Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Chamelet : 2 000 €/m² médian en 2026
Le prix médian de l'immobilier à Chamelet est de 2 000 €/m² (robuste), calculé sur 21 transactions notariales des 12 derniers mois selon la base DVF du cadastre DGFiP. L'évolution est de -16,0% sur 12 mois et de -16,0% sur 24 mois — deux horizons qui permettent de distinguer la tendance de fond des fluctuations récentes. Le marché se compose à 24,2% de maisons (2 215 €/m²) et 7,6% d'appartements (808 €/m²). L'écart de 1 407 €/m² entre les deux types traduit la prime structurelle accordée à l'espace et à l'usage individuel des maisons.
Prix médian /m²
2 000 €/m²
Prix moyen /m²
1 949 €/m²
Appartement /m²
808 €/m²
Maison /m²
2 215 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-16,0 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-16,0 %
Transactions
21
Rotation /1000
177
Surface médiane
100
Conso. énergie
229
Voir aussi : Marché immobilier de Chamelet · Estimer mon bien à Chamelet
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Chamelet
Maisons vs Appartements — Chamelet
Maisons +174,1% vs appartements
🏠 Maisons
2 215
€/m²
↘ -10,3%
Surface méd.100 m²
Budget méd.221 500 €
Effort d'achat
9,2 ans
🏢 Appartements
808
€/m²
Surface méd.110 m²
Budget méd.88 880 €
Effort d'achat
3,7 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 090 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 000 €/m²
↘ -16,0% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
21
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Chamelet
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 090 €/an · 2 008 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 000 €/m²
Surface médiane
100 m²
Budget médian
200 000 €
Mensualité pour ce bien
1 117 €/mois
Coût total crédit 20 ans
268 080 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
663 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 687 €
Surface finançable
59 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 117 €/mois
Apport nécessaire
81 313 €
Revenu nécessaire (33%)
283 €/an
Durée
48 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 663 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 090 €/an · 2 008 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 215 €/m²
Surface médiane
100 m²
Budget médian
221 500 €
Mensualité pour ce bien
1 237 €/mois
Coût total crédit 20 ans
296 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
663 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 687 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 237 €/mois
Apport nécessaire
102 813 €
Revenu nécessaire (33%)
313 €/an
Durée
63 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 663 €/mois
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 090 €/an · 2 008 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
808 €/m²
Surface médiane
110 m²
Budget médian
88 880 €
Mensualité pour ce bien
496 €/mois
Coût total crédit 20 ans
119 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
4,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
663 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 687 €
Surface finançable
146 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
496 €/mois
Apport nécessaire
0 €
Revenu nécessaire (33%)
126 €/an
Durée
13 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 663 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 090 €/an
(2 008 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 663 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 118 687 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Chamelet · Prix des appartements à Chamelet
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Chamelet
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 090 €
Effort acquisition (global)8.3
Effort (maison)9.2
Effort (appartement)3.7
Budget logement médian200 000 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Chamelet
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 000 €/m²
Prix maison2 215 €/m²
Prix appartement808 €/m²
Écart maison/appt1 407 €/m²
Volume 12 mois21
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Chamelet
- De La Grange 2 741 €/m² 2 ventes · — m²
- Jean Marie Sonnery 2 644 €/m² 2 ventes · — m²
- De Vaurion 1 443 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Marche 1 028 €/m² 2 ventes · — m²
- Louis Brechard 708 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Chamelet
Bilan DPE du marché
Passoires F+G14,3 %
Bons A-C20,0 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons16,1 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Chamelet.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Chamelet
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | Du Marche | 140 000 € | 300 m² | 467 € |
| 24/10/2025 | Maison | Du Bergeron | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 16/07/2025 | Maison | Du Plat Fournier | 358 000 € | 93 m² | 3 849 € |
| 27/05/2025 | Maison | De La Muzetiere | 82 005 € | 166 m² | 494 € |
| 07/05/2025 | Maison | Du Bois Clayet | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Grange2 741 €/m²2 ventes
- Jean Marie Sonnery2 644 €/m²2 ventes
- De Vaurion1 443 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Berges Rondes100% F+GMédiane : F
- Place Du MarchÉ50% F+GMédiane : F
- Chemin Du Plat Fournier50% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
BdF — : —/20 ans. Budget médian 200 000 € → 1 117 €/mois. Référence : —/mois pour 100k€.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Chamelet ont reculé de +16,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Bilan DVF Chamelet 2026 : 21 ventes (robuste), 2 000 €/m² (+-16,0%/12m), liquidité élevée. Dissociation : maisons 2 215 € · appts 808 €/m².
À Chamelet, écart maisons/appartements : 1 407 €/m² (2 215 € vs 808 €/m²). Prime de surface (100 m² vs 110 m²) et DPE.
Historique des prix à Chamelet
Tendance Chamelet sur 6 ans : de 2 745 €/m² (2020) à 1 847 €/m² (2025). Évolution -32.7%. Tendance baisse significative.
Analyse multi-périodes DVF
Historique DVF Chamelet : 6 ans de donnees, evolution totale -32.7%. De 2 745 € euros/m2 (2020) a 2 000 € euros/m2 (2025).
Surfaces de référence
Repères Chamelet — maison : 100 m² à 2 215 €/m² = 221 500 € ; appartement : 110 m² à 808 €/m² = 88 880 €.
Taxe foncière
Coût fiscal Chamelet : taxe foncière 19,8% — stable. Prévoir cette dépense dans tout plan de financement immobilier, achat ou investissement.
Signaux de marché
Rotation 177.4‰ à Chamelet. 177‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. 21 transactions (robuste), évolution -16,0%, tendance en baisse.
Sur le marché modérée de Chamelet, la solvabilité modérément accessible (8,3 années de revenu médian) conditionne la profondeur du bassin d'acheteurs. Cette contrainte financière explique les 14,1% de ménages locataires — ceux qui ne peuvent accéder à la propriété maintiennent la tension locative soutenue (4,2 sur 10). Maisons : 9,2 années (modérément accessibles), budget médian 221 500 €. Appartements : 3,7 années, budget 88 880 €.
Profil acheteur Chamelet : 8,3 ans de revenu médian (24 090 €/an) pour 200 000 €. Mensualité : 1 117 €/mois. Accessibilité modérément accessible.
Questions fréquentes — Chamelet
- Le prix median est de 2 000 € euros/m2 sur 21 transactions DVF en 2026.
- 21 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (4,2 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 14,3% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -16,0% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 000 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Chamelet