Immobilier à Marchampt

Une ancienne seigneurie devenue village

Le nom de Marchampt apparaît très tôt dans les actes du cartulaire de Saint-Vincent de Mâcon, sous la forme latine Morcampo, près d’une montagne appelée Solbren, l’actuel mont Soubran, rapporte Wikipédia. L’orthographe évolue ensuite, Marchamp ou Marchant au XIVe siècle, avant de se fixer au XIXe.

Le territoire correspond, avec la vallée de Romarand, à l’ancienne seigneurie de Varenne. La famille de Nagu la tient de 1395 à 1769, et ses armes sont toujours gravées sur le bénitier de l’église. À la Révolution, le château de Varennes est pourtant rattaché à la commune voisine de Quincié.

Marchampt devient une commune en 1793, puis une paroisse à part entière en 1808 ; jusque-là, Quincié y envoyait un vicaire. Les habitants portent un surnom tiré d’une légende de Noël, celle de la grobe, une souche creuse en patois : on les appelle les Grobis, et le festival d’été du village s’appelle Grobiland.

452 habitants

Selon les populations légales de l’INSEE, Marchampt compte 452 habitants, contre 455 cinq ans auparavant : la population est presque stable. Elle forme 214 ménages, et le revenu médian relevé par Filosofi est de 21 820 € par an et par unité de consommation.

Un village de forêts

Corine Land Cover classait en 2018 62,3 % du territoire en forêts, 21,8 % en cultures permanentes, c’est-à-dire en vignes, et 14,8 % en prairies. La forêt l’emporte donc nettement sur la vigne, à la différence des villages des crus situés plus à l’est.

Les cols

Plusieurs routes de col partent du village. Le col de la Croix-Rosier, à 721 m, a figuré au parcours du Tour de France 2023 ; le col de la Croix-Marchampt monte à 685 m et celui de la Casse-Froide à 742 m. Le mont Soubran, point culminant, atteint 894 m.

Un habitat dispersé

L’INSEE classe Marchampt parmi les communes rurales à habitat dispersé, hors unité urbaine et hors aire d’attraction d’une ville. La carte de l’IGN nomme le Colombier, les Santaillers, la Triche, Lanié, les Chapuis, Sagnié ou les Michollets.

253 maisons

Le recensement de 2023 recense 283 logements, dont 253 maisons et 30 appartements. On y trouve 214 résidences principales, 42 résidences secondaires ou occasionnelles et 27 logements vacants.

Un tiers de bâti ancien

Quatre-vingt-douze résidences principales datent d’avant 1919, soit plus de quatre sur dix. Les années 1971 à 1990 en ont ajouté 39 et la période 2006-2020, 24. Le village a peu construit depuis : aucun permis de logement n’apparaît dans SITADEL sur la dernière période.

Des maisons de cinq pièces

Cent sept résidences principales ont au moins cinq pièces, 60 en ont quatre. Les petits logements se comptent sur les doigts : quatre d’une pièce et huit de deux pièces.

Propriétaires et locataires

Cent soixante-huit ménages sont propriétaires. Vingt-huit louent un logement vide chez un particulier, dix un logement HLM et un seul un meublé ; sept sont logés gratuitement. En 2021, 18,8 % des ménages étaient locataires.

Pas de gaz de ville

Aucune résidence principale n’est raccordée au gaz de réseau. L’électricité en chauffe 87, le bois et les autres énergies 85, le fioul 37 et le gaz en citerne cinq. La mairie a d’ailleurs organisé une commande groupée de fioul à l’automne 2026.

Dix ventes de maisons

Les dix maisons vendues au prix du marché en un an ont un prix médian de 223 500 € pour une surface médiane de 130,5 m². Leur prix au mètre carré va du simple au quintuple ; une vente a été écartée, comme l’explique la page des prix.

Aucun appartement vendu

Avec 30 appartements recensés, les ventes sont exceptionnelles : la base DVF n’en compte qu’une depuis 2021, et aucune dans les douze derniers mois. Pour un appartement, les repères se prennent dans les bourgs voisins.

Terrains

Seize terrains nus ont été vendus en un an, des bois, des prés ou des vignes pour l’essentiel. Aucun ne répond à nos critères de terrain à bâtir : nous ne donnons donc aucun prix de terrain.

La chapelle de Crémasson

Selon le site de la mairie, la chapelle Notre-Dame-l’Auxiliatrice, au lieu-dit Crémasson, est née d’un vœu des habitants après sept années de récoltes ravagées par la grêle. Financée par 6 700 francs de dons, elle a été bénite le 31 août 1857, puis restaurée par une association à partir des années 1990.

Les landes protégées

Sur les hauteurs de Quincié et de Marchampt, un site de landes d’une trentaine d’hectares, parcouru de sentiers balisés, est protégé par un arrêté de biotope depuis 1985, indique la mairie. Sa faune et sa flore sont propres à ce type de milieu.

L’école

L’école publique Marie-Louise-Échallier, au bourg, accueille une trentaine d’élèves dans deux classes, selon la mairie. Une garderie fonctionne le matin à partir de 7 h 30 et le soir jusqu’à 18 h, et une cantine est assurée sur place.

Adresses

La Base adresse nationale, révisée en août 2026, compte 296 adresses sur 60 voies. La rue de Vers l’Haye en regroupe 20, la route de la Croix Rosier 19, la route de la Croix Marchampt et la route de la Grand Combe 18 chacune.

Activité et fiscalité

SIRENE recense 156 établissements, dont dix employeurs, l’agriculture en tête. En un an, le BODACC a publié trois créations, une radiation et une défaillance. Le taux communal de taxe foncière est de 23,57 %, pour une cotisation médiane de 420 €.

Les vignerons

D’après la mairie, beaucoup de viticulteurs du village apportent leur raisin à la cave coopérative de Quincié ; d’autres vinifient eux-mêmes du beaujolais-villages ou des crus voisins. L’été 2026 a été marqué par deux épisodes de grêle, puis par la canicule et la sécheresse.

Le Tour de France

En 2023, le col de la Croix-Rosier figurait au programme du Tour de France, rappelle Wikipédia. Ce col relie le village au Perréon et à Claveisolles, dans la vallée de l’Azergues, ouvrant Marchampt vers le Beaujolais vert.

Les risques

Géorisques recense treize aléas : inondation, crue torrentielle, éboulements et glissements de terrain, séisme de niveau faible, tempête, foudre, grêle, neige, radon et transport de marchandises dangereuses.

Louer à Marchampt

Marchampt n’est pas classée en zone tendue : ni la liste de 2013, ni celle de 2023, ni le décret du 22 décembre 2025 ne la retiennent, elle figure parmi les communes « non tendues ». Le locataire d’un logement vide donne trois mois de préavis, un mois dans les cas prévus par la loi. L’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 7,23 €/m² charges comprises.

Les villages autour

À vol d’oiseau entre les centres, Quincié-en-Beaujolais est à 4,1 km, Saint-Didier-sur-Beaujeu à 4,6 km, Le Perréon à 4,8 km et Beaujeu à 5,7 km.

Contact

De la mairie, notre agence de Villefranche-sur-Saône est à 17,9 km à vol d’oiseau. Pour vendre, louer ou faire gérer un logement, voir l’estimation d’un bien à Marchampt, la gestion locative à Marchampt et notre page agence pour Marchampt.