Gestion Locative — bassin Beaujolais en 2026
Gestion Locative — bassin Beaujolais en 2026
Le territoire Beaujolais enregistre 5 permis de construire instruits en 2026, dont 0 logements collectifs prevus sur 4 au total. Ce pipeline constructif alimente le parc locatif futur dans un bassin ou 31,4% des menages sont locataires. Les bailleurs en place doivent anticiper cette offre nouvelle qui modifiera l'equilibre tension/prix du marche locatif territorial. Source : SITADEL, INSEE OI.
Votre projet d'investissement à Beaujolais
Tension locative, rendement brut, risque DPE — nos conseillers croisent toutes les données pour votre projet.
Communes du Beaujolais
Découvrez le marché immobilier des 32 communes du Beaujolais
- Arnas
- Beaujeu
- Belleville-en-Beaujolais
- Blacé
- Cercié
- Charentay
- Chénelette
- Corcelles-en-Beaujolais
- Deux-Grosnes
- Dracé
- Fleurie
- Gleizé
- Lancié
- Lantignié
- Le Perréon
- Les Ardillats
- Limas
- Marchampt
- Odenas
- Quincié-en-Beaujolais
- Régnié-Durette
- Saint-Didier-sur-Beaujeu
- Saint-Georges-de-Reneins
- Saint-Lager
- Saint-Étienne-des-Oullières
- Saint-Étienne-la-Varenne
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Taponas
- Vaux-en-Beaujolais
- Vauxrenard
- Vernay
- Villefranche-sur-Saône
Questions fréquentes — Beaujolais
- Le prix median est de 2 591 € euros/m2 base sur 1 152 transactions DVF en 2026.
- 1 152 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,8 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 8,5% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -0,7% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 591 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Marche immobilier du bassin Beaujolais
Le bassin Beaujolais regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 2 591 €/m² sur 1 152 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
La tension locative élevée (6,8sur 10) traduit le rapport offre/demande sur le territoire. Le revenu median de 2 076 € euros/mois definit la solvabilite des menages. Le taux de proprietaires de 68,6 % et les 23 903 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de -0,7 % sur 12 mois. Les maisons representent 67,7 % du parc et les appartements 32,2 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
DPE du bassin Beaujolais
Sur le bassin Beaujolais, la classe DPE mediane est D avec 8,5 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Profil socio-economique du bassin Beaujolais
Le bassin Beaujolais compte 80 637 habitants et 23 903 menages. Le revenu median est de 24 910 € euros/an (2 076 € euros/mois). Le taux de proprietaires de 68,6 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 5,7 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
La capacite locative du bassin est accessible avec un effort locatif de 25,0 %. Les loyers se situent dans la fourchette 519-623 euros/mois. La taxe fonciere de 19,8 % represente environ 1 518 € euros/an pour un bien median. Ces donnees publiques, compilees par ORPI Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
ORPI Direct Habitat sur le bassin Beaujolais
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Beaujolais : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes, le Mont d'Or et le Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire ORPI Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 6 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.