Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Ambérieux-en-Dombes : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Le bilan DPE de Ambérieux-en-Dombes confirme un parc de qualité : classe médiane C, consommation 132,3 kWh/m²/an, 74,5% de A-C et seulement 4,2% de passoires F+G (pression faible). Dans le contexte réglementaire actuel, ce profil énergétique constitue un avantage compétitif réel par rapport aux communes voisines plus dégradées. Les propriétaires peuvent valoriser cet avantage, les acheteurs et investisseurs peuvent se projeter sereinement.
Passoires F+G
4,2 %
Risque E+F+G
8,4 %
Bons DPE A-C
74,5 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
9,6 %
Passoires appt.
1,0 %
Voir aussi : Immobilier à Ambérieux-en-Dombes · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Ambérieux-en-Dombes
Nb DPE total
165
Consommation moy.
132.3
Émissions GES moy.
14.3
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
4,2 %
À risque E+F+G
8,4 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Ambérieux-en-Dombes
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 610 €/an · 2 051 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 087 €/m²
Surface médiane
97 m²
Budget médian
299 439 €
Mensualité pour ce bien
1 673 €/mois
Coût total crédit 20 ans
401 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 673 €/mois
Apport nécessaire
178 246 €
Revenu nécessaire (33%)
423 €/an
Durée
36 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (769 €/mois) > mensualité max (677 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 610 €/an · 2 051 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 986 €/m²
Surface médiane
103 m²
Budget médian
307 558 €
Mensualité pour ce bien
1 718 €/mois
Coût total crédit 20 ans
412 320 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 718 €/mois
Apport nécessaire
186 365 €
Revenu nécessaire (33%)
434 €/an
Durée
37 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (789 €/mois) > mensualité max (677 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 610 €/an · 2 051 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 096 €/m²
Surface médiane
64 m²
Budget médian
198 144 €
Mensualité pour ce bien
1 107 €/mois
Coût total crédit 20 ans
265 680 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
39 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 107 €/mois
Apport nécessaire
76 951 €
Revenu nécessaire (33%)
280 €/an
Durée
45 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 677 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 610 €/an
(2 051 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 677 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 121 193 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Ambérieux-en-Dombes
🏠 Maisons à Ambérieux-en-Dombes
Prix médian /m²2 986 €/m²
Surface médiane103.5
Budget médian309 051 €
Nb transactions22
Évolution 12 m.+2,8 %
Évolution 24 m.+2,8 %
Passoires F+G9,6 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie167 kWh/m²/an
↑+2,8 %
🏢 Appartements à Ambérieux-en-Dombes
Prix médian /m²3 096 €/m²
Surface médiane64.5
Budget médian199 692 €
Nb transactions8
Évolution 12 m.+17,5 %
Évolution 24 m.+17,5 %
Passoires F+G1,0 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie111 kWh/m²/an
↑+17,5 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Ambérieux-en-Dombes
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Ambérieux-en-Dombes : 9,6% de passoires (F-G) chez les maisons contre 1,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
À Ambérieux-en-Dombes, la transformation du bilan DPE local dépend de trois facteurs : rénovations financées par les aides publiques, nouvelles constructions conformes RE2020, et démolitions de vieux bâti énergivore. Ce triptyque conditionne l'évolution de la répartition 74,5% / 4,2% dans les années à venir.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)4,2 %
Risque E+F+G8,4 %
Bons DPE A-B-C74,5 %
Passoires maisons9,6 %
Passoires appartements1,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Ambérieux-en-Dombes
Population & parc logements
Population1 917
Parc logements832
Logements vacants89
Taux vacance10,7 %
Part locataires25,3 %
Part propriétaires74,7 %
Tension locativesoutenue
Revenus du secteur
Revenu médian annuel24 610 €
Revenu médian mensuel2 051 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Ambérieux-en-Dombes
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Ambérieux-en-Dombes
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rte De Saint Jean De Thurigneux Classe — 6 DPE
- Rue Du Lavoir Classe — 3 DPE
- Rue Du 3 Septembre 1944 Classe — 5 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Chemin Des Vermots 33,3 % passoires 3 DPE
- Route De Saint - Trivier 20,0 % passoires 5 DPE
- Rue Gombette 12,5 % passoires 8 DPE
- Rue De La Mairie 0,0 % passoires 4 DPE
- Rue Pierre Cizel 0,0 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Ambérieux-en-Dombes
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Chemin Des Vermots 33,3 % F+G E
- Route De Saint - Trivier 20,0 % F+G D
- Rue Gombette 12,5 % F+G C
- Rue De La Mairie 0,0 % F+G C
- Rue Pierre Cizel 0,0 % F+G C
Rues avec les meilleurs DPE
- Rte De Saint Jean De Thurigneux — A-C C
- Rue Du Lavoir — A-C C
- Rue Du 3 Septembre 1944 — A-C B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Ambérieux-en-Dombes
Maison
2 986 €/m²
Appartement
3 096 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Vermots33% F+GMédiane : E
- Route De Saint - Trivier20% F+GMédiane : D
- Rue Gombette13% F+GMédiane : C
Coûts énergétiques et rénovation — Ambérieux-en-Dombes
Coût de rénovation estimatif à Ambérieux-en-Dombes selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 4,2% de passoires dans le parc de Ambérieux-en-Dombes, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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Voir aussi : Vendre à Ambérieux-en-Dombes · Prix immobilier à Ambérieux-en-Dombes
Les 165 diagnostics ADEME de Ambérieux-en-Dombes révèlent 4,2% de passoires F+G, 74,5% de biens A-C et une classe médiane C. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Ambérieux-en-Dombes : 3 087 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Ambérieux-en-Dombes avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Ambérieux-en-Dombes : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Ambérieux-en-Dombes : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Ambérieux-en-Dombes.
Ambérieux-en-Dombes 2026 : prix médian 3 087 €/m² (robuste). DPE 4,2% passoires (pression faible), classe C. Tension soutenue (4,7 sur 10). Solvabilité effort élevé (12,2 ans). TF 1689 €/an.
À Ambérieux-en-Dombes, la photographie énergétique du parc — classe médiane C, 74,5% de A-C, 4,2% de F-G sur 165 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 132,3 kWh/m²/an, émissions 14,3 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.
Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Ambérieux-en-Dombes comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 4,2% de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Ambérieux-en-Dombes — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Ambérieux-en-Dombes, avec 4,2% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 3 087 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Questions fréquentes — Ambérieux-en-Dombes
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Ambérieux-en-Dombes, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 087 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Ambérieux-en-Dombes.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Ambérieux-en-Dombes.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Ambérieux-en-Dombes. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Ambérieux-en-Dombes.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Ambérieux-en-Dombes