Prix de l’immobilier à Porte des Pierres Dorées

Le vin, un château et une cave

Liergues est d’abord un village de vigne. La commune se trouve dans l’aire de l’AOC Beaujolais, mais aussi des appellations Bourgogne, Crémant-de-bourgogne et Coteaux-bourguignons, rappelle Wikipédia. Un fromage porte même le nom du village, le Liergues, sans label officiel. L’IGP Comtés rhodaniens couvre aussi le territoire.

Le château de l’Éclair en est le symbole. Victor Vermorel (1848-1927), industriel et homme politique, en a été propriétaire ; il fut maire de Liergues de 1890 à 1906. Le domaine viticole abrite aujourd’hui une école hôtelière franco-japonaise, le château Tsuji.

En 1929, les vignerons se dotent d’une cave coopérative, toujours citée parmi les bâtiments notables de l’ancienne commune. Les noms de rue gardent l’empreinte de la vigne : route des Vignerons, impasse des Vieux Ceps, impasse du Gamay, impasse des Sarments, impasse de l’Ancienne Vigne.

La rue du Château de l’Éclair compte aujourd’hui 32 adresses à la Base adresse nationale, la route des Vignerons 12 et l’impasse des Vieux Ceps 11.

Combien coûte une maison ?

Le DVF compte 36 ventes de maisons sur l’année. Nous en écartons deux : une cession de 31 m² à 15 000 €, chemin de Graves, et une vente à 1 €, chemin de Sainte-Catherine. Les 34 autres donnent 3 241 €/m², pour une surface de 118,5 m² et un prix de 371 255 € en médiane.

Le quart le moins cher s’arrête à 2 747 €/m², le quart le plus cher commence à 3 714 €/m².

Quelles rues, quels prix ?

Quatre maisons se sont vendues route des Passeloup, entre 2 813 et 3 395 €/m². Les trois ventes du bourg de Jarnioux vont de 3 046 à 3 597 €/m², dont une maison de 174 m² à 565 000 €. Route de Theizé, trois ventes s’étagent de 2 500 à 4 072 €/m² (DVF).

Au lieu-dit Chalier, une maison de 151 m² sur 4 742 m² de terrain a atteint 658 050 €, soit 4 358 €/m² ; une petite maison de 43 m², au même lieu-dit, 5 656 €/m², le record de l’année.

Les extrêmes de l’année

Le prix au mètre carré le plus bas, 1 143 €, revient à une maison de 126 m² rue de la Combe, vendue 143 960 € en juillet 2025. Chemin de Graves, 88 m² ont trouvé preneur à 181 320 €, soit 2 060 €/m².

En valeur, les ventes les plus élevées sont celles de l’impasse de Chanoset, 750 000 € pour 188 m², et du chemin du Perret, 733 700 € pour 169 m² (DVF).

Comment la médiane a-t-elle évolué ?

Sur les seules ventes de marché, la médiane des maisons vaut 3 108 €/m² en 2021 (45 ventes), 3 437 en 2022 (36) et 3 533 en 2023 (44). Elle recule ensuite à 3 221 en 2024 (28) et à 3 104 en 2025 (36). Le premier semestre 2026 se tient à 3 234 €/m², sur 13 ventes (DVF).

Ces chiffres réunissent les ventes enregistrées sous les deux codes de la commune : celui de Pouilly-le-Monial jusqu’en 2024, celui de Liergues ensuite.

Les appartements

Treize ventes, pour une médiane de 2 655 €/m², 78 m² et 223 300 € (DVF). Montée Saint-Éloi, deux petits logements de 41 et 42 m² sont partis à 125 000 € chacun ; route de Pouilly, un 110 m² s’est vendu 292 000 €. Le prix le plus haut, 3 410 €/m², concerne 70 m² chemin de la Cellière.

D’une année sur l’autre, la médiane des appartements ne se lit qu’en 2021, 2023 et 2025, avec au moins dix ventes : 2 440, 2 718 puis 2 808 €/m².

Et les terrains ?

Sur 24 ventes de terrain nu en un an, un seul terrain à bâtir correspond à nos critères de calcul. Un prix au mètre carré n’aurait aucun sens : nous n’en publions pas.

Les communes proches

Pour les maisons, la même année, Gleizé se situe à 3 105 €/m² sur 54 ventes de marché, Lacenas à 3 177 €/m² sur 11 et Pommiers à 3 588 €/m² sur 25 (DVF). Porte des Pierres Dorées se place entre les deux premières et Pommiers.

Pour situer un bien précis, voyez l’estimation à Porte des Pierres Dorées.