FleurieMarché immobilier · 2026
Immobilier à Fleurie
Fleurie donne son nom à l’un des dix crus du Beaujolais, et la vigne façonne son habitat : 1 351 habitants, 763 logements dont 626 maisons et 132 appartements (INSEE, 2023). Entre juillet 2025 et juin 2026, 12 maisons y ont changé de propriétaire au prix du marché, pour 2 756 €/m² en valeur médiane (DVF).
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Fleurie : 2 224 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 2 042 €/m² en 2021, sur 20 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Fleurie ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Fleurie en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Fleurie
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★C. · Opinion System
« Agence sérieuse et fiable, je suis satisfaite du service »
publié le 04/11/2024 · expérience : août 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Evelyne D. · Opinion System
« Personnel accueillant et trés compétant »
publié le 02/03/2024 · expérience : mars 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 7 km de Fleurie
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Fleurie (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Fleurie en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un village de vignerons entre bourg et coteaux
L’appellation fleurie ne couvre qu’une commune, celle-ci. Ses vignes grimpent depuis la plaine jusqu’au pied de la chapelle de la Madone, perchée sur une colline d’où l’on embrasse la vallée de la Saône. Plusieurs lieux-dits réputés du vignoble, comme les Garants ou la Roilette, sont aussi des hameaux habités : les maisons y côtoient directement les rangs de gamay.
À l’entrée du bourg, la cave coopérative rassemble les récoltes de nombreux adhérents. Le reste du territoire, 13,94 km², se partage entre le bourg, avec sa mairie et son église, et une constellation d’écarts : les Chaffangeons, Vers le Mont, Grand Pré, le Colombier, Roche Perrier.
Le bâti ancien pèse lourd : 197 résidences principales sont antérieures à 1919, soit près d’une sur trois. Les volumes sont généreux : 331 résidences principales comptent cinq pièces ou davantage, plus de la moitié du parc occupé.
Le village a vu naître en 1828 Désiré Charnay, explorateur, archéologue et photographe. Il entretient un jumelage avec Wettolsheim, village viticole du Haut-Rhin, dont une rue du village porte le nom, et appartient à la communauté de communes Saône-Beaujolais.
Habitants
1 351 en 2022, soit 95 de plus qu’il y a cinq ans ; 600 ménages ; niveau de vie médian de 24 350 € par unité de consommation (INSEE).
Résidences
625 résidences principales, 62 secondaires ou occasionnelles, 77 logements vides au dernier recensement.
Qui occupe ?
420 ménages sont chez eux, 126 louent un logement vide à un particulier, 45 un HLM, 7 un meublé ; 26 sont logés gratuitement.
Se chauffer
L’électricité arrive en tête avec 215 foyers, devant le gaz de ville (186), le bois et les autres énergies (123) et le fioul (90).
Énergie des maisons
Sur 31 DPE de maisons établis en un an, 29 % aboutissent à F ou G (ADEME) ; la classe médiane reste D.
Écoles
L’école primaire publique de la Treille, rue des Crus, et l’école privée Saint-Martin-des-Chaffangeons, rue des Sarments (annuaire de l’Éducation nationale).
Économie
619 établissements, dont 67 employeurs ; l’agriculture domine, comme on s’y attend dans un cru (SIRENE).
Alentour
Dans le Beaujolais, Vauxrenard, Corcelles-en-Beaujolais, Cercié et Saint-Lager ont leur page ; le prix des maisons vendues à Fleurie.
Que voulez-vous faire à Fleurie ?
Vos questions sur marché immobilier à Fleurie
Combien vaut une maison au mètre carré ?
2 756 € en valeur médiane, sur 12 ventes de maisons au prix du marché de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Et les appartements ?
Trois ventes seulement dans l’année, entre 97 000 et 109 500 € : trop peu pour une médiane.
La commune est-elle viticole ?
Oui : elle forme à elle seule l’aire de l’appellation fleurie, l’un des dix crus du Beaujolais.
Quelle agence s’en occupe ?
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 22,6 km de la mairie à vol d’oiseau.
Les loyers sont-ils encadrés ?
Non, Fleurie est classée en zone C, hors zone tendue.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.