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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Lachassagne : 3 877 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Lachassagne (19 transactions, robuste), le prix médian de 3 877 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²
3 877 €/m²
Prix moyen /m²
3 977 €/m²
Maison /m²
4 271 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+11,3 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+11,3 %
Transactions
19
Rotation /1000
142
Surface médiane
100
Conso. énergie
177

Voir aussi : Marché immobilier de Lachassagne · Estimer mon bien à Lachassagne

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Lachassagne

Maisons vs Appartements — Lachassagne
🏠 Maisons
4 271 €/m² ↗ +14,2%
Surface méd.100 m²
Budget méd.427 100 €
Effort d'achat 13,3 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 32 050 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 877 €/m²
↗ +11,3% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
19
Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Lachassagne

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Lachassagne

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 32 050 €/an · 2 671 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 877 €/m²
Surface médiane 100 m²
Budget médian 387 700 €
Mensualité pour ce bien 2 166 €/mois
Coût total crédit 20 ans 519 840 €
Années de revenu (avec intérêts) 16,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 881 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 157 713 €
Surface finançable 40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 2 166 €/mois
Apport nécessaire 229 987 €
Revenu nécessaire (33%) 547 €/an
Durée 36 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (995 €/mois) > mensualité max (881 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 32 050 €/an · 2 671 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 4 271 €/m²
Surface médiane 100 m²
Budget médian 427 100 €
Mensualité pour ce bien 2 386 €/mois
Coût total crédit 20 ans 572 640 €
Années de revenu (avec intérêts) 17,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 881 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 157 713 €
Surface finançable 36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 2 386 €/mois
Apport nécessaire 269 387 €
Revenu nécessaire (33%) 603 €/an
Durée 40 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 096 €/mois) > mensualité max (881 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 32 050 €/an (2 671 €/mois) · Mensualité max à 33% : 881 €/mois · Capacité d'emprunt : 157 713 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Lachassagne · Prix des appartements à Lachassagne

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Lachassagne

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel32 050 €
Effort acquisition (global)12.1
Effort (maison)13.3
Budget logement médian387 700 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Lachassagne

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 877 €/m²
Prix maison4 271 €/m²
Écart maison/appt4 271 €/m²
Volume 12 mois19
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Lachassagne

  • De La Colline 4 587 €/m² 2 ventes · — m²
  • Des Cretes 4 380 €/m² 3 ventes · — m²
  • De La Bourlatiere 4 251 €/m² 2 ventes · — m²
  • De La Grizmotte 3 919 €/m² 2 ventes · — m²
  • Du Chateau 2 502 €/m² 3 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Lachassagne

Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,4 %
Bons A-C48,9 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons5,6 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Lachassagne. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Lachassagne

DateTypeRuePrixSurface€/m²
10/11/2025MaisonDes Cretes438 000 €100 m²4 380 €
07/11/2025MaisonDes Grands Taillis503 850 €97 m²5 194 €
05/11/2025MaisonDe La Grizmotte677 450 €167 m²4 057 €
15/10/2025MaisonDe La Colline720 000 €155 m²4 645 €
10/10/2025MaisonDe Bramefin376 000 €97 m²3 876 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • De La Colline4 587 €/m²2 ventes
  • Des Cretes4 380 €/m²3 ventes
  • De La Bourlatiere4 251 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Chemin De Saint Cyprien0% F+GMédiane : E
  • Rue Du Chateau0% F+GMédiane : C
  • MontÉe De L'eglise0% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Lachassagne

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
4 208 €/m²
Évolution 6 ans
+34,9%
Pic (2025)
4 208 €/m²
Départ 2020
3 120 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 34,9% : 3 120 → 4 208 €/m².
3 050 3 350 3 650 3 950 4 250 2020 · 3 120 €/m² · 7 ventes 2021 · 3 397 €/m² · 26 ventes 2022 · 3 797 €/m² · 15 ventes 2023 · 3 315 €/m² · 12 ventes 2024 · 3 780 €/m² · 7 ventes 2025 · 4 208 €/m² · 12 ventes 3 120 € 4 208 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 3 120 € — 7
2021 3 397 € +8,9% 26
2022 3 797 € +11,8% 15
2023 3 315 € -12,7% 12
2024 3 780 € +14,0% 7
2025 4 208 € +11,3% 12

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Capacité financement Lachassagne 2026 : taux —/20 ans, mensualité 2 166 €. 100k€ = —/mois. Effort effort élevé.
Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Lachassagne affiche +11,3 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Données Lachassagne : 3 877 €/m² (robuste), volume 19, rotation 141.9‰. Évolution +11,3%. Effort 12,1 ans.
Prime maison Lachassagne : — (4 271 € vs —). Surface (100 m² vs —) et DPE expliquent cet écart.

Historique des prix à Lachassagne

Évolution long terme Lachassagne : 34.9% sur 6 ans. De 3 120 €/m² à 3 877 €/m². Tendance forte hausse. Pic 4 208 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

DVF Lachassagne sur 6 ans : 34.9% total. De 3 120 €/m² (2020) à 3 877 €/m². Tendance forte hausse.

Surfaces de référence

Maisons Lachassagne : 100 m² à 4 271 €/m². Appartements : — à —.

Taxe foncière

Taxe foncière à Lachassagne : 19,8% (tendance stable). Applicable à toutes les typologies de biens, résidence principale comme investissement.

Signaux de marché

Lachassagne 2026 — volume : 19 ventes (robuste) ; rotation : 141.9‰ ; tendance : +11,3%. Marché élevée.
À Lachassagne, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 671 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Effort Lachassagne : 12,1 ans de revenu médian local (32 050 €/an). Budget 387 700 € → 2 166 €/mois sur 20 ans. Profil : effort élevé.

Saisonnalité du marché immobilier à Lachassagne

T1
1 ventes · 14%
T2
3 ventes · 43%
T3
2 ventes · 29%
T4
1 ventes · 14%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0

Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Lachassagne

  • Revenu median 2 671 € euros/mois (32 050 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
  • 472 logements dont 89.2% de maisons. Source : INSEE RP.
  • Lachassagne compte 1264 habitants et 443 menages. Source : INSEE RP.
  • Taux TF 19,8%. Estimation median : — euros/an. Source : DGFIP.
  • Budget median 387 700 € euros. Mensualite 2 166 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
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Aller plus loin : Vendre à Lachassagne

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience