ChameletPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Chamelet
À Chamelet, sept ventes de maisons signées entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026 entrent dans notre relevé, de 93 800 € à 358 000 €. Sous dix ventes, nous ne calculons pas de médiane : chaque vente est présentée. Aucun appartement n’a été vendu, et un acte de 140 000 € place du Marché est écarté.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Chamelet en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chamelet
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Isabelle P. · Opinion System
« bonne relation, rien à signaler »
publié le 03/04/2017 · expérience : janvier 2017 · Vente · maison · Theizé · à 9 km de Chamelet
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
- ★★★★★Jeremy B. · Google
« Merci à Xavier et Adrien pour l'achat de mon appartement. J'ai été très bien accompagné du début à la fin, avec beaucoup de bienveillance et d'humanité. Je ne pouvais pas mieux tomber pour un premier achat. »
publié le 08/09/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateurs cités : Adrien, Xavier
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chamelet (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chamelet en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Pourquoi aucun prix au mètre carré
Une médiane tirée de sept ventes bougerait au moindre ajout : une ferme à rénover ou une maison entourée de plusieurs hectares suffirait à la déplacer de plusieurs centaines d’euros. Nous fixons donc un seuil de dix ventes ; en dessous, nous montrons les actes eux-mêmes.
L’année écoulée le confirme. Ramenés à la surface, les prix vont d’environ 760 €/m² passage du Château à près de 3 850 €/m² chemin du Plat Fournier, où la maison s’entoure de plus de 7 000 m² de terrain.
Pour situer votre bien, rapprochez-le des ventes qui lui ressemblent : époque, surface, terrain, bourg ou hameau. C’est ce que font nos agents avant chaque estimation. Une maison de bourg à rafraîchir et une maison de hameau sur un grand terrain ne relèvent pas du même marché, même à surface égale.
Les actes signés après le 30 juin 2026 ne sont pas encore publiés ; ils compléteront cette liste lors de la prochaine mise à jour.
L’été et l’automne 2025
Le 16 juillet 2025, chemin du Plat Fournier, une maison de quatre pièces et 93 m² sur 7 216 m² de terrain a été vendue 358 000 €. Le 24 octobre, route du Bergeron, 98 m² et 2 000 m² de terrain sont partis à 230 000 €.
Février et mai 2026
Montée de la Grange, en février, 89 m² avec 922 m² de terrain pour 220 900 €. Rue de la Concorde, le 12 mai, une maison de six pièces et 154 m² pour 312 550 €. Le 27 mai, passage du Château, 124 m² pour 93 800 €.
Deux actes le 26 juin
Le même jour, montée des Places, cinq pièces et 116 m² ont été vendus 264 300 € ; chemin de la Muzetière, six pièces et 166 m² ont atteint 355 000 €.
L’acte hors calcul
Le 12 décembre 2025, place du Marché, 300 m² et dix-sept pièces sont cédés 140 000 €, environ 467 €/m². Moins du quart des prix pratiqués au village : ce bien hors norme est cité, pas compté.
Une revente en treize mois
La maison du chemin de la Muzetière avait été achetée 82 005 € en mai 2025. Sa revente à 355 000 € en juin 2026 laisse supposer de gros travaux entre les deux actes, que DVF ne décrit pas.
Le bas de la fourchette
À 93 800 €, la maison du passage du Château est la moins chère de l’année. Son terrain de 67 m² et sa place dans les ruelles du bourg ancien la distinguent nettement des maisons de hameau ; nous la gardons dans la liste.
Le haut de la fourchette
Les deux montants les plus élevés, 358 000 € et 355 000 €, ne s’expliquent pas de la même façon : l’un tient à un terrain de plus de sept mille mètres carrés, l’autre à une surface de 166 m².
Les appartements
Aucune vente en un an. Les sept appartements retenus depuis 2021 sont trop peu nombreux et trop différents pour un prix de référence.
2021 et 2022
Treize ventes de maisons en 2021, onze en 2022 : assez pour une médiane annuelle, de 1 522 €/m² puis de 2 465 €/m².
Le rythme des ventes
Nos séries comptent treize maisons en 2021, onze en 2022, cinq en 2023, sept en 2024, sept en 2025 et cinq au premier semestre 2026.
Les terrains
Depuis 2021, la moitié des maisons vendues avaient moins de 400 m² de terrain environ ; quinze dépassaient 1 000 m².
Une revente à la baisse
Rue du Rempart Nord, une maison de 90 m² s’est vendue 137 000 € en mars 2021, puis 70 000 € en novembre 2023.
L’acte mixte de 2023
Rue de la Maison Rose, en janvier 2023, un acte unique de 243 850 € portait sur un appartement de 26 m² et une maison de 80 m² ; faute de prix séparés, il reste hors de nos séries.
Le poids de l’étiquette
Sur les trente-deux maisons diagnostiquées depuis novembre 2025, vingt et une sont classées E, F ou G. L’acheteur déduit en général le coût des travaux de son offre.
Les surfaces
De 89 à 166 m² : aucune maison de l’année ne descend sous 85 m², à l’image d’un parc dominé par les grands logements.
Les limites de DVF
L’acte donne le prix, la surface, le terrain et l’adresse ; il ignore l’état intérieur, la vue et l’exposition.
Les voisines
Comparez avec Létra, Ternand et Val d’Oingt.
Faire estimer
Pour aller plus loin, voyez l’estimation d’une maison à Chamelet.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Chamelet, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Chamelet
Quel est le prix au m² à Chamelet ?
Nous n’en publions pas : sept ventes de maisons seulement en un an.
Quelle fourchette de prix ?
De 93 800 € à 358 000 € pour les sept maisons retenues.
Pourquoi une vente est-elle écartée ?
À environ 467 €/m² pour 300 m² et dix-sept pièces, elle ne correspond pas à une maison du marché.
Et les appartements ?
Aucune vente en un an.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.