Saint-JulienPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Saint-Julien
À Saint-Julien, le DVF enregistre neuf ventes de maisons au prix du marché de fin juin 2025 à fin juin 2026. C’est trop peu pour une médiane : leurs prix vont de 923 à 3 559 €/m². Un seul appartement a changé de main. Voici chaque vente, voie par voie.
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Saint-Julien en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Julien
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Dylan P. · Opinion System
« Très bonne accueil et très bonne réactivité. Toujours présent par mail ou téléphone et un service vrement top ainsi qu'une équipe à l'écoute et très agréable. »
publié le 21/09/2021 · expérience : septembre 2021 · Location · appartement · Saint-Julien
- ★★★★★Stéphanie A. · Opinion System
« Au hasard d’une visite, le conseiller ORPI a entendu nos besoins et nos contraintes. Il est revenu avec une proposition qui nous semblait folle... 3 mois plus tard nous sommes chez nous, propriétaires d’un bien au dessus de nos attentes avec un accompagnement… »
publié le 05/05/2021 · expérience : avril 2021 · Vente · maison · Saint-Julien
- ★★★★★Bernard C. · Opinion System
« Je recommande cette agence pour son professionnalisme »
publié le 05/05/2021 · expérience : avril 2021 · Vente · maison · Saint-Julien
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Julien (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Julien en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La cave et le Jardin des Vignes
En 1986, quelques viticulteurs de Saint-Julien fondent une cave coopérative pour vinifier ensemble leur récolte, rapporte Wikipédia. Le chantier du bâtiment démarre en 1988 ; une seconde aile de vinification s’y ajoute en 2003, et la cave peut désormais produire 13 000 hectolitres de vin. Le dictionnaire des communes de 1992 décrivait déjà une économie tournée vers le vin, les céréales et le foin.
La vigne a aussi donné leurs noms aux rues récentes. La Base adresse nationale recense une impasse du Jardin-des-Vignes, une impasse du Gamay, une rue du Cep et une route des Vignes ; selon Corine Land Cover, les cultures permanentes couvrent 46,5 % de la commune en 2018.
Sur les neuf maisons vendues dans l’année, trois se trouvent impasse du Jardin-des-Vignes. Elles illustrent l’écart des prix du village : 3 210 €/m² pour l’une, 3 084 €/m² pour une autre, et 1 263 €/m² pour la troisième (DVF).
Impasse du Jardin-des-Vignes, trois ventes
Le 30 juin 2025, 125 m² sur 506 m² de terrain à 385 500 €, soit 3 084 €/m². Le 20 octobre 2025, 99 m² sur 658 m² à 125 000 €, soit 1 263 €/m², la plus petite maison de l’année. Le 1er juin 2026, 113 m² sur 606 m² à 362 700 €, soit 3 210 €/m².
Sur les routes du plateau
Route de la Croix-du-Bois, une maison de 170 m² sur 1 715 m² de terrain s’est vendue 605 000 € le 24 décembre 2025 : 3 559 €/m², le prix le plus élevé de l’année. Route du Crêt, 122 m² sur 2 986 m² de terrain, le plus grand, ont été cédés 337 190 € en novembre, soit 2 764 €/m². Route de la Cime-des-Prés, 130 m² sur 160 m² sont partis à 318 000 € en mars 2026, 2 446 €/m².
Rue du Jonchy et chemins
Rue du Jonchy, 127 m² sur 275 m² de terrain à 396 060 € en octobre 2025, soit 3 119 €/m². Chemin des Côtes, 132 m² sur 844 m² à 231 000 € en août, 1 750 €/m². Chemin de la Croix-Marpaud, 130 m² sur 346 m² à 120 000 € en décembre : 923 €/m², le prix le plus bas de l’année.
Un appartement
Le 10 mars 2026, un appartement de 67 m² place Claude-Bernard s’est vendu 185 000 €, soit 2 761 €/m². C’est l’unique vente d’appartement des douze mois : aucune médiane ne peut en être tirée. Les années précédentes n’en comptaient guère plus : trois ventes de marché au plus par an depuis 2021, aucune en 2025 (DVF).
Écarts et terrains
Cinq des neuf maisons se placent entre 2 446 et 3 210 €/m² ; deux sont restées sous 1 300 €/m². Huit mesuraient au moins 100 m², de 99 à 170 m² en tout. Les terrains vont de 160 m², route de la Cime-des-Prés, à 2 986 m², route du Crêt (DVF).
Aucune vente écartée
Nos médianes laissent de côté les ventes sans surface, à prix symbolique ou groupées dans un même acte. Sur les douze mois, aucune maison n’a été concernée : les neuf comptent. L’an passé, en revanche, un acte du 30 août 2024 réunissant deux maisons pour 183 500 €, impasse du Marverand et place Claude-Bernard, a été retiré des calculs.
Les années civiles
Médianes annuelles des maisons vendues au prix du marché : 3 229 €/m² en 2021, sur 15 ventes, et 3 446 €/m² en 2022, sur 11. En 2023 comme en 2025, neuf ventes seulement : trop peu pour une médiane. L’année 2024 n’a compté que deux ventes de marché, et le premier semestre 2026 deux également (DVF).
Les communes voisines
Maisons vendues au prix du marché sur la même période : 3 105 €/m² à Gleizé (54 ventes), 3 177 €/m² à Lacenas (11) et, à Denicé, huit ventes seulement, de 1 423 à 3 991 €/m² (DVF). Pour situer votre bien, voyez la page estimation de Saint-Julien.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Saint-Julien, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Saint-Julien
Quel est le prix d’une maison au mètre carré ?
De 923 à 3 559 € sur les neuf ventes de marché de fin juin 2025 à fin juin 2026 : trop peu de ventes pour une médiane (DVF).
Quelle maison s’est vendue le plus cher ?
170 m² route de la Croix-du-Bois, sur 1 715 m² de terrain, à 605 000 €, soit 3 559 €/m².
Pourquoi aucune médiane pour les appartements ?
Parce qu’un seul s’est vendu dans l’année : 67 m² place Claude-Bernard, à 185 000 €.
Une vente a-t-elle été retirée du calcul ?
Non, pas sur ces douze mois : les neuf maisons sont toutes prises en compte.
Quelle voie a compté le plus de ventes ?
L’impasse du Jardin-des-Vignes, avec trois maisons.
Sources : DVF (DGFiP), Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.