ChéneletteMarché immobilier · 2026
Immobilier à Chénelette
Chénelette, 365 habitants, compte 248 logements, dont 234 maisons, et 64 résidences secondaires (INSEE, 2023). Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, DVF y relève huit maisons vendues au prix du marché, de 76 589 € impasse du Mont à 318 950 € impasse du Petit Pont. En dessous de dix ventes, nous ne publions pas de médiane.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chénelette en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chénelette
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Joêl E. · Opinion System
« Je recommande M. Barbier sans soucis. Il était parfait. »
publié le 08/10/2014 · expérience : septembre 2014 · Vente · maison · Marchampt · à 9 km de Chénelette
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
- ★★★★★Jeremy B. · Google
« Merci à Xavier et Adrien pour l'achat de mon appartement. J'ai été très bien accompagné du début à la fin, avec beaucoup de bienveillance et d'humanité. Je ne pouvais pas mieux tomber pour un premier achat. »
publié le 08/09/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateurs cités : Adrien, Xavier
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chénelette (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chénelette en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Du château de Ganelon au Grand Chemin
Le village se tient au pied du mont Tourvéon, sommet d’environ 950 m. Selon Wikipédia, un château s’y dressait ; ses ruines sont encore visibles. La légende veut que son seigneur, Ganelon, ait été jeté dans un tonneau garni de pointes et roulé jusqu’au bas de la pente.
Le nom apparaît sous la forme « Chanaletes » à la fin du XIVe siècle. Le blason porte une coquille Saint-Jacques : un chemin de pèlerins reliait Cluny au Puy-en-Velay par ces hauteurs. Le château des Perriers, aujourd’hui château de Chénelette, est attesté en 1500.
Au XVIIIe siècle, le Grand Chemin du Beaujolais, l’actuelle RD 337, devient une grande route entre Paris et Lyon. L’intendant Trudaine le fait élargir, des relais de poste s’installent, et le bourg se reconstruit le long de la route : l’ancien « Relais du Tourvéon » en garde la trace.
En 1740, la seigneurie est achetée par Pierre Agniel, échevin de Lyon. La route perd ensuite son trafic au profit d’autres itinéraires, mais le village garde sa foire de la Saint-Martin, chaque 11 novembre, et son église Sainte-Madeleine.
Un village de montagne
L’INSEE classe Chénelette en commune rurale à habitat dispersé, hors de l’attraction des villes. Les forêts couvrent 51 % du sol, les prairies 41,4 % (Corine Land Cover, 2018).
365 habitants
Ils étaient 327 cinq ans plus tôt. Les 164 ménages ont un revenu médian de 24 480 € par unité de consommation.
Beaucoup de résidences secondaires
Sur 248 logements, 164 sont des résidences principales, 64 des résidences secondaires et 19 sont vides.
Un bâti ancien
61 logements datent d’avant 1919, 41 de 1971 à 1990. Seuls 11 ont été construits entre 2006 et 2020.
Propriétaires
139 ménages habitent leur propre logement ; 21 louent un logement vide à un particulier. Aucun ménage n’occupe un HLM.
Grandes maisons
94 résidences principales ont au moins cinq pièces, 40 en ont quatre ; 11 seulement ont une ou deux pièces.
Chauffage au bois
Bois et autres énergies : 92 résidences principales. Fioul : 34. Électricité : 31. Le gaz de réseau n’arrive pas au village.
Huit ventes
De 24 à 219 m² habitables, sur des terrains de 785 à 2 790 m². Six ont été signées en décembre 2025 ou à la fin novembre.
Deux actes retirés
En 2021, deux maisons ont été vendues avec un local professionnel, au lieu-dit Ganelon et à la Croix d’Ajoux. Ces prix d’ensemble restent hors de nos chiffres.
Depuis 2021
37 maisons vendues au prix du marché, dont 12 en 2025. Pour cette année-là, la médiane atteint 1 881 €/m².
Diagnostics énergie
Quatre maisons diagnostiquées récemment : une en E, une en F, deux en G (ADEME).
Pas de construction
Aucun logement autorisé dans la période récente (SITADEL).
Taxe foncière
Taux communal sur le bâti : 23,43 % ; cotisation médiane : 433 €.
Risques naturels
Géorisques en recense quatorze, dont les crues rapides, le ruissellement, le glissement de terrain, le radon et la neige.
Hameaux
La Voisinée, les Jouberts, Laval, Fontchaton, Pétassé, Rotheval : l’IGN compte près de trente lieux habités, et le quartier des Merisiers.
Économie
117 établissements, dont 11 employeurs ; l’agriculture domine (SIRENE). Le BODACC note trois créations en un an.
À lire ensuite
Le détail : les maisons vendues à Chénelette. Pour vendre : faire estimer une maison à Chénelette. Pour louer : les maisons à louer à Chénelette.
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Vos questions sur marché immobilier à Chénelette
Combien de maisons ont été vendues en un an ?
Huit au prix du marché, du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, de 76 589 € à 318 950 € (DVF).
Pourquoi pas de prix médian sur un an ?
Il faut dix ventes au moins ; Chénelette en compte huit.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires ?
Oui, 64 sur 248 logements.
Quelle agence suit Chénelette ?
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 26,4 km de la mairie.
Les loyers sont-ils encadrés ?
Non, la commune est en zone C, hors zone tendue.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.