DPE à Dompierre-sur-Chalaronne : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
À Dompierre-sur-Chalaronne, 5,3% du parc résidentiel est concerné par les interdictions de location progressives des classes E, F et G. La consommation moyenne de 180,6 kWh/m²/an, les émissions de 14,5 kgCO₂/m²/an et la classe médiane C — calculées sur 19 diagnostics — traduisent un parc dont la rénovation représente un enjeu patrimonial majeur. Pression DPE : faible. Pour les propriétaires de passoires, la fenêtre d'action se rétrécit d'année en année.
Distribution des classes énergétiques à Dompierre-sur-Chalaronne
Toutes typologies confondues
Nb DPE total
19
Consommation moy.
180.6
Émissions GES moy.
14.5
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
5,3 %
À risque E+F+G
5,3 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Dompierre-sur-Chalaronne
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 550 €/an · 2 046 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 274 €/m²
Surface médiane94 m²
Budget médian213 756 €
Mensualité pour ce bien
1 194 €/mois
Coût total crédit 20 ans
286 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 194 €/mois
Apport nécessaire92 921 €
Revenu nécessaire (33%)302 €/an
Durée54 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 675 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 550 €/an · 2 046 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 074 €/m²
Surface médiane97 m²
Budget médian201 178 €
Mensualité pour ce bien
1 124 €/mois
Coût total crédit 20 ans
269 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
58 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 124 €/mois
Apport nécessaire80 343 €
Revenu nécessaire (33%)284 €/an
Durée47 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 675 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 550 €/an
(2 046 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 675 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 120 835 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Dompierre-sur-Chalaronne
🏠 Maisons à Dompierre-sur-Chalaronne
Prix médian /m²2 074 €/m²
Surface médiane97
Budget médian201 178 €
Nb transactions17
Passoires F+G8,3 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie188 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Dompierre-sur-Chalaronne
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Dompierre-sur-Chalaronne : 8,3% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
Le parc résidentiel de Dompierre-sur-Chalaronne se répartit entre 57,9% de logements performants (A-C), 5,3% de logements à risque (E-F-G) et 5,3% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeC
Passoires F+G (global)5,3 %
Risque E+F+G5,3 %
Bons DPE A-B-C57,9 %
Passoires maisons8,3 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Dompierre-sur-Chalaronne
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
Rue De La Croix De Bresse50,0 % F+GE
Route De La Dombes0,0 % F+GC
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Dompierre-sur-Chalaronne
Maison
2 074 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Rue De La Croix De Bresse50% F+GMédiane : E
Route De La Dombes0% F+GMédiane : C
Coûts énergétiques et rénovation — Dompierre-sur-Chalaronne
Coût de rénovation estimatif à Dompierre-sur-Chalaronne selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 5,3% de passoires dans le parc de Dompierre-sur-Chalaronne, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Dompierre-sur-Chalaronne. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Dompierre-sur-Chalaronne 2026 : prix médian 2 274 €/m² (robuste). DPE 5,3% passoires (pression faible), classe C. Tension soutenue (5,4 sur 10). Solvabilité modérément accessible (8,8 ans). TF 1462 €/an.
À Dompierre-sur-Chalaronne, la photographie énergétique du parc — classe médiane C, 57,9% de A-C, 5,3% de F-G sur 19 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 180,6 kWh/m²/an, émissions 14,5 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.
Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Dompierre-sur-Chalaronne comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 5,3% de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Dompierre-sur-Chalaronne — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Dompierre-sur-Chalaronne, avec 5,3% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 2 274 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Saisonnalité du marché immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne
T1
1 ventes · 33%
T2
0 ventes · 0%
T3
1 ventes · 33%
T4
1 ventes · 33%
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Les prix affichés pour Dompierre-sur-Chalaronne proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 2 274 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
Une évolution de +12,1% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Dompierre-sur-Chalaronne sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
Pour vendre rapidement à Dompierre-sur-Chalaronne, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
La tension locative de 5,4/10 à Dompierre-sur-Chalaronne se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
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