Immobilier à Marchampt : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le marché de Marchampt repose sur trois piliers mesurables : un prix médian de 1 723 €/m² (15 transactions — robuste), une accessibilité modérément accessible (9,9 années de revenu médian), et une tension locative soutenue. Ces indicateurs, calculés sur des données notariales et administratives officielles, permettent d'objectiver toute décision immobilière. À cela s'ajoute la dimension DPE : 19,6% de passoires F+G dans le parc et 52,2% de logements exposés aux interdictions de location progressives d'ici 2034 — un facteur de dépréciation croissant pour les biens mal classés.
Voir aussi : Prix immobilier à Marchampt · Estimer mon bien
Marché immobilier de Marchampt
Votre projet à Marchampt
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Marchampt
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Marchampt · Prix des appartements à Marchampt
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Marchampt présentent 0,0% de passoires F+G — 27,3% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Marchampt
À Marchampt, seuls 17,4% des logements atteignent les classes A, B ou C. Les 52,2% restants (E, F, G) sont exposés aux restrictions réglementaires progressives : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. La consommation moyenne de 260 kWh/m²/an (29 kgCO₂/m²/an d'émissions) est calculée sur 46 diagnostics ADEME. Maisons et appartements ne présentent pas le même profil : 27,3% de passoires pour les maisons (classe E) contre 0,0% pour les appartements (classe D) — un écart de 27,3 points.
Approfondir : Bilan DPE à Marchampt · Investir à Marchampt
Contexte local & solvabilité à Marchampt
Le revenu médian de Marchampt est de 21 820 €/an. Face au prix médian de 1 723 €/m², l'effort d'achat de 9,9 années traduit une solvabilité modérément accessible du marché. Les maisons exigent 9,1 années (accessibilité modérément accessibles). Ce ratio, couplé à la tension locative soutenue, dessine un marché où les contraintes d'accession à la propriété maintiennent une demande locative structurelle pérenne — une donnée fondamentale pour les investisseurs cherchant à évaluer le potentiel d'un investissement locatif à Marchampt.
DPE par rue à Marchampt
Les rues de Marchampt ne sont pas égales face aux passoires. Sur 4 rues, le spectre va de 0% (Rue Louis Dufit) à 100% (Rue de Vers L'haye). Commune : 19,6% passoires (pression modérée), classe E. Source : ADEME, 46 diagnostics. Cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Rue De Vers L'haye 100,0 % F+G G
- Impasse Combe Fleurette 66,7 % F+G F
- Rue Louis Dufit 0,0 % F+G E
- Place De L'eglise 0,0 % F+G E
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Marchampt
Mensualité estimée pour un bien médian (217 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 038 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Marchampt
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Combe Fleurette | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 03/11/2025 | Maison | De Vers L'haye | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 30/10/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 312 000 € | 195 m² | 1 600 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Michollets | 339 400 € | 197 m² | 1 723 € |
| 09/09/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Croix Rosier1 597 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue De Vers L'haye100% F+GMédiane : G
- Impasse Combe Fleurette67% F+GMédiane : F
- Rue Louis Dufit0% F+GMédiane : E
Profil du marché — Marchampt
19,6 % du parc de Marchampt sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Analyse multi-périodes DVF — Marchampt
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Marchampt
Permis de construire récents à Marchampt
Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | 464 m² | ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Marchampt
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marchampt
- 15 transactions résidentielles ont été enregistrées à Marchampt sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Marchampt présentent des prix au m² distincts (1 721 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Marchampt, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (—) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Marchampt.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Marchampt.
Aller plus loin : Vendre à Marchampt · Gestion locative à Marchampt