Immobilier à Charentay

Sept coteaux et sept ruisseaux

La mairie aime présenter son village par séries de sept. Comme Rome, écrit-elle, Charentay a ses sept collines : les coteaux de Néty, Garanche, Monternot, Pierreux, Bonnège, Vury et la Pilonnière. Sept ruisseaux le parcourent aussi : la Mézerine, le Sancillon, le Petteret, le Nerval, le Charron, le Falcon et la Vauxonne.

Plusieurs de ces noms se lisent encore sur les adresses. L’IGN relève des lieux-dits habités à Garanche, à Monternot, à la Mézerine et à Charron, et deux allées portent le nom du Sancillon, dont celle de ses Berges, où une maison a changé de mains en janvier 2026.

Le nom du village a lui-même varié. La mairie cite d’anciennes formes, Carentos, Vila Carenthia, Charenthahie ou Hiarentay, avant Charentay ; la voie Carenthia, l’une des rues les plus actives du marché local, en rappelle une.

Les croix de chemin complètent ce paysage : la mairie en recense sur la place publique, à la Grange Bourbon, à Monternot, à Sermezy, à Vuril et au Gaillard, sans oublier la croix Revin.

Mi-plaine, mi-coteau

Le territoire couvre 13,78 km². D’après Wikipédia comme d’après la mairie, le village regarde à la fois vers les pentes du Beaujolais, qui produisent les appellations brouilly et beaujolais, et vers la plaine, vouée aux céréales. Corine Land Cover attribue en 2018 97,7 % du sol aux territoires agricoles, la même part qu’en 1990.

Terres arables, vignes et prés

Le détail de 2018 donne 35,1 % de terres arables, 33,2 % de cultures permanentes, la vigne surtout, 18,3 % de prairies et 11,1 % de zones agricoles hétérogènes. Les zones urbanisées n’occupent que 2,3 % de la surface. Au recensement agricole de 2000, la mairie relevait 391 hectares de vignes et 501 hectares de terres labourables.

Un bourg rural

Dans la grille communale de densité de l’INSEE, Charentay figure parmi les bourgs ruraux. Wikipédia précise que la commune se trouve hors de toute unité urbaine et hors de l’aire d’attraction d’une ville. Elle fait partie de la communauté de communes Saône Beaujolais.

Une population stable

La commune compte 1 269 habitants, contre 1 240 cinq ans plus tôt, soit une hausse de 2,34 %. Ils forment 510 ménages. Selon Filosofi, le revenu médian atteint 26 070 € par an et par unité de consommation.

Huit logements sur dix sont des maisons

Le recensement de 2023 dénombre 594 logements : 488 maisons et 104 appartements. On y compte 538 résidences principales, 23 résidences secondaires et 33 logements vacants. Les propriétaires occupent 382 résidences principales ; 115 ménages louent un logement vide du parc privé, 26 un HLM et 5 un meublé, et 10 sont logés gratuitement.

Un bâti ancien bien présent

Avec 137 résidences principales bâties avant 1919, le village garde un parc ancien important, où Wikipédia remarque de belles fermes aux portes voûtées. Les constructions se sont ensuite étalées dans le temps : 116 logements datent de 1971 à 1990, 93 de 1991 à 2005 et 105 de 2006 à 2020.

Dix maisons vendues en un an

Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, la base DVF compte dix ventes de maisons au prix du marché. Le seuil de dix ventes est atteint : la médiane s’établit à 2 884 €/m², pour un prix médian de 321 500 € et une surface médiane de 115 m². Le détail figure sur le détail des ventes de Charentay.

Trois appartements se sont aussi vendus sur la période, trop peu pour en tirer une médiane.

Ce qui a bougé depuis 2021

Entre les recensements de 2021 et de 2023, le parc passe de 574 à 594 logements. Les maisons gagnent treize unités, de 475 à 488, et les appartements sept, de 97 à 104. Les logements vacants reculent, de 38 à 33.

Électricité et gaz de réseau

L’électricité chauffe 199 résidences principales et le gaz de réseau 140, une desserte notable pour un village. Viennent ensuite le bois ou une autre énergie pour 103 foyers, le fioul pour 75 et le gaz en citerne pour 21.

Les adresses du village

La Base adresse nationale, mise à jour le 24 juillet 2026, recense 528 adresses, réparties sur 65 voies et 42 lieux-dits. La route de Belleville et la rue de Sermezy en comptent 39 chacune, la rue des Combes 32, la route des Saint-Étienne 22 et la route de Chêne 20.

L’IGN distingue aussi des quartiers, comme la Résidence du Parc, la Moutonnière ou les Angelards, et des hameaux tels que Pinassey, la Brasse, la Girardière, Armas ou Terre Grasse.

Vignerons, artisans et commerces

Le répertoire SIRENE recense 333 établissements, dont 23 employeurs. L’agriculture arrive en tête des secteurs, le commerce représente 8,11 % des établissements et la construction 4,8 %. Sur un an, le BODACC compte sept créations et autant de radiations, sans aucune défaillance.

Fiscalité et urbanisme

Le taux communal de taxe foncière atteint 27,69 %, pour une cotisation médiane de 646 €. La base SITADEL ne mentionne aucun logement autorisé. La mairie a publié l’avis d’enquête publique du PLUi-H, le plan d’urbanisme intercommunal qui tient lieu de programme de l’habitat pour la communauté de communes Saône Beaujolais.

Diagnostics et risques

De novembre 2025 à septembre 2026, l’ADEME a enregistré 24 DPE de maisons : deux en A, un en B, cinq en C, cinq en D, cinq en E, quatre en F et deux en G. Géorisques recense dix risques, dont les glissements de terrain, le radon, une sismicité faible et le transport de marchandises dangereuses.

Vivre à Charentay

Le village a son école élémentaire, place de la Mairie, et une maison familiale rurale installée au château de Sermezy, d’après la mairie. Wikipédia mentionne un club de football, un club de boules lyonnaises et la fête des conscrits, célébrée chaque année.

Louer au village

Charentay n’est pas classée en zone tendue : la liste fixée par le décret du 22 décembre 2025 la range parmi les communes « non tendues », ce que nous avons contrôlé le 1er novembre 2026. Un locataire d’un logement vide y doit trois mois de préavis, hors exceptions légales. L’ANIL estime pour le secteur une maison à 11,22 €/m² charges comprises et un appartement à 11,69 €/m². Voyez les maisons à louer à Charentay, les appartements à louer à Charentay et la gestion de votre location à Charentay.

Communes proches

Parmi les communes que nous présentons, Saint-Georges-de-Reneins est la plus proche, à 3,1 km de centre à centre, suivie de Saint-Étienne-des-Oullières à 3,4 km et de Belleville-en-Beaujolais à 4,6 km.

Un projet à Charentay

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