DPE dans la Dombes : 8,8 % de passoires F et G en 2026
- Vous choisissez votre agence
- Un conseiller vous rappelle
- Premier échange sans engagement
Dans la Dombes, 1 416 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés en douze mois. Leur classe médiane est D ; 25 % des logements diagnostiqués sont classés E, F ou G, dont 8,8 % en F ou G.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le bilan DPE dans la Dombes ?
Le bassin Dombes compte 8,8% (sur 12 mois) de passoires energetiques (classes F et G) en 2026, selon les etiquettes ADEME, deja calculees avec le coefficient electricite en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Cette pression reglementaire impacte 506 transactions au prix median de 2 727 € euros/m2 : les biens mal classes subissent une decote croissante a mesure que les obligations de renovation se renforcent. Source : ADEME, DVF DGFiP.
Qui contacter pour votre projet dans la Dombes ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Quelles communes sont couvertes dans la Dombes ?
Découvrez le marché immobilier des 34 communes du Dombes
- Ambérieux-en-Dombes
- Birieux
- Bouligneux
- Certines
- Chanoz-Châtenay
- Châtillon-sur-Chalaronne
- Civrieux
- Condeissiat
- Dompierre-sur-Chalaronne
- Dompierre-sur-Veyle
- L'Abergement-Clémenciat
- La Chapelle-du-Châtelard
- Lapeyrouse
- Le Plantay
- Lent
- Marlieux
- Mionnay
- Monthieux
- Neuville-les-Dames
- Rancé
- Romans
- Saint-André-de-Corcy
- Saint-André-le-Bouchoux
- Saint-Georges-sur-Renon
- Saint-Germain-sur-Renon
- Saint-Jean-de-Thurigneux
- Saint-Marcel
- Saint-Paul-de-Varax
- Sainte-Olive
- Sandrans
- Sulignat
- Tramoyes
- Versailleux
- Villars-les-Dombes
Le DPE dans la Dombes
Le bâti du territoire associe des maisons anciennes, souvent en pisé ou en brique, et des pavillons construits depuis les années 1970. Le diagnostic de performance énergétique classe chaque logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Où se situent les logements diagnostiqués
Les diagnostics sont en plus grand nombre dans la classe C, mais la classe médiane est D : les classes A à C ne réunissent que 43,8 % des logements diagnostiqués, soit moins de la moitié. Les classes E, F et G en réunissent 25 %.
Appartements et maisons
Les diagnostics de l'année concernent 863 appartements et 521 maisons. Les appartements y sont majoritaires alors que les ventes portent d'abord sur des maisons (378 ventes sur 506) : le diagnostic est aussi requis pour une location et pour un logement neuf.
Conséquences pour la location
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Cette règle s'appliquera aux logements classés F en 2028 et aux logements classés E en 2034. Les 8,8 % de logements diagnostiqués en F ou G dans la Dombes sont concernés par les deux premières échéances.
Conséquences pour la vente
Le vendeur d'une maison classée E, F ou G remet à l'acheteur un audit énergétique en plus du diagnostic. Dans un territoire où la maison domine les ventes, cette obligation touche une part notable des vendeurs de logements anciens.
Précision de méthode
Les parts indiquées sont calculées sur les diagnostics de l'année, tous types de logements confondus. Elles ne décrivent pas l'ensemble des logements de la Dombes.
Sources : ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois · DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 34 communes du territoire.
Questions fréquentes — Dombes
- Le prix median est de 2 727 € euros/m2 sur 506 transactions DVF en 2026.
- 506 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Classe DPE mediane D. 8,8% (sur 12 mois) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -0,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 727 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
- 1 416 diagnostics de performance énergétique sont recensés dans la Dombes dans la base de l'ADEME, et 8,8 % d'entre eux sont classés F ou G.
Comment se porte le marché immobilier dans la Dombes ?
Le bassin Dombes regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 2 727 €/m² sur 506 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
Le taux de proprietaires de 70,6 % et les 17 306 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de -0,8 % sur 12 mois. Les maisons representent 73,6 % du parc et les appartements 25,5 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans la Dombes ?
Sur le bassin Dombes, la classe DPE mediane est D avec 8,8 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans la Dombes ?
Le bassin Dombes compte 41 651 habitants et 17 306 menages. Le taux de proprietaires de 70,6 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 6,6 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans la Dombes ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Dombes : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes et le Mont d'Or.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 5 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes et Mont d'Or. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.