BeaujeuMarché immobilier · 2026
Immobilier à Beaujeu
Beaujeu a donné son nom au Beaujolais. La petite ville réunit 2 103 habitants et un parc de 1 263 logements, où l’on recense 715 maisons pour 544 appartements, selon l’INSEE (2023). Les actes signés entre juillet 2025 et juin 2026 situent le mètre carré médian à 2 667 € pour une maison, d’après 11 ventes, et à 1 303 € pour un appartement, d’après 12 ventes (DVF).
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Beaujeu : 2 268 €/m² en 2025, sur 18 ventes ; 2 048 €/m² en 2021, sur 19 ventes (DVF).
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Beaujeu en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Beaujeu
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 5 km de Beaujeu
- ★★★★★Jacques P. · Opinion System
« Très bon accompagnement après la signature du compromis de vente »
publié le 11/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 5 km de Beaujeu
- ★★★★★Christelle J. · Opinion System
« Nous avons été parfaitement accompagnés par tous les interlocuteurs avec qui nous avons été en contact pour l'achat de notre maison. Nous recommandons cette agence. »
publié le 18/07/2022 · expérience : juillet 2022 · Vente · maison · Quincié-en-Beaujolais · à 5 km de Beaujeu
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Beaujeu (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Beaujeu en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une petite ville au fond de la vallée de l’Ardière
Au Moyen Âge, Beaujeu était le siège d’une puissante seigneurie dont le territoire a pris le nom de Beaujolais. Ses sires ont parfois pesé sur l’histoire du royaume : Anne de Beaujeu, fille de Louis XI et épouse de Pierre II de Bourbon, assura la régence pendant la minorité de son frère Charles VIII.
La ville s’est bâtie dans le vallon de l’Ardière, rivière née aux Ardillats. Selon une légende ancienne, ce fond de vallée aurait été un étang où se noya le fils d’un sire ; son père aurait fait bâtir une église là où l’on retrouva le corps. L’église Saint-Nicolas, élevée au XIIe siècle, est aujourd’hui classée en partie monument historique.
Sur la même place, la maison à pans de bois du XVIe siècle, inscrite en 1978, accueille une partie de la maison du terroir beaujolais, et l’hôtel de ville abrite le musée Marius-Audin. Plus loin, l’école privée Sainte-Angèle occupe la place du Cloître-Sainte-Angèle.
Le rail a longtemps relié Beaujeu à Belleville : la ligne, ouverte en 1869, a été déclassée en 1990. Le vignoble reste tout proche : les Hospices de Beaujeu possèdent le domaine de la Grange-Charton, dont une partie des vignes se trouve sur la commune.
Ce passé se lit dans le parc : 281 résidences principales datent d’avant 1919, et 544 logements sont des appartements, plus de quatre sur dix.
Habitants
La population est stable : 2 103 personnes en 2022, une vingtaine de moins qu’en 2017. Elles forment 968 ménages, dont la moitié dispose de moins de 21 680 € par an et par unité de consommation (INSEE).
Logements
Sur 1 263 logements, 201 sont vides, soit un sur six ; on compte aussi 83 résidences secondaires, le reste, 979, étant occupé à l’année.
Occupants
547 ménages propriétaires ; 349 locataires d’un logement vide, 36 d’un HLM, 20 d’un meublé ; 27 logés gratuitement.
Chauffage
387 foyers se chauffent à l’électricité et 347 au gaz de ville ; le bois en équipe 167, le fioul 70.
Étiquettes
42 DPE de maisons en un an, dont 28,5 % en F ou G ; 70 DPE d’appartements, dont 4,3 % seulement en F ou G (ADEME).
Écoles
Toute la scolarité jusqu’à la troisième se fait sur place : école maternelle rue Montfavier, école élémentaire place de l’Île, école privée Sainte-Angèle et collège public du Val d’Ardières, rue de Verdun.
Activité
Le répertoire SIRENE dénombre 608 établissements, parmi lesquels 67 emploient du personnel ; le BODACC a enregistré 19 immatriculations nouvelles et 6 radiations en douze mois.
Autour
Villages voisins du Haut-Beaujolais : Les Ardillats, Chénelette, Vauxrenard, Fleurie. Pour les chiffres détaillés : les prix de vente à Beaujeu.
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Vos questions sur marché immobilier à Beaujeu
Que vaut le mètre carré d’une maison ?
La médiane des 11 ventes retenues entre juillet 2025 et juin 2026 s’établit à 2 667 € (DVF).
Et celui d’un appartement ?
Environ moitié moins : 1 303 € en médiane, d’après 12 actes.
Quels monuments sont protégés ?
L’église Saint-Nicolas est classée en partie ; la maison à pans de bois est inscrite.
Qui vous accompagne ?
Les agents spécialisés de notre agence de Villefranche-sur-Saône, distante de 21,0 km à vol d’oiseau depuis la mairie.
Les loyers sont-ils plafonnés ?
Non, la commune relève de la zone C et n’est pas classée en zone tendue.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.