FleurieGestion locative · 2026
Confier la gestion de sa location à Fleurie
À Fleurie, 178 ménages sont locataires sur 625 résidences principales : 126 louent un logement vide à un particulier, 45 un HLM et 7 un meublé (INSEE, 2023). Propriétaire d’une maison de bourg ou d’un appartement au village, vous pouvez nous confier la location de bout en bout : recherche du locataire, bail, loyers, travaux, départ.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Fleurie ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Fleurie en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Fleurie
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★C. · Opinion System
« Agence sérieuse et fiable, je suis satisfaite du service »
publié le 04/11/2024 · expérience : août 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Evelyne D. · Opinion System
« Personnel accueillant et trés compétant »
publié le 02/03/2024 · expérience : mars 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 7 km de Fleurie
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Fleurie (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Fleurie en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Louer dans un village du cru
Le marché locatif de Fleurie est celui d’un gros village : peu d’appartements, 132 en tout, et beaucoup de grandes maisons. Avec deux écoles primaires et 67 établissements employeurs sur place, le village retient des familles, et la demande porte d’abord sur les maisons.
Pour fixer le loyer, nous partons des estimations de l’ANIL pour le secteur de la commune : 9,04 €/m² pour une maison, 10,94 €/m² pour un appartement, charges comprises. Le bien lui-même affine ce repère : jardin, garage, cave, état de la cuisine, mode de chauffage.
Avant de vous proposer un candidat, nous contrôlons ses ressources et ses pièces ; vous choisissez parmi les dossiers retenus. Le bail, l’état des lieux et les diagnostics obligatoires sont préparés par notre service.
En cours de bail, nous encaissons et reversons les loyers, relançons en cas de retard, faisons intervenir les artisans avec votre accord et régularisons les charges une fois par an.
Une maison ancienne classée G ne peut plus être proposée à la location depuis 2025 ; les F suivront en 2028. Or 29 % des 31 DPE de maisons établis dans l’année à Fleurie relèvent de ces deux classes : un audit avant la mise en location évite les mauvaises surprises.
Repères ANIL
Maison de 92 m² : environ 832 € par mois. Appartement de 52 m² : environ 569 €. Estimations pour le secteur de la commune.
Petit logement
Pour un studio ou un deux-pièces de 37 m², le repère est de 10,75 €/m², soit près de 398 €.
Cadre légal
Zone C, hors zone tendue : le premier loyer se fixe librement, puis il est révisé chaque année selon l’indice de référence des loyers.
Côté fiscalité
Taxe foncière : taux de 24,8 %, 674 € de cotisation médiane.
Logements inoccupés
77 logements vides au recensement : certains pourraient être loués après rénovation.
À consulter
les appartements à louer à Fleurie ; les maisons à louer à Fleurie.
Gestion locative, régie, gestion immobilière : ce que fait le service
Le service gestion locative d'Orpi Direct Habitat est installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône. Il recherche le locataire, rédige le bail, encaisse les loyers et suit le logement. Son barème est publié sur la page de nos honoraires ; le détail du service est sur faire gérer votre bien.
Vos questions sur gestion locative à Fleurie
Combien rapporte une maison louée ?
Autour de 832 € par mois pour 92 m², selon l’estimation de l’ANIL pour le secteur.
Fleurie est-elle en zone tendue ?
Non, la commune est en zone C.
Qui sélectionne le locataire ?
Vous, parmi les dossiers vérifiés par notre service.
Quelle agence gère ?
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, avec son service de gestion locative.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.