DPE à Monthieux : 7,2 % de passoires F et G en 2026
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À Monthieux, seuls 46,4% des logements atteignent les classes énergétiques A, B ou C. En face, 7,2% (sur 24 mois, chiffre indicatif) sont classés F ou G — les passoires visées par les premières interdictions de location. Cette réalité, issue de 28 diagnostics ADEME, redéfinit les critères d'achat et d'investissement. La consommation de 170 kWh/m²/an et les émissions de 14,5 kgCO₂/m²/an donnent la mesure concrète de l'impact sur les charges annuelles des occupants.
Monthieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
DPE à Monthieux (01390) : à Monthieux, l'ADEME recense 28 diagnostics sur 24 mois ; leur classe médiane est D, leur consommation moyenne de 170 kWh par m² et par an et leurs émissions de 15 kg de CO₂ par m² et par an.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le bilan DPE du parc immobilier de Monthieux ?
Vendre, louer ou rénover : par où commencer à Monthieux ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Les appartements sont-ils mieux classés que les maisons à Monthieux ?
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Monthieux : 8,0% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
Que risque un propriétaire de passoire à Monthieux ?
Pour les 7,2% (sur 24 mois, chiffre indicatif) de logements F+G à Monthieux, le calendrier réglementaire est précis : G interdits à la location pour les plus énergivores depuis 2025, F en 2028. Cette contrainte transforme le profil des acheteurs de passoires : seuls les investisseurs disposés à rénover (ou à déduire le coût des travaux du prix d'achat) restent candidats. Sur un marché médian à 3 021 €/m², la décote d'une passoire peut atteindre 10 à 15%, voire plus si les travaux sont importants.
Le parc résidentiel de Monthieux se répartit entre 46,4% de logements performants (A-C), 14,3% de logements à risque (E-F-G) et 7,2% (sur 24 mois, chiffre indicatif) de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Les ménages de Monthieux ont-ils les moyens d'acheter ?
Quelles adresses sont les mieux et les moins bien classées à Monthieux ?
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Route De La SabliÈre 0,0 % passoires 2 DPE
- Route De Saint-marcel 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Quel DPE rue par rue à Monthieux ?
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Monthieux ?
Rues avec le plus de passoires
- Route De La SabliÈre0% F+GMédiane : D
- Route De Saint-marcel0% F+GMédiane : C
Combien coûte l'énergie d'un logement à Monthieux, et que rapporte une rénovation ?
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Monthieux. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Vivre à Monthieux
Une période d'observation élargie
Les diagnostics de Monthieux sont comptés sur 24 mois, le village ne réunissant pas assez de logements diagnostiqués sur une année : 28 diagnostics pour 310 logements, c'est un échantillon à manier avec précaution.
La médiane des maisons
Les 25 maisons diagnostiquées à Monthieux ont une médiane C, pour 167 kWh par m² et par an en moyenne ; la médiane d'ensemble, tous logements confondus, est D.
Les appartements, trop peu nombreux
Seuls 2 appartements de Monthieux ont été diagnostiqués sur la période : leur classe médiane, E, ne décrit que ces logements et ne dit rien des 32 appartements de la commune.
Des émissions modérées
Avec 15 kg de CO₂ par m² et par an en moyenne, les logements diagnostiqués à Monthieux émettent peu : ce résultat dépend de l'énergie de chauffage, l'électricité et le bois émettant moins, à isolation égale, que le fioul ou le gaz.
Âge du bâti
Les diagnostics rattachent 20 % des logements de Monthieux à la période 1975-1999, la plus représentée : le parc mêle des maisons de cette génération, des fermes plus anciennes et des constructions récentes.
Questions locales
Quelle classe est la plus fréquente à Monthieux ?
La classe D est la plus attribuée parmi les 28 diagnostics de Monthieux ; avec un effectif aussi limité, quelques logements suffisent à modifier ce classement d'une année à l'autre.
Quand faut-il un audit énergétique à Monthieux ?
Lors de la vente d'une maison classée E, F ou G : à Monthieux comme partout, cet audit s'ajoute au diagnostic et propose un parcours de travaux chiffré, remis à l'acquéreur dès la première visite.
Sources : ADEME, DPE · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Monthieux
- À Monthieux, 7,2% (sur 24 mois, chiffre indicatif) du parc est classé F ou G. Les biens conformes (46,4% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Les conseillers Orpi peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 7,2% (sur 24 mois, chiffre indicatif) du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Monthieux.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (montant selon les revenus et les travaux), CEE (montant selon les travaux), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Monthieux est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.