Estimer mon bien
Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Saint-Jean-de-Thurigneux : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le bilan DPE de Saint-Jean-de-Thurigneux confirme un parc de qualité : classe médiane C, consommation 164,1 kWh/m²/an, 63,6% de A-C et seulement 6,0% de passoires F+G (pression faible). Dans le contexte réglementaire actuel, ce profil énergétique constitue un avantage compétitif réel par rapport aux communes voisines plus dégradées. Les propriétaires peuvent valoriser cet avantage, les acheteurs et investisseurs peuvent se projeter sereinement.

Passoires F+G
6,0 %
Risque E+F+G
6,0 %
Bons DPE A-C
63,6 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
4,3 %
Passoires appt.
10,0 %

Voir aussi : Immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Saint-Jean-de-Thurigneux

Toutes typologies confondues
A9,1 %B12,1 %C42,4 %D30,3 %E0,0 %F3,0 %G3,0 %
Nb DPE total
33
Consommation moy.
164.1
Émissions GES moy.
8.8
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
6,0 %
À risque E+F+G
6,0 %
Contact · Réponse sous 24h

Votre projet à Saint-Jean-de-Thurigneux

Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Jean-de-Thurigneux

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Jean-de-Thurigneux

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 28 910 €/an · 2 409 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 218 €/m²
Surface médiane 101 m²
Budget médian 325 018 €
Mensualité pour ce bien 1 816 €/mois
Coût total crédit 20 ans 435 840 €
Années de revenu (avec intérêts) 15,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 795 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 142 317 €
Surface finançable 44 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 816 €/mois
Apport nécessaire 182 701 €
Revenu nécessaire (33%) 459 €/an
Durée 34 ans et 1 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (834 €/mois) > mensualité max (795 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 28 910 €/an · 2 409 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 395 €/m²
Surface médiane 101 m²
Budget médian 342 895 €
Mensualité pour ce bien 1 915 €/mois
Coût total crédit 20 ans 459 600 €
Années de revenu (avec intérêts) 15,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 795 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 142 317 €
Surface finançable 41 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 915 €/mois
Apport nécessaire 200 578 €
Revenu nécessaire (33%) 484 €/an
Durée 36 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (880 €/mois) > mensualité max (795 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 910 €/an (2 409 €/mois) · Mensualité max à 33% : 795 €/mois · Capacité d'emprunt : 142 317 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Saint-Jean-de-Thurigneux

🏠 Maisons à Saint-Jean-de-Thurigneux
Prix médian /m²3 395 €/m²
Surface médiane101.5
Budget médian344 593 €
Nb transactions14
Évolution 12 m.+8,1 %
Évolution 24 m.+8,1 %
Passoires F+G4,3 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie160 kWh/m²/an
↑+8,1 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Saint-Jean-de-Thurigneux

Les maisons de Saint-Jean-de-Thurigneux représentent le segment le plus exposé aux contraintes DPE : 4,3% de passoires contre 10,0% pour les appartements. Pour un acquéreur de maison, le DPE est donc un critère d'analyse prioritaire — avant même la surface ou l'emplacement.

À Saint-Jean-de-Thurigneux, la transformation du bilan DPE local dépend de trois facteurs : rénovations financées par les aides publiques, nouvelles constructions conformes RE2020, et démolitions de vieux bâti énergivore. Ce triptyque conditionne l'évolution de la répartition 63,6% / 6,0% dans les années à venir.

Répartition DPE — parc global
A9,1 %B12,1 %C42,4 %D30,3 %E0,0 %F3,0 %G3,0 %
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A0,0 %B10,0 %C50,0 %D30,0 %E0,0 %F10,0 %G0,0 %
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A13,0 %B13,0 %C39,1 %D30,4 %E0,0 %F0,0 %G4,3 %
Indicateurs clés DPE
Classe médiane C
Passoires F+G (global)6,0 %
Risque E+F+G6,0 %
Bons DPE A-B-C63,6 %
Passoires maisons4,3 %
Passoires appartements10,0 %
⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Saint-Jean-de-Thurigneux

Population & parc logements
Population829
Parc logements321
Logements vacants11
Taux vacance3,4 %
Part locataires15,0 %
Part propriétaires85,0 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel28 910 €
Revenu médian mensuel2 409 €
Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Saint-Jean-de-Thurigneux
Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Saint-Jean-de-Thurigneux

⚠️ Adresses avec passoires F+G

  • Route D'ambÉrieux En Dombes 0,0 % passoires 3 DPE
  • Chemin Du Plan D'eau 0,0 % passoires 3 DPE
  • Rue Du Vieux ChÊne 0,0 % passoires 3 DPE
  • Rue Du Fournil 0,0 % passoires 3 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Saint-Jean-de-Thurigneux

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Jean-de-Thurigneux

Maison
3 395 €/m²

Rues avec le plus de passoires

  • Route D'ambÉrieux En Dombes0% F+GMédiane : C
  • Chemin Du Plan D'eau0% F+GMédiane : D
  • Rue Du Vieux ChÊne0% F+GMédiane : B

Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Jean-de-Thurigneux

Coût de rénovation estimatif à Saint-Jean-de-Thurigneux selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 6,0% de passoires dans le parc de Saint-Jean-de-Thurigneux, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Saint-Jean-de-Thurigneux. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

Obtenir une estimation DPE incluse →

Voir aussi : Vendre à Saint-Jean-de-Thurigneux · Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux

Les 33 diagnostics ADEME de Saint-Jean-de-Thurigneux révèlent 6,0% de passoires F+G, 63,6% de biens A-C et une classe médiane C. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux : 3 218 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Saint-Jean-de-Thurigneux avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Saint-Jean-de-Thurigneux : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Saint-Jean-de-Thurigneux : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux.
Synthèse Saint-Jean-de-Thurigneux : 3 218 €/m² (robuste), 17 actes, -8,2%/12m, 6,0% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
2020 → 2025 à Saint-Jean-de-Thurigneux : hausse (14.5%). Prix plancher 2 598 €/m², pic 3 543 €/m². Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 14,5% : 2 598 → 2 974 €/m².
Synthèse Saint-Jean-de-Thurigneux : 3 218 €/m² (robuste), 17 actes, -8,2%/12m, 6,0% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Saint-Jean-de-Thurigneux — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B2 — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Saint-Jean-de-Thurigneux, avec 6,0% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 3 218 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Permis de construire récents à Saint-Jean-de-Thurigneux

Sur les 3 dernières années, 8 permis de construire ont été déposés sur la commune :

TypeLogementsSurfaceAdresseDate
Permis de construire4339 m²184 RUE DU VIEUX CHENE, SAINT JEAN DE THURIGNEUX17/11/2023

Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux

T1
0 ventes · 0%
T2
2 ventes · 40%
T3
1 ventes · 20%
T4
2 ventes · 40%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
0

Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Thurigneux

  • Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Jean-de-Thurigneux, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
  • Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 218 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Saint-Jean-de-Thurigneux.
  • Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Saint-Jean-de-Thurigneux.
  • ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Saint-Jean-de-Thurigneux. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
  • (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Saint-Jean-de-Thurigneux.
Communes du même secteur

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Saint-Jean-de-Thurigneux

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience