DPE à Saint-Marcel : 7,4 % de passoires F et G en 2026
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Le diagnostic énergétique de Saint-Marcel — fondé sur 27 DPE ADEME — place la commune avec 7,4% (sur 12 mois, chiffre indicatif) de passoires thermiques, une pression réglementaire faible et une classe médiane C. La consommation de 184,3 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 22,5 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 3 492 €/m², les biens A-C (55,6% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.
Saint-Marcel en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
DPE à Saint-Marcel (01390) : la base de l'ADEME contient 27 diagnostics établis à Saint-Marcel sur 12 mois : la classe médiane est C, la consommation moyenne atteint 184 kWh par m² et par an, et les émissions 23 kg de CO₂ par m² et par an.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le bilan DPE du parc immobilier de Saint-Marcel ?
Vendre, louer ou rénover : par où commencer à Saint-Marcel ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Les appartements sont-ils mieux classés que les maisons à Saint-Marcel ?
À Saint-Marcel, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 12,5% de passoires côté maisons, 0,0% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.
Que risque un propriétaire de passoire à Saint-Marcel ?
La loi Climat & Résilience impose un calendrier contraint aux propriétaires de passoires à Saint-Marcel. Avec 11,1% du parc exposé aux interdictions progressives, la décision de rénover ou de vendre doit être prise maintenant pour les F — avant l'échéance de 2028. La consommation de 184,3 kWh/m²/an (22,5 kgCO₂/m²/an) donne la mesure du coût de rénovation nécessaire. Avec 27 diagnostics disponibles, l'état énergétique du parc local est documenté et opposable.
À Saint-Marcel, les 27 diagnostics ADEME donnent une image complète de la performance énergétique du parc : classe médiane C, consommation 184,3 kWh/m²/an, émissions 22,5 kgCO₂/m²/an. Ces trois indicateurs définissent le profil énergétique de la commune.
Les ménages de Saint-Marcel ont-ils les moyens d'acheter ?
Quelles adresses sont les mieux et les moins bien classées à Saint-Marcel ?
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Route De Monthieux Classe — 5 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Chemin De La PiatÉe 100,0 % passoires 2 DPE
- Vers Le Jonchay 0,0 % passoires 2 DPE
- Allee Des Lauriers 0,0 % passoires 2 DPE
- Place De L'eglise 0,0 % passoires 2 DPE
- Route De Lyon 0,0 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Quel DPE rue par rue à Saint-Marcel ?
- Chemin De La PiatÉe 100,0 % F+G G
- Vers Le Jonchay 0,0 % F+G D
- Allee Des Lauriers 0,0 % F+G D
- Place De L'eglise 0,0 % F+G D
- Route De Lyon 0,0 % F+G C
- Route De Monthieux — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Saint-Marcel ?
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La PiatÉe100% F+GMédiane : G
- Vers Le Jonchay0% F+GMédiane : D
- Allee Des Lauriers0% F+GMédiane : D
Combien coûte l'énergie d'un logement à Saint-Marcel, et que rapporte une rénovation ?
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Saint-Marcel. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Vivre à Saint-Marcel
Portée du relevé
Les 27 diagnostics de Saint-Marcel représentent une faible part des 568 logements de la commune : ils reflètent les ventes et les locations de l'année, et les logements récents y pèsent plus que dans le parc réel.
Maisons
Les 16 maisons diagnostiquées à Saint-Marcel ont une classe médiane D et une consommation moyenne de 198 kWh par m² et par an : un niveau intermédiaire, qui mêle pavillons récents et maisons plus anciennes.
Appartements
Du côté des appartements, Saint-Marcel compte 10 diagnostics sur la période, pour une médiane C et 160 kWh par m² et par an en moyenne, soit moins que les maisons.
Construction récente
La période postérieure à 2000 regroupe 33,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Marcel, devant toutes les autres : la médiane communale est en C, celle des seules maisons en D.
Que faire d'une étiquette D ou E ?
Pour une maison de Saint-Marcel classée D ou E, l'isolation des combles et le remplacement d'un chauffage ancien suffisent souvent à gagner une classe ; le propriétaire fait chiffrer les travaux avant de vendre ou de louer.
Location
Saint-Marcel compte 124 ménages locataires d'après l'INSEE : leurs bailleurs joignent le diagnostic au bail et tiennent compte de l'interdiction de louer les logements classés F à partir de 2028.
Questions locales
Quelle est la classe la plus répandue à Saint-Marcel ?
La classe C est la plus fréquente parmi les 27 diagnostics de Saint-Marcel sur 12 mois ; elle correspond à la médiane tous logements confondus, celle des maisons seules étant D.
Où consulter le DPE d'un logement de Saint-Marcel ?
Le diagnostic est remis par le vendeur ou le bailleur ; son numéro, à treize caractères, permet de vérifier sur le site de l'ADEME qu'il concerne bien le logement de Saint-Marcel visité et qu'il est encore valide.
Sources : ADEME, DPE · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Saint-Marcel
- L'effort d'acquisition à Saint-Marcel est de 13,1 années de revenu médian (25 130 €/an).
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Saint-Marcel. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Saint-Marcel.
- Orpi Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Saint-Marcel de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller Orpi.