DPE à L'Abergement-Clémenciat : 13,5 % de passoires en 2026
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À L'Abergement-Clémenciat, seuls 40,5% des logements atteignent les classes énergétiques A, B ou C. En face, 13,5% (sur 24 mois) sont classés F ou G — les passoires visées par les premières interdictions de location. Cette réalité, issue de 37 diagnostics ADEME, redéfinit les critères d'achat et d'investissement. La consommation de 201,4 kWh/m²/an et les émissions de 22,6 kgCO₂/m²/an donnent la mesure concrète de l'impact sur les charges annuelles des occupants.
L'Abergement-Clémenciat en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
DPE à L'Abergement-Clémenciat (01400) : la base de l'ADEME contient 37 diagnostics réalisés à L'Abergement-Clémenciat au cours des 24 derniers mois ; ils placent la médiane en classe D, la consommation moyenne à 201 kWh par m² et par an et les émissions à 23 kg de CO2 par m² et par an.
Données mises à jour : octobre 2026.
Distribution des classes énergétiques à L'Abergement-Clémenciat
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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE appartements vs maisons à L'Abergement-Clémenciat
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à L'Abergement-Clémenciat : 15,1% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
Calendrier d'interdiction locative à L'Abergement-Clémenciat
Pour les 13,5% (sur 24 mois) de logements F+G à L'Abergement-Clémenciat, le calendrier réglementaire est précis : G interdits à la location pour les plus énergivores depuis 2025, F en 2028. Cette contrainte transforme le profil des acheteurs de passoires : seuls les investisseurs disposés à rénover (ou à déduire le coût des travaux du prix d'achat) restent candidats. Sur un marché médian à 2 817 €/m², la décote d'une passoire peut atteindre 10 à 15%, voire plus si les travaux sont importants.
Le parc résidentiel de L'Abergement-Clémenciat se répartit entre 40,5% de logements performants (A-C), 27,0% de logements à risque (E-F-G) et 13,5% (sur 24 mois) de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Contexte local & solvabilité à L'Abergement-Clémenciat
Adresses les mieux et les moins bien classées à L'Abergement-Clémenciat
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Route De La ChÈvre 100,0 % passoires 2 DPE
- Route Des Garaudes 50,0 % passoires 2 DPE
- Route Du Domaine Neuf 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
DPE par rue à L'Abergement-Clémenciat
- Route De La ChÈvre 100,0 % F+G G
- Route Des Garaudes 50,0 % F+G E
- Route Du Domaine Neuf 0,0 % F+G D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Bilan énergétique et valeur de vente à L'Abergement-Clémenciat
Rues avec le plus de passoires
- Route De La ChÈvre100% F+GMédiane : G
- Route Des Garaudes50% F+GMédiane : E
- Route Du Domaine Neuf0% F+GMédiane : D
Coûts énergétiques et rénovation — L'Abergement-Clémenciat
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à L'Abergement-Clémenciat. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Vivre à L'Abergement-Clémenciat
Les maisons font l'essentiel du relevé
33 des diagnostics de L'Abergement-Clémenciat portent sur des maisons : leur classe médiane est D et elles consomment en moyenne 213 kWh par m² et par an, un niveau que l'on retrouve dans beaucoup de villages de la Dombes.
Très peu d'appartements diagnostiqués
Les 4 appartements diagnostiqués à L'Abergement-Clémenciat affichent une consommation moyenne de 107 kWh par m² et par an ; l'effectif est trop faible pour en tirer une règle, et ce chiffre n'engage que les quelques logements concernés.
Avant et après 2000
À L'Abergement-Clémenciat, 27,9 % des logements diagnostiqués sont postérieurs à 2000 et respectent des règles thermiques exigeantes ; les fermes et les maisons plus anciennes, aux murs de pisé, obtiennent des étiquettes moins favorables tant qu'elles n'ont pas été isolées.
Ce que le vendeur doit prévoir
Avant de mettre en vente une maison de L'Abergement-Clémenciat, le propriétaire commande son diagnostic : l'étiquette figure sur l'annonce, et une maison classée E, F ou G doit en plus être accompagnée d'un audit énergétique remis à l'acquéreur.
Questions locales
La classe D est-elle la plus fréquente ?
Oui : à L'Abergement-Clémenciat, la classe D est la plus souvent attribuée et correspond aussi à la médiane des 37 diagnostics ; ce résultat, obtenu sur un petit nombre de logements, reste une indication.
Le DPE pèse-t-il sur les locations ?
Il s'impose aux 49 logements loués de L'Abergement-Clémenciat : un bien classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail, la classe F suivra en 2028, et le bailleur a intérêt à connaître son étiquette bien avant le départ du locataire.
Sources : ADEME, DPE · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — L'Abergement-Clémenciat
- À L'Abergement-Clémenciat, 13,5% (sur 24 mois) du parc est classé F ou G. Les biens conformes (40,5% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Les conseillers Orpi peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 13,5% (sur 24 mois) du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à L'Abergement-Clémenciat.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (montant selon les revenus et les travaux), CEE (montant selon les travaux), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de L'Abergement-Clémenciat est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.