DPE à Saint-Georges-sur-Renon : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Peu de diagnostics à Saint-Georges-sur-Renon (13 DPE, limitée). Le taux de passoires de 15,4% (classe C) est une indication, pas une certitude statistique. Ce qui compte sur un marché de cette taille : connaître le DPE du bien visé, pas la moyenne. Un bien classé F dans un village avec peu de demande locative court moins de risque réglementaire qu'une passoire dans une ville sous tension — le contexte local prime sur la statistique nationale.
Distribution des classes énergétiques à Saint-Georges-sur-Renon
Toutes typologies confondues
Nb DPE total
13
Consommation moy.
191.3
Émissions GES moy.
25.8
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
15,4 %
À risque E+F+G
23,1 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Georges-sur-Renon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)25 660 €/an · 2 138 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 660 €/an
(2 138 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 706 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 126 385 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Saint-Georges-sur-Renon
🏠 Maisons à Saint-Georges-sur-Renon
Prix médian /m²2 688 €/m²
Surface médiane117
Budget médian314 496 €
Nb transactions7
Passoires F+G18,2 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie202 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Saint-Georges-sur-Renon
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Saint-Georges-sur-Renon : 18,2% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
La répartition DPE de Saint-Georges-sur-Renon (53,9% en A-C, 23,1% en E-F-G) évolue chaque année. Les rénovations financées par MaPrimeRénov' et les nouvelles constructions à RE2020 améliorent progressivement ce bilan — mais lentement par rapport au calendrier réglementaire.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeC
Passoires F+G (global)15,4 %
Risque E+F+G23,1 %
Bons DPE A-B-C53,9 %
Passoires maisons18,2 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Saint-Georges-sur-Renon
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
Route De Villars100,0 % F+GG
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Georges-sur-Renon
Maison
2 688 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Route De Villars100% F+GMédiane : G
Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Georges-sur-Renon
Coût de rénovation estimatif à Saint-Georges-sur-Renon selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 15,4% de passoires dans le parc de Saint-Georges-sur-Renon, la pression DPE est modérée.
Données limitées · expertise terrain
Les données publiées sont limitées pour Saint-Georges-sur-Renon. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
À Saint-Georges-sur-Renon, 15,4% des logements sont des passoires thermiques F+G. Ce chiffre — calculé sur 13 diagnostics ADEME — est devenu le premier indicateur de risque patrimonial, devant même le prix au m². La classe médiane C et la consommation 191,3 kWh/m²/an positionnent le parc local dans le spectre national. Mais ce qui compte pour un propriétaire, c'est le calendrier : G interdits à la location depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. 23,1% du parc est exposé. À l'échelle de 89 logements, c'est 23,1% logements sur 100 dont la mise en location est progressivement contrainte. La pression DPE modérée à Saint-Georges-sur-Renon n'est plus un risque futur. C'est une réalité de marché.
À Saint-Georges-sur-Renon, la photographie énergétique du parc — classe médiane C, 53,9% de A-C, 15,4% de F-G sur 13 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 191,3 kWh/m²/an, émissions 25,8 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.
Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Saint-Georges-sur-Renon comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 15,4% de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Saint-Georges-sur-Renon — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Saint-Georges-sur-Renon, avec 15,4% de passoires dans le parc (pression modérée) et un prix médian DVF de 2 688 €/m² (limitée), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Georges-sur-Renon
T1
0 ventes · 0%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
0 ventes · 0%
Jan.
0
Fév.
0
Mai.
0
Jui.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Janvier (0 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Saint-Georges-sur-Renon. Voir les services.
Le profil locataire à Saint-Georges-sur-Renon : part des locataires 11,1%, taux de vacance 3,4%, revenu médian 25 660 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Saint-Georges-sur-Renon. Le revenu médian de 25 660 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Saint-Georges-sur-Renon si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Saint-Georges-sur-Renon. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
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