

Douze risques

La fiche Géorisques de Lancié cite l’inondation par débordement lent, les glissements et mouvements de terrain, une sismicité de niveau 2 sur 5, plusieurs aléas climatiques (tempête, foudre, grêle, neige et verglas), le radon et les transports de matières dangereuses.

Se loger en location

Lancié reste hors du classement en zone tendue établi par le décret du 22 décembre 2025, et le zonage A, B, C la place en zone C. Un appartement de 52 m² se loue autour de 10,12 €/m² charges comprises, valeur de l’ANIL pour le secteur. Voir les maisons en location à Lancié, les appartements en location à Lancié et notre gestion locative à Lancié.

Lieux-dits et quartiers

Sur la carte de l’IGN, trois quartiers portent un nom, les Pasquiers, le Hameau de la Croix et le Clos des Grives, à côté de nombreux lieux-dits habités : les Bonnerues, les Nugues, les Bruyères, Penlois, les Géants, les Tourniers ou le Petit Rochot.

Un enfant du pays

Jean-Marie-Philippe Sauzey, né à Lancié le 31 décembre 1784, fils d’un notaire du village, fut élu en mai 1815 représentant de l’arrondissement de Villefranche à la Chambre des Cent-Jours.

L’intercommunalité

Lancié appartient à la communauté de communes Saône-Beaujolais.

Les rues les plus actives

Rue des Bruyères, rue de la Cave, rue des Vignes et route des Pasquiers concentrent une bonne part des ventes depuis 2021 : quatre à six actes chacune, de la petite maison de 69 m² à la maison familiale de 155 m².

Communes voisines

Nos pages sur Corcelles-en-Beaujolais, Fleurie et Dracé.

Qui vous répond

Mesurée à vol d’oiseau depuis la mairie, la distance jusqu’à notre agence de Villefranche-sur-Saône est de 20,2 km ; aucune de nos agences n’est plus proche, Trévoux étant à 26,0 km et Neuville-sur-Saône à 34,0 km.