Quel est l'effort d'acquisition à Marlieux en années de revenu ?

L'effort d'acquisition à Marlieux est de 8,6 années de revenu médian (22 870 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.

Y a-t-il des risques naturels à Marlieux qui impactent les prix ?

Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Marlieux. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.

Comment comparer Marlieux aux autres communes du même code postal ?

La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.

Les quartiers de Marlieux ont-ils des prix très différents ?

Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Marlieux.

Comment ORPI Direct Habitat accompagne-t-il les projets à Marlieux ?

ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Marlieux de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Marlieux : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le diagnostic énergétique de Marlieux — fondé sur 79 DPE ADEME — place la commune avec 13,9% de passoires thermiques, une pression réglementaire modérée et une classe médiane C. La consommation de 187,5 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 24,6 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 2 105 €/m², les biens A-C (59,5% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.

Passoires F+G

13,9 %

Risque E+F+G

30,4 %

Bons DPE A-C

59,5 %

Classe médiane

Passoires maisons

16,6 %

Passoires appt.

11,9 %

Voir aussi : Immobilier à Marlieux · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Marlieux

Toutes typologies confondues

Nb DPE total

Consommation moy.

187.5

Émissions GES moy.

24.6

Classe majoritaire

Passoires F+G

13,9 %

À risque E+F+G

30,4 %

Contact · Réponse sous 24h

Votre projet à Marlieux

Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Marlieux

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Marlieux

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 22 870 €/an · 1 906 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 105 €/m²

Surface médiane 93 m²

Budget médian 195 765 €

Mensualité pour ce bien 1 094 €/mois

Coût total crédit 20 ans 262 560 €

Années de revenu (avec intérêts) 11,5 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 629 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 112 601 €

Surface finançable 53 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 094 €/mois

Apport nécessaire 83 164 €

Revenu nécessaire (33%) 277 €/an

Durée 52 ans et 2 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 629 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 22 870 €/an · 1 906 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 084 €/m²

Surface médiane 102 m²

Budget médian 212 568 €

Mensualité pour ce bien 1 187 €/mois

Coût total crédit 20 ans 284 880 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,5 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 629 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 112 601 €

Surface finançable 54 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 187 €/mois

Apport nécessaire 99 967 €

Revenu nécessaire (33%) 300 €/an

Durée 65 ans et 9 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 629 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 22 870 €/an (1 906 €/mois) · Mensualité max à 33% : 629 €/mois · Capacité d'emprunt : 112 601 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Marlieux

🏠 Maisons à Marlieux

Prix médian /m²2 084 €/m²

Surface médiane102

Budget médian212 568 €

Nb transactions17

Évolution 12 m.+26,8 %

Évolution 24 m.+26,8 %

Passoires F+G16,6 %

Classe DPE méd.C

Conso. énergie202 kWh/m²/an

↑+26,8 %

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Marlieux

À Marlieux, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 16,6% de passoires côté maisons, 11,9% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.

Le parc résidentiel de Marlieux se répartit entre 59,5% de logements performants (A-C), 30,4% de logements à risque (E-F-G) et 13,9% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane C

Passoires F+G (global)13,9 %

Risque E+F+G30,4 %

Bons DPE A-B-C59,5 %

Passoires maisons16,6 %

Passoires appartements11,9 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Marlieux

Population & parc logements

Population1 186

Parc logements542

Logements vacants39

Taux vacance7,2 %

Part locataires43,4 %

Part propriétaires56,6 %

Tension locativeélevée

Revenus du secteur

Revenu médian annuel22 870 €

Revenu médian mensuel1 906 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Marlieux

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Marlieux

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Grande Rue 50,0 % passoires 4 DPE
Place Du MarchÉ 33,4 % passoires 6 DPE
Impasse Arbant 0,0 % passoires 7 DPE
Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux 0,0 % passoires 2 DPE
Rue Du Lotissement Le Bourg 0,0 % passoires 3 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Marlieux

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Grande Rue 50,0 % F+G F
Place Du MarchÉ 33,4 % F+G E
Impasse Arbant 0,0 % F+G B
Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux 0,0 % F+G E
Rue Du Lotissement Le Bourg 0,0 % F+G C

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Marlieux

Maison

2 084 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Grande Rue50% F+GMédiane : F
Place Du MarchÉ33% F+GMédiane : E
Impasse Arbant0% F+GMédiane : B

Coûts énergétiques et rénovation — Marlieux

Coût de rénovation estimatif à Marlieux selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 13,9% de passoires dans le parc de Marlieux, la pression DPE est modérée.

DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Marlieux. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

Obtenir une estimation DPE incluse →

Voir aussi : Vendre à Marlieux · Prix immobilier à Marlieux

Les 79 diagnostics ADEME de Marlieux révèlent 13,9% de passoires F+G, 59,5% de biens A-C et une classe médiane C. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Marlieux : 2 105 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Marlieux avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Marlieux : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Marlieux : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Marlieux.

Marlieux 2026 : prix médian 2 105 €/m² (robuste). DPE 13,9% passoires (pression modérée), classe C. Tension élevée (6,9 sur 10). Solvabilité modérément accessible (8,6 ans). TF 1475 €/an.

Le parc énergétique de Marlieux est en pleine transition : classe DPE médiane C, 59,5% de logements performants (A-C) et 13,9% de passoires (F-G), sur 79 diagnostics recensés. La consommation moyenne s'établit à 187,5 kWh/m²/an pour 24,6 kgCO₂/m²/an. Le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028, E 2034) pousse ce parc vers le haut : chaque échéance retire des logements du marché locatif et accélère les rénovations. Lire ce profil énergétique global situe l'effort de transition restant et l'ampleur du gisement de travaux à Marlieux.

À Marlieux, la réglementation énergétique redessine le marché : les passoires F-G (13,9% du parc) sortent progressivement de la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034) et imposent un audit à la vente. Cette mécanique fait de la classe DPE un critère de valeur de premier plan : un logement performant se loue et se vend mieux, une passoire subit décote et contrainte. Le calendrier transforme la rénovation énergétique en priorité — pour conserver la louabilité, préserver la valeur et éviter l'obsolescence d'un bien à Marlieux.

Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Marlieux — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Marlieux, avec 13,9% de passoires dans le parc (pression modérée) et un prix médian DVF de 2 105 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Saisonnalité du marché immobilier à Marlieux

2 ventes · 25%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Marlieux

L'effort d'acquisition à Marlieux est de 8,6 années de revenu médian (22 870 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Marlieux. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Marlieux.
ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Marlieux de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.

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