Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Ternand : 2 278 €/m² médian en 2026
À Ternand, la pression DPE forte (25,7% de passoires F+G) influence directement les prix. Sur 26 transactions (robuste), les données DVF montrent un écart croissant entre biens performants et biens énergivores. Le prix médian global de 2 278 €/m² masque cette bifurcation : un bien classé C peut se vendre 10 à 15% au-dessus du médian, un bien classé G 10 à 20% en dessous. La classe DPE est désormais une variable de prix à part entière.
Prix médian /m²
2 278 €/m²
Prix moyen /m²
2 399 €/m²
Appartement /m²
2 156 €/m²
Maison /m²
2 294 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-2,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-2,1 %
Transactions
26
Rotation /1000
258
Surface médiane
90
Conso. énergie
246
Voir aussi : Marché immobilier de Ternand · Estimer mon bien à Ternand
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Ternand
Maisons vs Appartements — Ternand
Maisons +6,4% vs appartements
🏠 Maisons
2 294
€/m²
↘ -5,8%
Surface méd.92 m²
Budget méd.211 048 €
Effort d'achat
8,2 ans
🏢 Appartements
2 156
€/m²
Surface méd.45 m²
Budget méd.97 020 €
Effort d'achat
3,8 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 830 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 278 €/m²
↘ -2,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
26
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Détail par type : Prix des maisons à Ternand · Prix des appartements à Ternand
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Ternand
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel25 830 €
Effort acquisition (global)7.9
Effort (maison)8.2
Effort (appartement)3.8
Budget logement médian205 020 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Ternand
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 278 €/m²
Prix maison2 294 €/m²
Prix appartement2 156 €/m²
Écart maison/appt138 €/m²
Volume 12 mois26
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Ternand
Sur le marché de Ternand, l'activité se concentre sur quelques rues : cumulées sur 6 ans, Des Grandes Planches (9 ventes), Des Plats (2) et — (—) dominent en nombre de transactions. Ce classement par volume — pas par prix — repère les secteurs où le marché est le plus liquide.
- Des Grandes Planches 2 156 €/m² 9 ventes · — m²
- Des Plats 936 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Volume de transactions · DVF
Les rues les plus actives de Ternand
La concentration des ventes à Ternand dessine une hiérarchie d'activité entre rues. Par ailleurs, sur les 6 dernières années, Des Grandes Planches domine avec 9 ventes, suivie de Des Plats (2) et — (—), sur un total de 2 rues ayant enregistré des transactions. Ainsi, ce palmarès par volume cumulé — indépendant des prix, qui sont traités par ailleurs — sert d'abord à juger la fiabilité des références : une rue à fort volume offre une base d'estimation solide, une rue à une ou deux ventes ne permet aucune généralisation. Il s'agit d'agrégats par rue (nombre de ventes sur la période), sans adresse précise ni information sur les vendeurs ou acquéreurs.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Ternand
Bilan DPE du marché
Passoires F+G25,7 %
Bons A-C31,4 %
Classe médianeD
Pression DPEforte
F+G maisons30,7 %
F+G appartements14,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Ternand.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Ternand
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | Des Grandes Planches | 231 000 € | 48 m² | 4 813 € |
| 24/10/2025 | Maison | Des Grandes Planches | 79 000 € | 130 m² | 608 € |
| 07/08/2025 | Maison | De Brou | 233 200 € | 92 m² | 2 535 € |
| 18/06/2025 | Appartement | De Saint Verand | 324 250 € | 153 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | Maison | Des Grandes Planches | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Grandes Planches2 156 €/m²9 ventes
- Des Plats936 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue De Saint Victor100% F+GMédiane : F
- Route Du Berthier50% F+GMédiane : E
- Rue Des Grandes Planches0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Ternand se lit en mensualité : un budget médian de 205 020 € correspond à une charge de l'ordre de 1 168 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Ternand ont reculé de +2,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le prix immobilier de Ternand se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Ternand et prix appartement à Ternand. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Ternand offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
À Ternand, l'analyse de marché repose sur 26 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 2 278 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Ternand et prix appartement à Ternand.
Deux sous-marchés coexistent à Ternand : la maison (2 294 €/m²) et l'appartement (2 156 €/m²), séparés par 138 €/m². Cet écart structurel, plus que le médian global (2 278 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (22,8% / 5,4%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Ternand, prix appartement à Ternand.
À Ternand, le taux de rotation de 257,7‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 26 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Ternand
À Ternand, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 19.7% d'évolution sur 6 ans, de 1 875 € à 2 245 €/m² entre 2020 et 2025. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de Ternand, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 278 €/m² en référence récente, 2 278 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de -2,1%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 26 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à Ternand se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 92 m² (2 294 €/m²), appartement de 45 m² (2 156 €/m²). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Ternand suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 205 020 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 168 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Ternand, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1468 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
À Ternand, la vitesse de rotation (257.7‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 26 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
À Ternand, le seuil d'accessibilité du marché (7,9 ans de revenu médian) crée une segmentation naturelle des acheteurs. Les ménages au-dessus du revenu médian accèdent aux maisons (8,2 ans) ; ceux proches de la médiane visent les appartements (3,8 ans).
À Ternand, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 7,9 ans de revenu médian (25 830 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 205 020 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Questions fréquentes — Ternand
- Le prix median est de 2 278 € euros/m2 sur 26 transactions DVF en 2026.
- 26 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (4,7 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 25,7% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -2,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 278 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Ternand