Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Villars-les-Dombes : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Le bilan DPE de Villars-les-Dombes en 2026 traduit les enjeux d'un parc urbain dense : 8,0% de passoires F+G (classe médiane D), 44,6% de biens performants A-C, consommation moyenne 193,1 kWh/m²/an. Sur ce marché de 64 transactions annuelles, l'impact de la classe DPE sur les prix est directement observable dans les données DVF : les biens A-C se vendent en moyenne plus vite et à un meilleur prix relatif que les passoires F-G.
Passoires F+G
8,0 %
Risque E+F+G
21,9 %
Bons DPE A-C
44,6 %
Classe médiane
D
Passoires maisons
7,8 %
Passoires appt.
7,5 %
Voir aussi : Immobilier à Villars-les-Dombes · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Villars-les-Dombes
Nb DPE total
338
Consommation moy.
193.1
Émissions GES moy.
21.8
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
8,0 %
À risque E+F+G
21,9 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Villars-les-Dombes
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 480 €/an · 2 040 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 889 €/m²
Surface médiane
88 m²
Budget médian
254 232 €
Mensualité pour ce bien
1 420 €/mois
Coût total crédit 20 ans
340 800 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
673 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 477 €
Surface finançable
41 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 420 €/mois
Apport nécessaire
133 755 €
Revenu nécessaire (33%)
359 €/an
Durée
113 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 673 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 480 €/an · 2 040 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 865 €/m²
Surface médiane
99 m²
Budget médian
283 635 €
Mensualité pour ce bien
1 584 €/mois
Coût total crédit 20 ans
380 160 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
673 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 477 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 584 €/mois
Apport nécessaire
163 158 €
Revenu nécessaire (33%)
400 €/an
Durée
35 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (728 €/mois) > mensualité max (673 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 480 €/an · 2 040 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 068 €/m²
Surface médiane
62 m²
Budget médian
190 216 €
Mensualité pour ce bien
1 063 €/mois
Coût total crédit 20 ans
255 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,4 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
673 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 477 €
Surface finançable
39 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 063 €/mois
Apport nécessaire
69 739 €
Revenu nécessaire (33%)
269 €/an
Durée
42 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 673 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 480 €/an
(2 040 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 673 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 120 477 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Villars-les-Dombes
🏠 Maisons à Villars-les-Dombes
Prix médian /m²2 865 €/m²
Surface médiane99.5
Budget médian285 068 €
Nb transactions42
Évolution 12 m.+1,1 %
Évolution 24 m.+1,1 %
Passoires F+G7,8 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie192 kWh/m²/an
→+1,1 %
🏢 Appartements à Villars-les-Dombes
Prix médian /m²3 068 €/m²
Surface médiane62
Budget médian190 216 €
Nb transactions22
Évolution 12 m.+9,8 %
Évolution 24 m.+9,8 %
Passoires F+G7,5 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie193 kWh/m²/an
↑+9,8 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, la classe DPE médiane des maisons est D et celle des appartements est D. Cette différence conditionne l'exposition réglementaire par type de bien et influence le choix d'investissement entre maison et appartement.
À Villars-les-Dombes, la répartition DPE par classe reflète le profil historique du bâti local : date de construction dominante, type de chauffage majoritaire, niveau de rénovation moyen. Ce profil conditionne les besoins en rénovation et les coûts de mise en conformité à l'échelle de la commune.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)8,0 %
Risque E+F+G21,9 %
Bons DPE A-B-C44,6 %
Passoires maisons7,8 %
Passoires appartements7,5 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Villars-les-Dombes
Population & parc logements
Population4 954
Parc logements2 411
Logements vacants234
Taux vacance9,7 %
Part locataires39,4 %
Part propriétaires60,6 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel24 480 €
Revenu médian mensuel2 040 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Villars-les-Dombes
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Villars-les-Dombes
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Just Et Genevieve Berger Classe — 3 DPE
- Rue Du Commerce Classe — 11 DPE
- Rue De Dombes Classe — 3 DPE
- Chemin Des Oures Classe — 5 DPE
- Rue Carnot Classe — 10 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue De ThoirÉ-villars 100,0 % passoires 2 DPE
- Rue Birolle 66,7 % passoires 3 DPE
- Rue Du Tilleul 66,7 % passoires 3 DPE
- Avenue Pasteur 50,0 % passoires 4 DPE
- Rue Henri Dunant 33,3 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Villars-les-Dombes
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Rue De ThoirÉ-villars 100,0 % F+G F
- Rue Birolle 66,7 % F+G F
- Rue Du Tilleul 66,7 % F+G F
- Avenue Pasteur 50,0 % F+G F
- Rue Henri Dunant 33,3 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
- Rue Just Et Genevieve Berger — A-C D
- Rue Du Commerce — A-C D
- Rue De Dombes — A-C D
- Chemin Des Oures — A-C C
- Rue Carnot — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Villars-les-Dombes
Maison
2 865 €/m²
Appartement
3 068 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Rue De ThoirÉ-villars100% F+GMédiane : F
- Rue Birolle67% F+GMédiane : F
- Rue Du Tilleul67% F+GMédiane : F
Coûts énergétiques et rénovation — Villars-les-Dombes
Coût de rénovation estimatif à Villars-les-Dombes selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 8,0% de passoires dans le parc de Villars-les-Dombes, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Villars-les-Dombes. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Villars-les-Dombes · Prix immobilier à Villars-les-Dombes
La pression DPE faible à Villars-les-Dombes (8,0% passoires, 21,9% exposés 2025-2034) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Villars-les-Dombes (2 889 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Villars-les-Dombes. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Villars-les-Dombes — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Villars-les-Dombes.
La pression DPE faible à Villars-les-Dombes : 8,0% de passoires F+G, 21,9% de biens exposés aux restrictions 2025-2034, classe médiane D, consommation 193,1 kWh/m²/an (21,8 kgCO₂/m²/an). Ces données ADEME (338 diagnostics) sont désormais aussi déterminantes que les données DVF dans la valorisation d'un bien. Un bien A-C bénéficie d'une prime de valeur estimée entre 5 et 15% sur le prix médian de 2 889 €/m². Un bien F-G subit une décote symétrique — et une contrainte réglementaire croissante. À Villars-les-Dombes, où 44,6% seulement du parc est classé A-C, les biens performants sont rares et recherchés.
6 ans de données DVF à Villars-les-Dombes révèlent une trajectoire hausse (+8.3%). Entre 1 996 € et 3 393 €/m². Granularité : trimestriel.
Villars-les-Dombes 2026 : prix médian 2 889 €/m² (robuste). DPE 8,0% passoires (pression faible), classe D. Tension élevée (6,1 sur 10). Solvabilité effort élevé (10,4 ans). TF 1579 €/an.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Villars-les-Dombes — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Villars-les-Dombes, avec 8,0% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 2 889 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Permis de construire récents à Villars-les-Dombes
Sur les 3 dernières années, 18 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 29 | 1 919 m² | 0202 RUE DU BUGEY, VILLARS-LES-DOMBES | 01/04/2025 |
| Permis de construire | 13 | 751 m² | LOTISSEMENT "" LE DOMAINE D, VILLARS LES DOMBES | 27/05/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 42 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Villars-les-Dombes
Jan.
3
Fév.
3
Mar.
2
Avr.
3
Mai.
3
Jui.
4
Jui.
3
Aoû.
2
Sep.
3
Oct.
2
Nov.
4
Déc.
3
Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Villars-les-Dombes
- Avec 8,0% de passoires et seulement 44,6% de biens en classe A-C à Villars-les-Dombes, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.
- La classe médiane du parc de Villars-les-Dombes est D. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
- Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Villars-les-Dombes, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
- Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en D ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Villars-les-Dombes.
- ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Villars-les-Dombes. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (D médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 2 889 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Villars-les-Dombes