DPE à Saint-Georges-sur-Renon : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Peu de diagnostics à Saint-Georges-sur-Renon (10 DPE, limitée). Le taux de passoires de 0,0% (classe C) est une indication, pas une certitude statistique. Ce qui compte sur un marché de cette taille : connaître le DPE du bien visé, pas la moyenne. Un bien classé F dans un village avec peu de demande locative court moins de risque réglementaire qu'une passoire dans une ville sous tension — le contexte local prime sur la statistique nationale.
Distribution des classes énergétiques à Saint-Georges-sur-Renon
Toutes typologies confondues
Nb DPE total
10
Consommation moy.
150.5
Émissions GES moy.
8.8
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
0,0 %
À risque E+F+G
10,0 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Georges-sur-Renon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)25 660 €/an · 2 138 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 660 €/an
(2 138 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 706 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 126 385 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Saint-Georges-sur-Renon
🏠 Maisons à Saint-Georges-sur-Renon
Prix médian /m²2 688 €/m²
Surface médiane117
Budget médian314 496 €
Nb transactions7
Classe DPE méd.C
Conso. énergie155 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Saint-Georges-sur-Renon
À Saint-Georges-sur-Renon, connaître le DPE par type de bien permet d'affiner la stratégie d'achat. Un appartement à classe médiane C est statistiquement moins exposé aux restrictions futures qu'une maison à classe C — un facteur de risque à intégrer dans tout plan d'acquisition.
La répartition DPE de Saint-Georges-sur-Renon (70,0% en A-C, 10,0% en E-F-G) évolue chaque année. Les rénovations financées par MaPrimeRénov' et les nouvelles constructions à RE2020 améliorent progressivement ce bilan — mais lentement par rapport au calendrier réglementaire.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeC
Passoires F+G (global)0,0 %
Risque E+F+G10,0 %
Bons DPE A-B-C70,0 %
Passoires maisons0,0 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Saint-Georges-sur-Renon
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Georges-sur-Renon
Maison
2 688 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Route De La Foret Tanet0% F+GMédiane : C
Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Georges-sur-Renon
Coût de rénovation estimatif à Saint-Georges-sur-Renon selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 0,0% de passoires dans le parc de Saint-Georges-sur-Renon, la pression DPE est faible.
Données limitées · expertise terrain
Les données publiées sont limitées pour Saint-Georges-sur-Renon. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
À Saint-Georges-sur-Renon, 0,0% des logements sont des passoires thermiques F+G. Ce chiffre — calculé sur 10 diagnostics ADEME — est devenu le premier indicateur de risque patrimonial, devant même le prix au m². La classe médiane C et la consommation 150,5 kWh/m²/an positionnent le parc local dans le spectre national. Mais ce qui compte pour un propriétaire, c'est le calendrier : G interdits à la location depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. 10,0% du parc est exposé. À l'échelle de 89 logements, c'est 10,0% logements sur 100 dont la mise en location est progressivement contrainte. La pression DPE faible à Saint-Georges-sur-Renon n'est plus un risque futur. C'est une réalité de marché.
Signal long terme Saint-Georges-sur-Renon : tendance forte hausse sur 6 ans, amplitude 2 197 €→3 091 €/m² (21.8%). Prix fin de période : 2 688 €/m².
Bifurcation de marché DPE à Saint-Georges-sur-Renon : les deux marchés parallèles. Marché des biens conformes A-C (70,0% du parc, classe médiane C) : demande forte, pas de risque réglementaire, premium de 5-15% sur 2 688 €/m² (limitée), rotation rapide, loyers stables. Marché des passoires F+G (0,0%, pression faible) : interdictions progressives (G 2025, F 2028), décote de prix 5-15%, coût travaux 15-40 000 €, restriction locative, dépréciation progressive. Cette bifurcation s'accentue chaque année. Un acheteur qui comprend cette dynamique cible les A-C — rares mais sécurisés. Un investisseur filtre systématiquement sur A-C. Un vendeur de F-G doit agir maintenant : vendre avant la dépréciation ou rénover avant l'interdiction. Ces tendances de fond reconfigurent le marché de Saint-Georges-sur-Renon sur 10 ans.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Saint-Georges-sur-Renon — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Saint-Georges-sur-Renon, avec 0,0% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 2 688 €/m² (limitée), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Georges-sur-Renon
T1
0 ventes · 0%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
0 ventes · 0%
Jan.
0
Fév.
0
Mai.
0
Jui.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Janvier (0 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Saint-Georges-sur-Renon. Voir les services.
Le profil locataire à Saint-Georges-sur-Renon : part des locataires 11,1%, taux de vacance 3,4%, revenu médian 25 660 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Saint-Georges-sur-Renon. Le revenu médian de 25 660 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Saint-Georges-sur-Renon si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Saint-Georges-sur-Renon. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
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