AmbérieuxPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Ambérieux d’Azergues
À Ambérieux, cinq maisons se sont vendues de juillet 2025 à juin 2026 (DVF), trop peu pour une médiane. Les prix vont de 1 792 à 3 926 €/m² selon la maison. Aucun appartement n’a été vendu sur la période ; les références viennent donc des maisons et des communes voisines.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Ambérieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients d'Ambérieux
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean Y. · Opinion System
« Agent immobilier efficace et à l’écoute. Maison vendue rapidement. Nous recommandons. »
publié le 17/10/2018 · expérience : mars 2018 · Vente · maison · Ambérieux
- ★★★★★Severine R. · Opinion System
« très bonne prestation tres sérieux qui suive très bien les dossiers j us q au boue bravo »
publié le 18/01/2012 · expérience : décembre 2011 · Achat · maison · Ambérieux
- ★★★★★Lionel V. · Opinion System
« Bon accueil, bonne écoute. Agents immobilier très sympathique, disponible et dynamique. »
publié le 04/01/2012 · expérience : décembre 2011 · Achat · maison · Ambérieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Ambérieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché d'Ambérieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le temps des chanoines-comtes
Au Moyen Âge, les chanoines-comtes du chapitre de Saint-Jean de Lyon sont richement dotés dans le secteur d’Anse. Leur château des Tours, à Anse, est le siège de leur justice ; on les appelle les « Barons d’Anse » (d’après Wikipédia, article Anse).
En face, les sires de Beaujeu cherchent à s’étendre. Humbert III de Beaujeu fonde Villefranche en 1140 pour tenir tête au chapitre. Au début du XIIIe siècle, l’archevêque Renaud de Forez, qui est aussi comte de Lyon de 1193 à 1226, doit faire face aux ambitions de Guichard IV de Beaujeu, puis de son fils Humbert V.
La paix reste fragile. En 1363, pendant la guerre de Cent Ans, Anse est prise et son château mis à sac. Le château des Tours, du XIIIe siècle, est aujourd’hui propriété d’Anse et classé monument historique depuis 1987. Il a été rénové en 2008 et appartient aujourd’hui à la commune.
Les cinq ventes une par une
La plus chère : rue du Clos de la Cure, 128 m² vendus 502 500 € en juillet 2025, soit 3 926 €/m². La moins chère au mètre carré : rue des Creux, 120 m² cédés 215 000 € le même mois, soit 1 792 €/m².
Entre les deux, route d’Anse, 86 m² sont partis à 292 000 € en octobre 2025 (3 395 €/m²). Dans le secteur du Vieux Chêne, deux maisons de 80 m² se sont vendues 240 000 € en octobre 2025, puis 275 000 € en mars 2026, soit 3 000 et 3 438 €/m².
Pourquoi aucune médiane sur cinq ventes
Sur cinq ventes, une médiane ne serait que le prix de la maison du milieu, celle de la route d’Anse : un ordre de grandeur, pas une cote. Une seule vente de plus suffirait à la déplacer ; nos pages n’en publient qu’à partir de dix ventes.
Côté surface, les maisons vont de 80 à 128 m² ; côté prix total, de 215 000 à 502 500 €. Les cinq ventes s’étagent de 1 792 à 3 926 €/m².
Combien de ventes chaque année
Le nombre de maisons vendues reste faible d’une année à l’autre : 5 en 2021, 7 en 2022, 8 en 2023, 5 en 2024, 4 en 2025, puis une seule au premier semestre 2026. Soit 30 ventes de maisons de 2021 à juin 2026.
Sous dix ventes par an, nous ne publions pas de médiane annuelle : elle refléterait une maison plutôt que le marché.
Les appartements
Aucun appartement n’a été vendu de juillet 2025 à juin 2026. De 2021 à 2025, le DVF n’en recense que neuf au prix du marché : cinq en 2021, un en 2023, un en 2024 et deux en 2025.
Ces deux derniers sont rue de la Barmondière : 105 m² à 272 000 € en février 2025 et 91 m² à 230 000 € en mai. Le parc du village n’en abrite que 30, selon l’INSEE en 2023.
Les maisons autour du village
Les voisines ont plus de ventes et donnent des repères. À Quincieux, 32 maisons vendues en un an à 3 568 €/m² en médiane ; à Lucenay, 22 maisons à 3 669 €/m². À Saint-Bernard, 14 maisons ont trouvé preneur à 3 828 €/m², et à Trévoux 45 à 3 235 €/m².
Sur les 30 communes des Pierres Dorées, la médiane des maisons est de 3 319 €/m² sur 419 ventes. Pour les appartements du territoire, 115 ventes donnent 3 049 €/m².
Les terrains
Le DVF compte deux ventes de terrain nu en douze mois à Ambérieux, sans aucun terrain à bâtir retenu. Faute de cinq ventes comparables, aucun prix au mètre carré n’est publié.
Ce qui se construit
Douze logements ont été autorisés entre novembre 2025 et juillet 2026, tous des maisons individuelles (SITADEL). Ils s’ajouteront, une fois bâtis, aux 233 maisons du village.
La fiscalité locale
Le taux communal de taxe foncière s’élève à 34,13 %. La cotisation médiane payée par les propriétaires atteint 1 521 € (DGFiP). C’est une charge à intégrer au budget d’achat.
Le diagnostic énergétique
L’ADEME ne compte que cinq maisons et six appartements diagnostiqués dans la commune. C’est trop peu pour une statistique fiable. Pour un bien précis, le DPE du vendeur reste la référence.
Le parc d’où viennent les ventes
Les maisons mises en vente sortent d’un parc de 233 maisons (INSEE, 2023). Sur les 240 résidences principales, 140 ont cinq pièces ou plus et 60 en ont quatre. Les logements construits de 1991 à 2005 sont les plus nombreux, avec 67 résidences ; 24 datent d’avant 1919.
Aller plus loin
Pour situer un bien précis, mieux vaut partir de ses propres caractéristiques que d’une médiane. Vous pouvez faire estimer une maison à Ambérieux, ou lire la présentation du village.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Ambérieux, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Ambérieux
Que vaut le mètre carré d’une maison au village ?
De 1 792 à 3 926 €/m², sur cinq ventes de juillet 2025 à juin 2026 : trop peu pour une médiane (DVF).
Quelle a été la vente la plus élevée ?
Une maison de 128 m² rue du Clos de la Cure, vendue 502 500 € en juillet 2025.
Existe-t-il un prix pour les appartements ?
Non : aucune vente en un an, la dernière remontant à mai 2025.
Combien coûte le mètre carré dans les Pierres Dorées ?
3 319 € pour une maison, sur 419 ventes en un an (DVF).
Le prix des terrains est-il connu ?
Non, aucune vente de terrain à bâtir n’a été retenue en douze mois.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SITADEL, DGFiP (taxe foncière), ADEME (DPE), Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 5 novembre 2026.