DPE à Dompierre-sur-Veyle : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Sur 72 diagnostics réalisés à Dompierre-sur-Veyle, 5,6% des logements sont des passoires thermiques (F et G) et 18,1% du parc est exposé aux restrictions réglementaires progressives jusqu'en 2034. La classe médiane D donne la mesure des enjeux de rénovation. La consommation moyenne de 187,2 kWh/m²/an génère des émissions de 19,5 kgCO₂/m²/an — deux indicateurs clés qui se reflètent dans les charges des occupants et la valeur vénale des biens.
Distribution des classes énergétiques à Dompierre-sur-Veyle
Toutes typologies confondues
Nb DPE total
72
Consommation moy.
187.2
Émissions GES moy.
19.5
Classe majoritaire
D
Passoires F+G
5,6 %
À risque E+F+G
18,1 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Dompierre-sur-Veyle
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 100 €/an · 2 008 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 407 €/m²
Surface médiane97 m²
Budget médian233 479 €
Mensualité pour ce bien
1 304 €/mois
Coût total crédit 20 ans
312 960 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
663 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 687 €
Surface finançable
49 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 304 €/mois
Apport nécessaire114 792 €
Revenu nécessaire (33%)330 €/an
Durée76 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 663 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 100 €/an · 2 008 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 434 €/m²
Surface médiane97 m²
Budget médian236 098 €
Mensualité pour ce bien
1 319 €/mois
Coût total crédit 20 ans
316 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
663 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 687 €
Surface finançable
48 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 319 €/mois
Apport nécessaire117 411 €
Revenu nécessaire (33%)334 €/an
Durée79 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 663 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 100 €/an
(2 008 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 663 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 118 687 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Dompierre-sur-Veyle
🏠 Maisons à Dompierre-sur-Veyle
Prix médian /m²2 434 €/m²
Surface médiane97
Budget médian236 098 €
Nb transactions13
Évolution 12 m.-7,5 %
Évolution 24 m.-7,5 %
Passoires F+G8,6 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie205 kWh/m²/an
↓-7,5 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Dompierre-sur-Veyle
L'analyse DPE par type à Dompierre-sur-Veyle (sur 72 diagnostics) : maisons à 8,6% de F+G (classe D, consommation 205,3 kWh/m²/an), appartements à 2,7% (classe D). L'écart de 5,9 points n'est pas anodin : il signale une exposition réglementaire différente entre les deux types et justifie des stratégies d'investissement et de rénovation adaptées à chaque segment.
Le bilan DPE de Dompierre-sur-Veyle — 5,6% de F+G, 36,2% d'A-C, classe médiane D — est la photographie énergétique du parc à date 2026. Cette photographie évolue chaque année sous l'effet des rénovations et des nouvelles constructions.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeD
Passoires F+G (global)5,6 %
Risque E+F+G18,1 %
Bons DPE A-B-C36,2 %
Passoires maisons8,6 %
Passoires appartements2,7 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Dompierre-sur-Veyle
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Dompierre-sur-Veyle
Maison
2 434 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Place De La Mairie0% F+GMédiane : C
Mas Granger0% F+GMédiane : C
Route Du Mas Bonin0% F+GMédiane : C
Coûts énergétiques et rénovation — Dompierre-sur-Veyle
Coût de rénovation estimatif à Dompierre-sur-Veyle selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 5,6% de passoires dans le parc de Dompierre-sur-Veyle, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Dompierre-sur-Veyle. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
À Dompierre-sur-Veyle, 5,6% des logements sont des passoires thermiques F+G. Ce chiffre — calculé sur 72 diagnostics ADEME — est devenu le premier indicateur de risque patrimonial, devant même le prix au m². La classe médiane D et la consommation 187,2 kWh/m²/an positionnent le parc local dans le spectre national. Mais ce qui compte pour un propriétaire, c'est le calendrier : G interdits à la location depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. 18,1% du parc est exposé. À l'échelle de 562 logements, c'est 18,1% logements sur 100 dont la mise en location est progressivement contrainte. La pression DPE faible à Dompierre-sur-Veyle n'est plus un risque futur. C'est une réalité de marché.
6 ans de données DVF à Dompierre-sur-Veyle révèlent une trajectoire forte hausse (+27.2%). Entre 1 893 € et 2 630 €/m². Granularité : annuel.
Bifurcation de marché DPE à Dompierre-sur-Veyle : les deux marchés parallèles. Marché des biens conformes A-C (36,2% du parc, classe médiane D) : demande forte, pas de risque réglementaire, premium de 5-15% sur 2 407 €/m² (robuste), rotation rapide, loyers stables. Marché des passoires F+G (5,6%, pression faible) : interdictions progressives (G 2025, F 2028), décote de prix 5-15%, coût travaux 15-40 000 €, restriction locative, dépréciation progressive. Cette bifurcation s'accentue chaque année. Un acheteur qui comprend cette dynamique cible les A-C — rares mais sécurisés. Un investisseur filtre systématiquement sur A-C. Un vendeur de F-G doit agir maintenant : vendre avant la dépréciation ou rénover avant l'interdiction. Ces tendances de fond reconfigurent le marché de Dompierre-sur-Veyle sur 10 ans.
Synthèse Dompierre-sur-Veyle : 2 407 €/m² (robuste), 15 actes, -8,5%/12m, 5,6% passoires, tension soutenue, solvabilité modérément accessible. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Permis de construire récents à Dompierre-sur-Veyle
Sur les 3 dernières années, 10 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
5
444 m²
ROUTE DU MAS VERNON, DOMPIERRE SUR VEYLE
01/01/2025
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Saisonnalité du marché immobilier à Dompierre-sur-Veyle
T1
1 ventes · 17%
T2
1 ventes · 17%
T3
3 ventes · 50%
T4
1 ventes · 17%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
1
Déc.
0
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Le marché de Dompierre-sur-Veyle présente un prix médian de 2 407 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
Le marché de Dompierre-sur-Veyle affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
Les données DVF pour Dompierre-sur-Veyle sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 15 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
15 transactions annuelles, prix médian 2 407 €/m², évolution -8,5% sur 12 mois, tension locative soutenue (5,6 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Dompierre-sur-Veyle.
Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Dompierre-sur-Veyle. Prendre contact.
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