Immobilier à Régnié-Durette

Deux villages, une commune

Régnié-Durette porte deux noms parce qu’elle réunit deux anciennes communes. Le site de la mairie raconte que Durette dépendait de plus en plus de Régnié depuis le XIXe siècle : elle avait perdu son église, sa cloche était partie à Régnié, et son cimetière avait cessé de servir après une dernière inhumation en 1823.

Les deux maires se retrouvaient aux banquets des conscrits et des pompiers. Ils ont eu l’idée de partager les frais des équipements communs, l’église, le cimetière, la poste. Une loi de 1971, qui doublait pendant cinq ans les subventions de l’État aux communes fusionnées, a fait le reste : la fusion a pris effet en janvier 1973.

La date est restée dans le paysage. La Base adresse nationale recense une route du 1er Janvier 1973, qui compte dix-sept adresses. Les habitants, d’après Wikipédia, se nomment depuis les Durégnatons et les Durégnatonnes, un nom formé sur les deux villages.

1 159 habitants

Les populations légales de l’INSEE comptent 1 159 habitants, contre 1 114 cinq ans plus tôt, soit une hausse de 4,0 %. La commune réunit 462 ménages, et le revenu médian mesuré par Filosofi atteint 24 530 € par an et par unité de consommation.

Une colline au milieu des vignes

Le bourg occupe le sommet d’une colline : depuis l’esplanade de l’église, rapporte Wikipédia, la vue plonge sur le val de Saône. Corine Land Cover classait en 2018 71,4 % du territoire en cultures permanentes, c’est-à-dire en vignes pour l’essentiel, 17,6 % en prairies et 8 % en forêts.

Un cru du Beaujolais

Le régnié est l’un des dix crus du Beaujolais, le dernier reconnu, à la fin des années 1980. Le site de la mairie présente Régnié-Durette comme un village des crus et signale un caveau de dégustation installé dans l’ancienne cave de la cure.

Un habitat dispersé

L’INSEE classe la commune parmi les communes rurales à habitat dispersé, hors unité urbaine et hors aire d’attraction des villes. L’IGN y nomme de nombreux écarts : Ponchon, le Colombier, les Braves, Vallières, le Chazelet, la Grange Barjot ou le Py de Bulliat.

510 maisons

Le recensement de 2023 compte 550 logements, dont 510 maisons et 38 appartements. Les résidences principales sont 474, les résidences secondaires ou occasionnelles 29, et 47 logements sont vacants.

Près d’un tiers de logements anciens

Parmi les résidences principales dont l’époque est connue, 150 datent d’avant 1919, la période la plus représentée. On en compte 105 des années 1971 à 1990, 82 de 2006 à 2020 et 50 de 1991 à 2005.

De grandes surfaces

Deux cent quatre-vingt-dix-huit résidences principales ont cinq pièces ou plus, 111 en ont quatre. Les petits logements sont peu nombreux : 40 trois-pièces, 22 deux-pièces et deux studios.

Propriétaires et locataires

Trois cent soixante et onze ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Soixante-deux louent un logement vide à un particulier, 23 un logement HLM et trois un meublé ; quatorze sont logés gratuitement. En 2021, 18,9 % des ménages étaient locataires.

L’électricité en tête

L’électricité chauffe 181 résidences principales, le gaz de réseau 98, le bois ou une autre énergie 93 et le fioul 85 ; dix-sept utilisent une citerne de gaz.

Douze ventes de maisons

Les douze maisons vendues au prix du marché en un an ont un prix médian de 245 000 € pour une surface médiane de 99,5 m², soit 2 527 €/m². Les prix vont de 55 000 € à 367 300 €. Une vente à 48 000 € a été écartée. Le détail se trouve dans les prix de Régnié-Durette.

Pas d’appartement vendu

Avec 38 appartements recensés, les ventes sont très rares : la base DVF n’en enregistre aucune depuis 2021.

Terrains et constructions

Quinze terrains nus ont été vendus en un an, mais aucun ne répond à nos critères de terrain à bâtir : nous ne publions pas de prix de terrain. SITADEL a enregistré une maison individuelle autorisée en juin 2026.

Deux monuments inscrits

D’après la base Mérimée, le château de la Pierre est inscrit au titre des monuments historiques depuis 1978 pour ses façades, ses toitures et plusieurs chambres décorées. Le domaine de la Grange-Charton, propriété des Hospices de Beaujeu, l’est depuis 1994.

L’église aux deux clochers

L’église Saint-Jean-Apôtre, reconnaissable à ses deux clochers, a été construite à partir de 1867 sur les plans de Pierre Bossan, l’architecte de la basilique de Fourvière, selon Wikipédia et le site de la commune.

L’école

Selon la mairie, l’école publique compte six classes, de la petite section au CM2, et accueillait 133 élèves à la rentrée 2025. La commune dispose aussi d’une bibliothèque et d’un accueil de loisirs.

Adresses

La Base adresse nationale, révisée en avril 2026, compte 599 adresses. La rue du Bourg en réunit 37, le chemin de la Place 36 et la chaussée d’Erpent 30. La mairie se trouve rue du Bourg.

Entreprises et impôt

SIRENE recense 332 établissements, dont 35 employeurs, avec l’agriculture en tête des secteurs. Le BODACC a publié six créations et deux radiations en un an. Le taux communal de taxe foncière est de 27,47 %, pour une cotisation médiane de 656 €.

Les risques

Géorisques recense dix aléas, dont les crues torrentielles, le radon, le transport de marchandises dangereuses et un risque sismique faible.

Louer à Régnié-Durette

Régnié-Durette échappe au classement en zone tendue : le décret du 22 décembre 2025, comme les listes de 2013 et de 2023, la range parmi les communes « non tendues ». En location vide, le préavis est de trois mois. L’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 9,04 €/m² charges comprises. Voir les maisons à louer à Régnié-Durette, les appartements à louer autour de Régnié-Durette et la gestion locative à Régnié-Durette.

Les habitants des deux villages

Le bourg concentre aujourd’hui la mairie, rue du Bourg, l’école et l’église. Une grande partie des 599 adresses recensées par la Base adresse nationale se répartit pourtant le long des chemins et dans les écarts, au milieu des vignes.

Le caveau du cru

Le caveau de dégustation du cru régnié occupe l’ancienne cave de la cure, au bourg, selon la mairie. Le site de la commune le range dans sa rubrique consacrée au tourisme, à côté des hébergements et de la restauration.

Le territoire

La commune couvre 11,72 km². Les terres agricoles en occupaient 88,9 % en 2018 selon Corine Land Cover, contre 89,1 % en 1990 : le paysage a très peu changé en trente ans.

Les voisines

De centre à centre : Lantignié à 2,2 km, Cercié à 3,7 km, Saint-Lager et Beaujeu à 5,0 km.

Nous contacter

Notre agence de Villefranche-sur-Saône est à 17,5 km de la mairie à vol d’oiseau. Laissez votre téléphone dans le formulaire pour être rappelé ; ses coordonnées figurent sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.