Confiez la gestion de votre bien en toute sérénité avec ORPI Direct Habitat
Gérer un bien immobilier demande du temps, de la rigueur et une parfaite connaissance des règles juridiques et du marché locatif.
Chez ORPI Direct Habitat, nous vous proposons une solution de gestion locative clé en main, pensée pour sécuriser votre investissement, simplifier votre quotidien et optimiser la rentabilité de votre bien.
Notre engagement : vous accompagner avec sérieux, transparence et proximité, à chaque étape de la gestion.
Simulateur · barème de l'agence
Combien coûte la gestion de mon bien ?
Indiquez votre loyer : vous voyez le coût de la gestion locative selon notre barème, et ce qu'il vous reste chaque mois.
| Détail | Par mois | Par an |
|---|---|---|
| Loyer hors charges | ||
| Provision pour charges payée par le locataire, reversée aux charges | ||
| Gestion locative, | ||
| Garantie des loyers impayés | ||
| Garantie vacance locative | ||
| Il vous reste avant impôts et charges de propriété |
Frais de mise en location (à chaque nouveau locataire, part du propriétaire)
- Visites, constitution du dossier, rédaction du bail
- État des lieux d'entrée
- Total, une fois
Ce que couvre la gestion
- Encaissement des loyers et gestion des charges
- Relation avec les locataires
- Suivi des travaux et des interventions
- Gestion des sinistres, en lien avec les prestataires et les assurances
- Accompagnement juridique en cas de litige
- Informations régulières sur la gestion de votre bien : loyers perçus, interventions réalisées, incidents éventuels
Services ponctuels de la gestion (sur demande)
Simulation indicative selon le barème en vigueur de l'agence Direct Habitat Villefranche au . Montants TTC arrondis à l'euro. Ne sont pas déduits les charges de copropriété non récupérables, la taxe foncière, l'assurance propriétaire non occupant, les travaux ni les impôts sur les revenus fonciers.
Être rappelé pour la gestion de mon bien
Votre simulation est jointe à votre demande.
Pourquoi choisir ORPI Direct Habitat pour gérer votre bien ?
Confier la gestion de votre bien à ORPI Direct Habitat, c’est faire le choix :
d’une gestion complète, pour vous libérer des contraintes administratives, financières et techniques,
d’une relation de proximité, avec des équipes disponibles, réactives et à votre écoute,
d’une expertise locale reconnue, pour louer au bon prix et sécuriser votre investissement,
de la force du réseau ORPI, combinée à un suivi personnalisé au quotidien.
Vous gardez l’esprit libre, nous gérons votre bien.
Nos services pour une gestion locative sereine
Estimer au bon prix et confier votre bien
Tout commence par une estimation précise du loyer.
Grâce à notre connaissance du marché local, nous déterminons un loyer cohérent et attractif, permettant :
d’attirer des locataires fiables,
de limiter la vacance locative,
d’optimiser vos revenus.
Une fois l’estimation validée, vous nous confiez la gestion de votre bien en toute confiance.
Formaliser la gestion avec un mandat dédié
La signature d’un mandat de gestion locative formalise notre collaboration.
Ce contrat définit clairement les missions que nous prenons en charge pour vous :
gestion administrative,
suivi financier,
respect des obligations légales,
relation avec les locataires.
Vous bénéficiez d’un cadre clair et sécurisé.
Une mise en valeur optimale de votre bien à louer
Pour louer efficacement, la présentation de votre bien est essentielle.
Nous utilisons notamment la technologie Matterport, permettant une visite virtuelle 3D immersive, qui :
valorise les volumes,
permet aux candidats locataires de se projeter à distance,
limite les visites inutiles,
accélère la mise en location.
Une diffusion ciblée et efficace
Votre bien est diffusé de manière stratégique :
sur les principales plateformes de location,
sur les réseaux sociaux,
auprès du réseau ORPI,
auprès de notre base de candidats locataires qualifiés.
Cette diffusion ciblée permet de trouver rapidement le locataire le plus adapté à votre bien.
Sélection rigoureuse des locataires et signature du bail
Nous assurons une sélection rigoureuse des locataires, incluant l’analyse de la solvabilité et des garanties.
Une fois le candidat retenu, nous procédons à la rédaction et à la signature du bail, dans le respect strict de la réglementation en vigueur.
Un suivi complet pendant toute la durée de la location
Une fois le bien loué, nous assurons un suivi global :
encaissement des loyers,
gestion des charges,
suivi des travaux et interventions,
gestion des sinistres,
accompagnement juridique en cas de litige.
Vous recevez des informations régulières et bénéficiez d’une gestion transparente.
La satisfaction de nos clients, notre meilleure garantie
Avec plus de 1 000 avis clients, dont plus de 450 sur Google et 640 sur Opinion System, ORPI Direct Habitat est reconnu pour la qualité de son accompagnement et la fiabilité de sa gestion locative.
La confiance de nos clients est le reflet de notre engagement au quotidien.
Vous souhaitez confier la gestion de votre bien ?
Vous avez un projet locatif ou souhaitez échanger sur la gestion de votre bien ?
Contactez-nous dès maintenant : un conseiller ORPI Direct Habitat analysera votre situation et vous proposera une solution adaptée à votre projet.
Questions fréquentes sur la gestion locative
Confier la gestion de votre bien à ORPI Direct Habitat permet de déléguer l’ensemble des démarches administratives, financières et juridiques, tout en bénéficiant d’un accompagnement de proximité et d’une expertise locale reconnue.
La gestion locative comprend notamment l’encaissement des loyers, la gestion des charges, le suivi des travaux et interventions, la relation avec les locataires, ainsi que l’accompagnement juridique en cas de litige.
Le loyer est déterminé à partir d’une analyse du marché local, des caractéristiques du bien et de la demande locative. Cette estimation permet d’optimiser vos revenus tout en limitant les périodes de vacance.
Les locataires font l’objet d’une sélection rigoureuse, incluant l’analyse de leur solvabilité, de leurs garanties et de la conformité de leur dossier, afin de sécuriser vos revenus locatifs.
Oui. Vous recevez des informations régulières et transparentes sur la gestion de votre bien, incluant les loyers perçus, les interventions réalisées et les éventuels incidents.
Oui. Nous coordonnons les interventions nécessaires, suivons les travaux et gérons les sinistres, en lien avec les prestataires et les assurances, tout en vous tenant informé.
Oui. Il est tout à fait possible de nous confier la gestion d’un bien déjà loué. Nous analysons la situation existante et assurons une reprise de gestion dans les meilleures conditions.
L’appartenance au réseau ORPI permet de bénéficier d’outils performants, d’une visibilité renforcée et de procédures sécurisées, tout en conservant la proximité d’une agence locale.