Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Bouligneux : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Peu de diagnostics à Bouligneux (14 DPE, robuste). Le taux de passoires de 0,0% (classe D) est une indication, pas une certitude statistique. Ce qui compte sur un marché de cette taille : connaître le DPE du bien visé, pas la moyenne. Un bien classé F dans un village avec peu de demande locative court moins de risque réglementaire qu'une passoire dans une ville sous tension — le contexte local prime sur la statistique nationale.
Passoires F+G
0,0 %
Risque E+F+G
21,4 %
Bons DPE A-C
35,7 %
Classe médiane
D
Voir aussi : Immobilier à Bouligneux · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Bouligneux
Nb DPE total
14
Consommation moy.
190.1
Émissions GES moy.
13
Classe majoritaire
D
Passoires F+G
0,0 %
À risque E+F+G
21,4 %
Contact · Réponse sous 24h
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Votre projet à Bouligneux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Bouligneux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
27 630 €/an · 2 303 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 522 €/m²
Surface médiane
109 m²
Budget médian
274 898 €
Mensualité pour ce bien
1 536 €/mois
Coût total crédit 20 ans
368 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
760 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
136 052 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 536 €/mois
Apport nécessaire
138 846 €
Revenu nécessaire (33%)
388 €/an
Durée
85 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 760 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
27 630 €/an · 2 303 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 522 €/m²
Surface médiane
109 m²
Budget médian
274 898 €
Mensualité pour ce bien
1 536 €/mois
Coût total crédit 20 ans
368 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
760 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
136 052 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 536 €/mois
Apport nécessaire
138 846 €
Revenu nécessaire (33%)
388 €/an
Durée
85 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 760 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 630 €/an
(2 303 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 760 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 136 052 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Bouligneux
🏠 Maisons à Bouligneux
Prix médian /m²2 522 €/m²
Surface médiane109
Budget médian274 898 €
Nb transactions8
Classe DPE méd.D
Conso. énergie190 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Bouligneux
À Bouligneux, la tension locative élevée (6,5 sur 10) donne une lecture complémentaire du profil DPE. Dans un marché locatif tendu, les passoires thermiques sont plus difficiles à louer et sujettes à des négociations de loyer croissantes. L'effort d'acquisition de 9,9 années de revenu médian et la liquidité élevée du marché complètent ce tableau de bord.
La répartition DPE de Bouligneux (35,7% en A-C, 21,4% en E-F-G) évolue chaque année. Les rénovations financées par MaPrimeRénov' et les nouvelles constructions à RE2020 améliorent progressivement ce bilan — mais lentement par rapport au calendrier réglementaire.
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)0,0 %
Risque E+F+G21,4 %
Bons DPE A-B-C35,7 %
Passoires maisons0,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Bouligneux
Population & parc logements
Population327
Parc logements156
Logements vacants6
Taux vacance3,8 %
Part locataires17,3 %
Part propriétaires82,7 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel27 630 €
Revenu médian mensuel2 303 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Bouligneux
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Bouligneux
Maison
2 522 €/m²
Coûts énergétiques et rénovation — Bouligneux
Coût de rénovation estimatif à Bouligneux selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 0,0% de passoires dans le parc de Bouligneux, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
Obtenir une estimation DPE incluse →
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Bouligneux. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Bouligneux · Prix immobilier à Bouligneux
Le bilan DPE de Bouligneux (0,0% passoires, classe D, pression faible) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Bouligneux (2 522 €/m², robuste) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Bouligneux. Pour les vendeurs : vendre à Bouligneux — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 56 transactions enregistrées. Pour les investisseurs : investissement locatif à Bouligneux — le filtre DPE est impératif (0,0% passoires dans la commune). Vue globale : marché immobilier de Bouligneux.
Bouligneux 2026 : prix médian 2 522 €/m² (robuste). DPE 0,0% passoires (pression faible), classe D. Tension élevée (6,5 sur 10). Solvabilité modérément accessible (9,9 ans). TF 1386 €/an.
Contexte long terme Bouligneux : hausse de 2021 (3 076 €/m²) à 2025 (3 310 €/m²). Entre 2021 et 2025, le prix médian est progressé de 7,6% : 3 076 → 3 310 €/m². Amplitude totale : 7.6%.
Le calendrier réglementaire DPE à Bouligneux : G interdits depuis janvier 2025 (0,0% passoires F+G dans la commune, pression faible). F interdits en 2028. E interdits en 2034. Ce calendrier progressif transforme le marché immobilier : les 35,7% de biens A-C deviennent rares et premiums tandis que les passoires se déprécie et peinent à se louer. Impact sur la valeur vénale : un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur le prix médian 2 522 €/m² (robuste). Un bien F-G subit une décote de 5-15% PLUS le coût des travaux (15 000-40 000 €). Impact sur la valeur locative : les passoires ne peuvent plus être louées légalement (G depuis 2025, F en 2028) — perte de revenus locatifs pour les bailleurs concernés. À Bouligneux, 21,4% du parc est exposé aux restrictions 2025-2034. La classe médiane D positionne le parc dans ce spectre.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Bouligneux — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Bouligneux, avec 0,0% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 2 522 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Questions fréquentes — Bouligneux
- Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Bouligneux. Voir les services.
- Le profil locataire à Bouligneux : part des locataires 17,3%, taux de vacance 3,8%, revenu médian 27 630 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
- La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Bouligneux. Le revenu médian de 27 630 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
- La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Bouligneux si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
- En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Bouligneux. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Bouligneux