Immobilier à Lantignié : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Lantignié, 22,5% du parc résidentiel est classé F ou G (pression DPE forte). Ce niveau de passoires thermiques est supérieur à la moyenne nationale et crée une bifurcation nette des valeurs : les biens A-C (32,5% du parc) se négocient à prime, les F-G font face à des décotes croissantes et à un calendrier d'interdiction progressive (G en 2025, F en 2028, E en 2034). Pour tout projet d'achat ou d'investissement sur ce marché, l'analyse DPE est aussi importante que le prix au m².
Voir aussi : Prix immobilier à Lantignié · Estimer mon bien
Marché immobilier de Lantignié
Votre projet à Lantignié
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Lantignié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Lantignié · Prix des appartements à Lantignié
Prix au m² par type de bien
Le DPE des appartements de Lantignié (classe E, 255,8 kWh/m²/an) positionne le segment par rapport aux maisons (D, 232,3 kWh/m²/an). Les appartements sont structurellement plus performants — un avantage réglementaire et locatif croissant.
DPE — parc immobilier de Lantignié
À Lantignié, la consommation moyenne de 237,6 kWh/m²/an se compare à l'objectif national (50 kWh/m²/an pour un bâtiment BBC). Cet écart mesure l'ampleur de la transformation énergétique à opérer sur le parc local — un chantier de long terme dont les effets sur les valeurs sont déjà visibles.
Approfondir : Bilan DPE à Lantignié · Investir à Lantignié
Contexte local & solvabilité à Lantignié
À Lantignié, la solvabilité modérément accessible du marché (9,3 ans de revenu) crée un filtre d'accès à la propriété. Seuls les ménages avec un revenu supérieur à la médiane ou un apport significatif peuvent accéder au marché — ce qui explique la proportion de locataires (23,0%) dans le parc.
DPE par rue à Lantignié
Les rues de Lantignié ne sont pas égales face aux passoires. Sur 5 rues, le spectre va de 0% (Rue des Rochers) à 50% (Chemin des Mûriers). Commune : 22,5% passoires (pression forte), classe D. Source : ADEME, 40 diagnostics. Cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Chemin Des MÛriers 50,0 % F+G D
- Route D'appagniÉ 50,0 % F+G E
- Chemin Des Pins 50,0 % F+G D
- Chemin Des Chappes 25,0 % F+G D
- Chemin Des Monthieux 0,0 % F+G C
- Rue Des Rochers — A-C D
- Chemin Des Monterniers — A-C D
- Rue De La Grume — A-C E
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Lantignié
Mensualité estimée pour un bien médian (232 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 110 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Lantignié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement | De L'eglise | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 25/11/2025 | Appartement | De La Grume | 77 500 € | 72 m² | 1 076 € |
| 23/10/2025 | Maison | Des Monterniers | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 08/09/2025 | Maison | De L'eglise | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 27/08/2025 | Maison | De Saint Joseph | 311 110 € | 130 m² | 2 393 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De L'eglise1 834 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des MÛriers50% F+GMédiane : D
- Route D'appagniÉ50% F+GMédiane : E
- Chemin Des Pins50% F+GMédiane : D
Profil du marché — Lantignié
22,5 % du parc de Lantignié sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Analyse multi-périodes DVF — Lantignié
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Lantignié
Saisonnalité du marché immobilier à Lantignié
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lantignié
- Le prix médian DVF de 2 393 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de — sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (22,5% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Vendre à Lantignié · Gestion locative à Lantignié