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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Saint-Vérand : 2 506 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Saint-Vérand (20 transactions, robuste), le prix médian de 2 506 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²
2 506 €/m²
Prix moyen /m²
2 582 €/m²
Maison /m²
2 506 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-42,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-42,2 %
Transactions
20
Rotation /1000
201
Surface médiane
100
Conso. énergie
231

Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Vérand · Estimer mon bien à Saint-Vérand

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Saint-Vérand

Maisons vs Appartements — Saint-Vérand
🏠 Maisons
2 506 €/m² ↘ -28,8%
Surface méd.100 m²
Budget méd.250 600 €
Effort d'achat 9,7 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 940 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 506 €/m²
↘ -42,2% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
20
Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Vérand

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Vérand

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 25 940 €/an · 2 162 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 506 €/m²
Surface médiane 100 m²
Budget médian 250 600 €
Mensualité pour ce bien 1 400 €/mois
Coût total crédit 20 ans 336 000 €
Années de revenu (avec intérêts) 13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 713 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 127 638 €
Surface finançable 50 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 400 €/mois
Apport nécessaire 122 962 €
Revenu nécessaire (33%) 354 €/an
Durée 75 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 713 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 25 940 €/an · 2 162 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 506 €/m²
Surface médiane 100 m²
Budget médian 250 600 €
Mensualité pour ce bien 1 400 €/mois
Coût total crédit 20 ans 336 000 €
Années de revenu (avec intérêts) 13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 713 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 127 638 €
Surface finançable 50 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 400 €/mois
Apport nécessaire 122 962 €
Revenu nécessaire (33%) 354 €/an
Durée 75 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 713 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 940 €/an (2 162 €/mois) · Mensualité max à 33% : 713 €/mois · Capacité d'emprunt : 127 638 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Saint-Vérand · Prix des appartements à Saint-Vérand

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Saint-Vérand

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel25 940 €
Effort acquisition (global)9.7
Effort (maison)9.7
Budget logement médian250 600 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Saint-Vérand

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 506 €/m²
Prix maison2 506 €/m²
Écart maison/appt2 506 €/m²
Volume 12 mois20
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Saint-Vérand

  • De La Feuillata 3 471 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Saint-Vérand

Bilan DPE du marché
Passoires F+G13,0 %
Bons A-C28,3 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons13,7 %
F+G appartements11,8 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Vérand. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Saint-Vérand

DateTypeRuePrixSurface€/m²
16/12/2025MaisonDu Vissoux546 835 €169 m²3 236 €
28/11/2025MaisonDu Petit Nandry90 000 €60 m²1 500 €
18/09/2025MaisonDes Courses147 000 €130 m²1 131 €
01/08/2025MaisonDe La Pierre Plantee266 600 €100 m²2 666 €
25/07/2025MaisonD'aucherand370 000 €146 m²2 534 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • De La Feuillata3 471 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Chemin Du Petit Nandry67% F+GMédiane : G
  • Route De La Flachere50% F+GMédiane : F
  • Route Fleurie0% F+GMédiane : B

Historique des prix immobiliers — Saint-Vérand

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
2 166 €/m²
Évolution 6 ans
-24,5%
Pic (2024)
3 169 €/m²
Départ 2020
2 868 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 24,5% : 2 868 → 2 166 €/m².
1 950 2 300 2 600 2 900 3 250 2020 · 2 868 €/m² · 13 ventes 2021 · 2 762 €/m² · 17 ventes 2022 · 2 033 €/m² · 13 ventes 2023 · 2 387 €/m² · 16 ventes 2024 · 3 169 €/m² · 10 ventes 2025 · 2 166 €/m² · 9 ventes 2 868 € 2 166 € 3 169 € 2 033 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 2 868 € — 13
2021 2 762 € -3,7% 17
2022 2 033 € -26,4% 13
2023 2 387 € +17,4% 16
2024 3 169 € +32,8% 10
2025 2 166 € -31,7% 9

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Taux BdF — (—) — 250 600 € → 1 400 €/mois sur 20 ans. Accessibilité modérément accessible (9,7 ans, revenu 25 940 €/an).
Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Saint-Vérand ont reculé de +42,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Saint-Vérand 2026 : 2 506 €/m² (robuste), +-42,2%/12m (+-42,2%/24m). 20 transactions, rotation 200.7‰. Solvabilité modérément accessible.
Dissociation Saint-Vérand : maisons 2 506 €/m² vs appartements — — écart —. DPE : 1,9 pts.

Historique des prix à Saint-Vérand

DVF Saint-Vérand 2020→2025 : de 2 868 €/m² à 2 506 €/m² (-24.5% sur 6 ans). Tendance baisse significative.

Analyse multi-périodes DVF

Saint-Vérand : -24.5% sur 6 ans. De 2 868 €/m² à 2 506 €/m² (baisse significative). Horizon 24m : 2 506 €/m².

Surfaces de référence

Marché Saint-Vérand : surfaces médianes 100 m² (maisons) et — (appartements). Budgets types : 250 600 € et —.

Taxe foncière

Fiscalité propriétaire Saint-Vérand : 19,8% (stable). Cette charge s applique dès la première année et évolue au gré des décisions communales.

Signaux de marché

Indicateurs Saint-Vérand 2026 : 2 506 €/m² (-42,2% sur 12m), 20 ventes (robuste), rotation 200.7‰, liquidité élevée.
À Saint-Vérand, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 162 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Capacité Saint-Vérand : revenu 25 940 €/an, budget 250 600 €. Effort : 9,7 ans — accessibilité modérément accessible. Mensualité : 1 400 €.

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Vérand

T1
1 ventes · 11%
T2
3 ventes · 33%
T3
2 ventes · 22%
T4
3 ventes · 33%
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1

Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Saint-Vérand

  • Revenu median 2 162 € euros/mois (25 940 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
  • 578 logements dont 89.1% de maisons. Source : INSEE RP.
  • Saint-Vérand compte 1169 habitants et 490 menages. Source : INSEE RP.
  • Taux TF 19,8%. Estimation median : 1448 euros/an. Source : DGFIP.
  • Budget median 250 600 € euros. Mensualite 1 400 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
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Aller plus loin : Vendre à Saint-Vérand

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience