Combien de biens se vendent-ils par an à Le Plantay ?

15 transactions résidentielles ont été enregistrées à Le Plantay sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Le Plantay ?

Les segments maison et appartement à Le Plantay présentent des prix au m² distincts (2 750 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Le Plantay, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Le Plantay évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+32,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Le Plantay.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Le Plantay ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Le Plantay.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Le Plantay : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Avec une pression DPE qualifiée de modérée à Le Plantay, les 12,9% de passoires thermiques pèsent sur la valeur vénale et la capacité locative du parc. La classe médiane D et la consommation de 203,3 kWh/m²/an (18,6 kgCO₂/m²/an) — calculées sur 31 diagnostics — positionnent la commune dans les priorités régionales de rénovation. Les 41,9% de logements A-C représentent la fraction du parc qui bénéficie déjà d'un premium de valeur croissant.

Passoires F+G

12,9 %

Risque E+F+G

19,4 %

Bons DPE A-C

41,9 %

Classe médiane

Passoires maisons

19,1 %

Voir aussi : Immobilier à Le Plantay · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Le Plantay

Toutes typologies confondues

Nb DPE total

Consommation moy.

203.3

Émissions GES moy.

18.6

Classe majoritaire

Passoires F+G

12,9 %

À risque E+F+G

19,4 %

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Le Plantay

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 25 540 €/an · 2 128 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 598 €/m²

Surface médiane 102 m²

Budget médian 264 996 €

Mensualité pour ce bien 1 480 €/mois

Coût total crédit 20 ans 355 200 €

Années de revenu (avec intérêts) 13,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 702 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 125 669 €

Surface finançable 48 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 480 €/mois

Apport nécessaire 139 327 €

Revenu nécessaire (33%) 374 €/an

Durée 112 ans et 10 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 702 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 25 540 €/an · 2 128 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 750 €/m²

Surface médiane 107 m²

Budget médian 294 250 €

Mensualité pour ce bien 1 644 €/mois

Coût total crédit 20 ans 394 560 €

Années de revenu (avec intérêts) 15,4 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 702 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 125 669 €

Surface finançable 45 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 644 €/mois

Apport nécessaire 168 581 €

Revenu nécessaire (33%) 416 €/an

Durée 35 ans

Hors intérêts — intérêts mensuels (755 €/mois) > mensualité max (702 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 540 €/an (2 128 €/mois) · Mensualité max à 33% : 702 €/mois · Capacité d'emprunt : 125 669 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Le Plantay

🏠 Maisons à Le Plantay

Prix médian /m²2 750 €/m²

Surface médiane107

Budget médian294 250 €

Nb transactions13

Passoires F+G19,1 %

Classe DPE méd.D

Conso. énergie200 kWh/m²/an

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Le Plantay

À Le Plantay, le profil DPE diffère selon le type de bien. Les maisons affichent 19,1% de passoires F+G (classe médiane D, consommation 200,4 kWh/m²/an), les appartements 0,0% (classe médiane D). L'écart de 19,1 points est un critère de sélection concret pour tout acheteur ou investisseur. Les maisons, souvent plus anciennes et moins bien isolées, concentrent structurellement davantage de risque réglementaire que les appartements en immeuble collectif.

Le parc résidentiel de Le Plantay se répartit entre 41,9% de logements performants (A-C), 19,4% de logements à risque (E-F-G) et 12,9% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)12,9 %

Risque E+F+G19,4 %

Bons DPE A-B-C41,9 %

Passoires maisons19,1 %

Passoires appartements0,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Le Plantay

Population & parc logements

Population579

Parc logements228

Logements vacants11

Taux vacance4,8 %

Part locataires15,4 %

Part propriétaires84,6 %

Tension locativesoutenue

Revenus du secteur

Revenu médian annuel25 540 €

Revenu médian mensuel2 128 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Le Plantay

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Le Plantay

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Le Plantay 100,0 % passoires 2 DPE
Impasse De La GondonniÈre 0,0 % passoires 4 DPE
Route De Saint Nizier 0,0 % passoires 7 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Le Plantay

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Le Plantay 100,0 % F+G F
Impasse De La GondonniÈre 0,0 % F+G D
Route De Saint Nizier 0,0 % F+G D

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Le Plantay

Maison

2 750 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Le Plantay100% F+GMédiane : F
Impasse De La GondonniÈre0% F+GMédiane : D
Route De Saint Nizier0% F+GMédiane : D

Coûts énergétiques et rénovation — Le Plantay

Coût de rénovation estimatif à Le Plantay selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 12,9% de passoires dans le parc de Le Plantay, la pression DPE est modérée.

DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Le Plantay. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

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Voir aussi : Vendre à Le Plantay · Prix immobilier à Le Plantay

Trois chiffres pour comprendre les enjeux DPE à Le Plantay. Premier : 12,9% de passoires F+G (pression modérée). Deuxième : 19,4% du parc exposé aux interdictions 2025-2034. Troisième : 41,9% de biens performants A-C — les seuls exemptés de toute contrainte réglementaire à court terme. Ces données ADEME (31 diagnostics, classe médiane D) dessinent deux marchés parallèles à Le Plantay : celui des biens conformes (rare, premium, porteur) et celui des passoires (abondant, risqué, en décote progressive). La consommation de 203,3 kWh/m²/an et les émissions de 18,6 kgCO₂/m²/an sont l'étalon de référence local.

Historique annuel Le Plantay sur 6 ans : 40.4% d'évolution totale. Min 2 000 €/m² · Max 4 105 €/m² · Actuel 2 808 €/m². Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 40,4% : 2 000 → 2 808 €/m².

Synthèse Le Plantay : 2 598 €/m² (robuste), 15 actes, +32,2%/12m, 12,9% passoires, tension soutenue, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Le Plantay — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Le Plantay, avec 12,9% de passoires dans le parc (pression modérée) et un prix médian DVF de 2 598 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Saisonnalité du marché immobilier à Le Plantay

1 ventes · 50%

0 ventes · 0%

1 ventes · 50%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Le Plantay

15 transactions résidentielles ont été enregistrées à Le Plantay sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
Les segments maison et appartement à Le Plantay présentent des prix au m² distincts (2 750 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Le Plantay, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+32,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Le Plantay.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Le Plantay.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Le Plantay