Prix immobilier à Lacenas : 3 312 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Lacenas (22 transactions, robuste), le prix médian de 3 312 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Voir aussi : Marché immobilier de Lacenas · Estimer mon bien à Lacenas
Appartements vs Maisons à Lacenas
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 670 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Combien vaut votre bien à Lacenas ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Lacenas
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Lacenas · Prix des appartements à Lacenas
Effort d'acquisition à Lacenas
Fourchette de prix à Lacenas
Les rues les plus chères de Lacenas
- Du Chateau De Montauzan 4 068 €/m² 3 ventes · — m²
- De Chazier 3 860 €/m² 2 ventes · — m²
- Grand' Rue 3 106 €/m² 7 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
DPE et valeur de marché à Lacenas
Dernières transactions à Lacenas
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | De Chazier | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 15/10/2025 | Maison | Grand' Rue | 521 800 € | 168 m² | 3 106 € |
| 03/10/2025 | Maison | Grand' Rue | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 16/07/2025 | Maison | Des Saignes | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 02/06/2025 | Maison | Grand' Rue | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Chateau De Montauzan4 068 €/m²3 ventes
- De Chazier3 860 €/m²2 ventes
- Grand' Rue3 106 €/m²7 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Chazier50% F+GMédiane : E
- Place FranÇois DÉnoyer50% F+GMédiane : F
- Rue Du Clos Gerbon0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Les prix à Lacenas ont reculé de +9,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique des prix à Lacenas
Analyse multi-périodes DVF
Surfaces de référence
Taxe foncière
Signaux de marché
Saisonnalité du marché immobilier à Lacenas
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lacenas
- Revenu median 2 306 € euros/mois (27 670 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 456 logements dont 88.6% de maisons. Source : INSEE RP.
- Lacenas compte 1027 habitants et 415 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : — euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 324 576 € euros. Mensualite 1 813 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Lacenas