Prix immobilier dans les Pierres Dorées en 2026
Quel est votre projet dans les Pierres Dorées ?
Chaque projet mène à la page sœur de la même commune.
★★★★★Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie.
Marianne N. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin
Thibaut B. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial
Gérard et Laurence H. · Opinion System · publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026
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Dans les Pierres Dorées, une maison s'est vendue 3 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois (351 ventes publiées), un appartement 2 987 €/m² (97 ventes), dans les 27 communes du territoire.
Données mises à jour : octobre 2026.
Prix immobilier dans les Pierres Dorées en 2026
Quelles communes sont couvertes dans les Pierres Dorées ?
Découvrez le marché immobilier des 27 communes du Pierres Dorées
Prix immobiliers dans les Pierres Dorées
Au sud du Beaujolais, le territoire s'étend d'Anse et de la vallée de la Saône jusqu'aux villages de la vallée d'Azergues, comme Chamelet et Ternand, en passant par Theizé, Bagnols et Val d'Oingt. Les prix indiqués sont calculés sur les ventes de toutes ces communes, maisons et appartements séparément.
Près de quatre ventes sur cinq concernent une maison
Les maisons totalisent 351 ventes et les appartements 97. La maison médiane mesure 109 m² et s'est vendue environ 345 000 €. Les appartements se vendent 2 987 €/m² en valeur médiane, pour une surface de 69 m² et un prix de vente médian d'environ 195 000 €.
Des prix médians en hausse sur un an
D'une année sur l'autre, le prix médian des maisons progresse de 3,6 %. Celui des appartements progresse de 14,6 %, mais sur moins de cent ventes chaque année : un écart de cette taille peut tenir à quelques ventes.
Étiquettes énergie
Les 1 029 diagnostics de performance énergétique réalisés en douze mois ont pour classe médiane D. Les logements classés F ou G en représentent 12,2 %.
Lire ces prix
Les Pierres Dorées comptent beaucoup de maisons anciennes en pierre, dont l'état et les travaux varient fortement d'un bien à l'autre. Les médianes du territoire situent un projet ; la page de la commune et l'estimation du bien donnent le prix.
Sources : DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois · ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 27 communes du territoire.
Questions fréquentes — Pierres Dorées
- Le prix médian des maisons vendues dans les Pierres Dorées sur douze mois est de 3 247 €/m², sur 351 ventes (DVF, DGFiP). La moitié de ces maisons se sont vendues entre 2 646 et 3 861 €/m².
- Le prix médian des appartements vendus dans les Pierres Dorées sur douze mois est de 2 987 €/m², sur 97 ventes. La moitié de ces appartements se sont vendus entre 2 327 et 3 556 €/m².
- Le prix médian des maisons est en hausse de 3,6 % sur un an : 3 133 €/m² sur les douze mois précédents (319 ventes), 3 247 €/m² sur les douze derniers (351 ventes).
- Le prix médian des appartements est en hausse de 14,6 % sur un an : 2 607 €/m² sur les douze mois précédents (82 ventes), 2 987 €/m² sur les douze derniers (97 ventes).
Comment se porte le marché immobilier dans les Pierres Dorées ?
Ventes publiées dans les Pierres Dorées sur douze mois (de juillet 2025 à juin 2026, ventes simples seules) : maisons, 351 ventes, prix médian 3 247 €/m² ; appartements, 97 ventes, prix médian 2 987 €/m². Maisons et appartements ont chacun leur prix : ils ne sont jamais additionnés. Sur un an, le prix médian des maisons est en hausse de 3,6 %, celui des appartements en hausse de 14,6 %.
Le taux de proprietaires de 75,5 % et les 16 116 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Les maisons representent 82,1 % du parc et les appartements 17,6 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans les Pierres Dorées ?
Sur le bassin Pierres Dorées, la classe DPE mediane est D avec 12,2 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans les Pierres Dorées ?
Le bassin Pierres Dorées compte 40 513 habitants et 16 116 menages. Le taux de proprietaires de 75,5 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 5,7 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans les Pierres Dorées ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Pierres Dorées : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes et le Mont d'Or.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 5 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes et Mont d'Or. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.