DPE à Saint-Paul-de-Varax : 3,8 % de passoires F et G en 2026
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Sur 53 diagnostics réalisés à Saint-Paul-de-Varax, 3,8% (sur 12 mois) des logements sont des passoires thermiques (F et G) et 17,0% du parc est exposé aux restrictions réglementaires progressives jusqu'en 2034. La classe médiane D donne la mesure des enjeux de rénovation. La consommation moyenne de 181 kWh/m²/an génère des émissions de 16,1 kgCO₂/m²/an — deux indicateurs clés qui se reflètent dans les charges des occupants et la valeur vénale des biens.
Saint-Paul-de-Varax en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
DPE à Saint-Paul-de-Varax (01240) : à Saint-Paul-de-Varax, l'ADEME a reçu 53 diagnostics au cours des 12 derniers mois, dont 31 pour des appartements ; la médiane est en classe D, la consommation moyenne de 181 kWh par m² et par an, les émissions de 16 kg de CO2 par m² et par an.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le bilan DPE du parc immobilier de Saint-Paul-de-Varax ?
Vendre, louer ou rénover : par où commencer à Saint-Paul-de-Varax ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Les appartements sont-ils mieux classés que les maisons à Saint-Paul-de-Varax ?
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Saint-Paul-de-Varax : 9,1% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
Que risque un propriétaire de passoire à Saint-Paul-de-Varax ?
2025, 2028, 2034 : trois échéances qui redessinent le marché de Saint-Paul-de-Varax. Avec 3,8% (sur 12 mois) de passoires F+G et 17,0% de logements E-F-G au total, chaque année sans travaux est une année de dépréciation supplémentaire. La pression réglementaire faible traduit l'urgence de cette transition. Sur un marché résidentiel médian à 2 384 €/m², la décote d'une passoire peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros — une réalité que tout vendeur ou bailleur doit intégrer dans sa stratégie.
Le bilan DPE de Saint-Paul-de-Varax — 3,8% (sur 12 mois) de F+G, 41,5% d'A-C, classe médiane D — est la photographie énergétique du parc à date 2026. Cette photographie évolue chaque année sous l'effet des rénovations et des nouvelles constructions.
Les ménages de Saint-Paul-de-Varax ont-ils les moyens d'acheter ?
Quelles adresses sont les mieux et les moins bien classées à Saint-Paul-de-Varax ?
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue De La Cressonniere Classe — 2 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Route De Servas 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue De La Dombes 0,0 % passoires 4 DPE
- Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux 0,0 % passoires 2 DPE
- Route Du Pont Rouge 0,0 % passoires 14 DPE
- Chemin Des BouillÈres 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Quel DPE rue par rue à Saint-Paul-de-Varax ?
- Route De Servas 50,0 % F+G F
- Rue De La Dombes 0,0 % F+G C
- Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux 0,0 % F+G D
- Route Du Pont Rouge 0,0 % F+G D
- Chemin Des BouillÈres 0,0 % F+G C
- Rue De La Cressonniere — A-C E
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Saint-Paul-de-Varax ?
Rues avec le plus de passoires
- Route De Servas50% F+GMédiane : F
- Rue De La Dombes0% F+GMédiane : C
- Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux0% F+GMédiane : D
Combien coûte l'énergie d'un logement à Saint-Paul-de-Varax, et que rapporte une rénovation ?
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Saint-Paul-de-Varax. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Vivre à Saint-Paul-de-Varax
Les appartements, majoritaires dans le relevé
31 des diagnostics de Saint-Paul-de-Varax portent sur des appartements, alors que ceux-ci ne forment que 13,6 % du parc : ils changent plus souvent d'occupant et sont donc diagnostiqués plus fréquemment que les maisons.
Même classe, consommations différentes
À Saint-Paul-de-Varax, maisons et appartements partagent une médiane en classe D, mais les premières consomment 204 kWh par m² et par an en moyenne, les seconds 153 : les appartements se situent dans le haut de la classe.
Constructions d'après 2000
À Saint-Paul-de-Varax, 27,1 % des logements diagnostiqués sont postérieurs à 2000 : ils obtiennent de bonnes étiquettes lorsqu'ils sont chauffés par pompe à chaleur, et restent en milieu d'échelle avec des convecteurs électriques.
Le bourg ancien
Autour de l'église de Saint-Paul-de-Varax, les maisons anciennes ont des murs épais et de petites ouvertures : l'isolation par l'intérieur et le remplacement du chauffage y sont les travaux les plus courants pour remonter dans le classement.
Questions locales
Quelle est la classe dominante à Saint-Paul-de-Varax ?
La classe D, à la fois la plus attribuée et la médiane des 53 diagnostics de Saint-Paul-de-Varax ; maisons et appartements s'y retrouvent, ce qui donne une image homogène du parc.
Que faire avec une étiquette D ?
Rien n'est imposé : à Saint-Paul-de-Varax comme ailleurs, un logement en classe D se vend et se loue librement ; des travaux ciblés permettent cependant d'atteindre la classe C, plus recherchée par les acquéreurs.
Sources : ADEME, DPE · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Saint-Paul-de-Varax
- Le marché de Saint-Paul-de-Varax présente un prix médian de 2 384 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Saint-Paul-de-Varax affiche une liquidité élevée, libellé tiré du nombre de ventes rapporté au nombre de logements (DVF, INSEE).
- Les données DVF pour Saint-Paul-de-Varax sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 22 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 22 transactions annuelles, prix médian 2 384 €/m², évolution -11,3% sur 12 mois — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Saint-Paul-de-Varax.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers Orpi Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Saint-Paul-de-Varax. Prendre contact.