DPE à Marlieux : 18,7 % de passoires F et G en 2026
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Le diagnostic énergétique de Marlieux — fondé sur 48 DPE ADEME — place la commune avec 18,7% (sur 12 mois) de passoires thermiques, une pression réglementaire modérée et une classe médiane C. La consommation de 211,8 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 22,9 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 2 105 €/m², les biens A-C (52,1% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.
Marlieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
DPE à Marlieux (01240) : l'ADEME a enregistré 48 diagnostics à Marlieux en 12 mois ; la classe médiane d'ensemble est C, mais elle recouvre un fort écart entre les maisons, en classe C, et les appartements, en classe E.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le bilan DPE du parc immobilier de Marlieux ?
Vendre, louer ou rénover : par où commencer à Marlieux ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Les appartements sont-ils mieux classés que les maisons à Marlieux ?
À Marlieux, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 8,7% de passoires côté maisons, 28,0% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.
Que risque un propriétaire de passoire à Marlieux ?
La loi Climat & Résilience impose un calendrier contraint aux propriétaires de passoires à Marlieux. Avec 35,4% du parc exposé aux interdictions progressives, la décision de rénover ou de vendre doit être prise maintenant pour les F — avant l'échéance de 2028. La consommation de 211,8 kWh/m²/an (22,9 kgCO₂/m²/an) donne la mesure du coût de rénovation nécessaire. Avec 48 diagnostics disponibles, l'état énergétique du parc local est documenté et opposable.
À Marlieux, les 48 diagnostics ADEME donnent une image complète de la performance énergétique du parc : classe médiane C, consommation 211,8 kWh/m²/an, émissions 22,9 kgCO₂/m²/an. Ces trois indicateurs définissent le profil énergétique de la commune.
Les ménages de Marlieux ont-ils les moyens d'acheter ?
Quelles adresses sont les mieux et les moins bien classées à Marlieux ?
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Du Lotissement Le Bourg Classe — 2 DPE
- Rue Du Lotissement Le Clos Des Dombes Classe — 3 DPE
- Route De Saint-nizier-le-dÉsert Classe — 3 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Route De La Mitaine 50,0 % passoires 2 DPE
- Grande Rue 50,0 % passoires 6 DPE
- Place Du MarchÉ 37,5 % passoires 8 DPE
- Impasse Arbant 0,0 % passoires 7 DPE
- Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Quel DPE rue par rue à Marlieux ?
- Route De La Mitaine 50,0 % F+G D
- Grande Rue 50,0 % F+G F
- Place Du MarchÉ 37,5 % F+G E
- Impasse Arbant 0,0 % F+G B
- Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux 0,0 % F+G E
- Rue Du Lotissement Le Bourg — A-C D
- Rue Du Lotissement Le Clos Des Dombes — A-C C
- Route De Saint-nizier-le-dÉsert — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Marlieux ?
Rues avec le plus de passoires
- Route De La Mitaine50% F+GMédiane : D
- Grande Rue50% F+GMédiane : F
- Place Du MarchÉ38% F+GMédiane : E
Combien coûte l'énergie d'un logement à Marlieux, et que rapporte une rénovation ?
18,7 % du parc de Marlieux est exposé aux interdictions de location progressives (2025–2034). Votre bien est-il concerné ? Nos conseillers évaluent l'impact DPE sur sa valeur.
Vivre à Marlieux
Deux parcs, deux niveaux
À Marlieux, les 23 maisons diagnostiquées consomment 161 kWh par m² et par an en moyenne, les 25 appartements 256 : la médiane générale masque donc deux réalités, et il faut lire chaque catégorie séparément.
Pourquoi les appartements sont-ils moins bien classés ?
Les appartements de Marlieux ont souvent été aménagés dans des immeubles anciens du bourg, aux murs non isolés et au chauffage électrique d'origine : autant de caractéristiques que le diagnostic sanctionne, quand les maisons récentes bénéficient de normes plus exigeantes.
Consommation et émissions moyennes
Tous logements confondus, la consommation moyenne relevée à Marlieux est de 212 kWh par m² et par an et les émissions de 23 kg de CO2 par m² et par an : des valeurs tirées vers le haut par le parc collectif ancien.
La part des logements récents
21 % des logements diagnostiqués à Marlieux datent d'après 2000 : ce sont eux, pour l'essentiel des maisons, qui placent la classe C en tête des étiquettes attribuées dans la commune sur la période.
Questions locales
Un appartement classé E peut-il encore être loué à Marlieux ?
Oui pour l'instant : l'interdiction vise aujourd'hui la classe G, puis la classe F en 2028 et la classe E en 2034 ; le bailleur de Marlieux dont le logement est en classe E dispose donc d'un délai, à mettre à profit pour planifier les travaux.
Le relevé est-il représentatif ?
En partie : 48 diagnostics pour 542 logements à Marlieux, avec une forte présence des appartements, plus souvent reloués ; les maisons occupées par leurs propriétaires de longue date y sont sous-représentées.
Sources : ADEME, DPE · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Marlieux
- L'effort d'acquisition à Marlieux est de 8,6 années de revenu médian (22 870 €/an).
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Marlieux. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Marlieux.
- Orpi Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Marlieux de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller Orpi.