Immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Saint-Didier-sur-Beaujeu, le marché immobilier se lit à travers quatre signaux convergents : un prix médian de 1 881 €/m² (+171,7% sur 12 mois), une demande modérée sur 18 transactions (robuste), une tension locative élevée (6,2 sur 10), et une pression DPE faible avec 6,1% de passoires dans le parc. La classe DPE médiane du parc est D, pour une consommation de 210 kWh/m²/an. Ces données, issues des bases DVF, ADEME et INSEE, forment le tableau de bord complet de tout projet immobilier sur la commune.
Voir aussi : Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Estimer mon bien
Marché immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu
Votre projet à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Prix des appartements à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Saint-Didier-sur-Beaujeu présentent 0,0% de passoires F+G — 10,5% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu
À Saint-Didier-sur-Beaujeu, seuls 33,3% des logements atteignent les classes A, B ou C. Les 33,4% restants (E, F, G) sont exposés aux restrictions réglementaires progressives : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. La consommation moyenne de 210 kWh/m²/an (26 kgCO₂/m²/an d'émissions) est calculée sur 33 diagnostics ADEME. Maisons et appartements ne présentent pas le même profil : 10,5% de passoires pour les maisons (classe D) contre 0,0% pour les appartements (classe D) — un écart de 10,5 points.
Approfondir : Bilan DPE à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Investir à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Contexte local & solvabilité à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Le revenu médian de Saint-Didier-sur-Beaujeu est de 23 770 €/an. Face au prix médian de 1 881 €/m², l'effort d'achat de 7,8 années traduit une solvabilité modérément accessible du marché. Les maisons exigent 11,2 années (accessibilité peu accessibles). Ce ratio, couplé à la tension locative élevée, dessine un marché où les contraintes d'accession à la propriété maintiennent une demande locative structurelle pérenne — une donnée fondamentale pour les investisseurs cherchant à évaluer le potentiel d'un investissement locatif à Saint-Didier-sur-Beaujeu.
DPE par rue à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Les rues de Saint-Didier-sur-Beaujeu ne sont pas égales face aux passoires. Sur 4 rues, le spectre va de 0% (Route du Bourg) à 0% (Route du Bourg). Commune : 6,1% passoires (pression faible), classe D. Source : ADEME, 33 diagnostics. Cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Mensualité estimée pour un bien médian (184 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~880 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Saint-Didier-sur-Beaujeu
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | De Chenelette | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 17/12/2025 | Maison | Les Champs | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 17/12/2025 | Maison | De Chenelette | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 25/09/2025 | Appartement | Du Val Fleury | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 01/07/2025 | Maison | La Croix Sainte-anne | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Chenelette5 228 €/m²2 ventes
- La Croix Sainte-anne2 786 €/m²2 ventes
- Des Depots1 886 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Du Bourg0% F+GMédiane : D
- Rue Sainte Anne0% F+GMédiane : C
- Route De Tournissous0% F+GMédiane : D
Profil du marché — Saint-Didier-sur-Beaujeu
Le marché de Saint-Didier-sur-Beaujeu affiche +171,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse multi-périodes DVF — Saint-Didier-sur-Beaujeu
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu
Mois le plus actif : Octobre (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Didier-sur-Beaujeu
- 18 transactions résidentielles ont été enregistrées à Saint-Didier-sur-Beaujeu sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Saint-Didier-sur-Beaujeu présentent des prix au m² distincts (2 592 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Didier-sur-Beaujeu, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+171,7%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Saint-Didier-sur-Beaujeu.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Saint-Didier-sur-Beaujeu.
Aller plus loin : Vendre à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Gestion locative à Saint-Didier-sur-Beaujeu