Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Val d'Oingt : 3 171 €/m² médian en 2026
Portrait du marché de Val d'Oingt en 2026 : 3 171 €/m² médian (robuste), 50 transactions, évolution +7,7% sur 12 mois et +7,7% sur 24 mois. Maisons : 3 268 €/m², 39 ventes, 113 m² médians, budget médian 369 284 €. Appartements : 2 502 €/m², 11 ventes, 66 m² médians. Écart structurel : 766 €/m². Pression DPE modérée : 16,6% de passoires F+G, émissions 23,2 kgCO₂/m²/an. Solvabilité : effort élevé.
Prix médian /m²
3 171 €/m²
Prix moyen /m²
3 242 €/m²
Appartement /m²
2 502 €/m²
Maison /m²
3 268 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+7,7 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+7,7 %
Transactions
50
Rotation /1000
72
Surface médiane
106
Conso. énergie
216
Voir aussi : Marché immobilier de Val d'Oingt · Estimer mon bien à Val d'Oingt
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Val d'Oingt
Maisons vs Appartements — Val d'Oingt
Maisons +30,6% vs appartements
🏠 Maisons
3 268
€/m²
↗ +4,8%
Surface méd.113 m²
Budget méd.369 284 €
Effort d'achat
13,9 ans
🏢 Appartements
2 502
€/m²
↗ +13,0%
Surface méd.66 m²
Budget méd.165 132 €
Effort d'achat
6,2 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 650 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 171 €/m²
↗ +7,7% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
50
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Val d'Oingt
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
26 650 €/an · 2 221 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 171 €/m²
Surface médiane
106 m²
Budget médian
336 126 €
Mensualité pour ce bien
1 878 €/mois
Coût total crédit 20 ans
450 720 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
733 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
131 218 €
Surface finançable
41 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 878 €/mois
Apport nécessaire
204 908 €
Revenu nécessaire (33%)
475 €/an
Durée
38 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (863 €/mois) > mensualité max (733 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
26 650 €/an · 2 221 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 268 €/m²
Surface médiane
113 m²
Budget médian
369 284 €
Mensualité pour ce bien
2 063 €/mois
Coût total crédit 20 ans
495 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
18,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
733 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
131 218 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 063 €/mois
Apport nécessaire
238 066 €
Revenu nécessaire (33%)
521 €/an
Durée
42 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (948 €/mois) > mensualité max (733 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
26 650 €/an · 2 221 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 502 €/m²
Surface médiane
66 m²
Budget médian
165 132 €
Mensualité pour ce bien
922 €/mois
Coût total crédit 20 ans
221 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
8,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
733 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
131 218 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
922 €/mois
Apport nécessaire
33 914 €
Revenu nécessaire (33%)
233 €/an
Durée
28 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 733 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 650 €/an
(2 221 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 733 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 131 218 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Val d'Oingt · Prix des appartements à Val d'Oingt
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Val d'Oingt
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 650 €
Effort acquisition (global)12.6
Effort (maison)13.9
Effort (appartement)6.2
Budget logement médian336 126 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Val d'Oingt
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 171 €/m²
Prix maison3 268 €/m²
Prix appartement2 502 €/m²
Écart maison/appt766 €/m²
Volume 12 mois50
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Val d'Oingt
- Du Perou 4 136 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Ponts Tarrets 3 800 €/m² 2 ventes · — m²
- Riviere De La Cour 3 792 €/m² 3 ventes · — m²
- De Bidollier 3 791 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Vignes 3 456 €/m² 2 ventes · — m²
- Grande Rue 2 947 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Huit Mai 1945 2 853 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Ifs 2 752 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Val d'Oingt
Bilan DPE du marché
Passoires F+G16,6 %
Bons A-C40,9 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons25,0 %
F+G appartements8,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Val d'Oingt.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Val d'Oingt
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | La Roche | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 29/12/2025 | Appartement | Ponson Magnin | 123 000 € | 53 m² | 2 321 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Coasses | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 16/12/2025 | Appartement | Des Tourrieres | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 11/12/2025 | Maison | Du Huit Mai 1945 | 409 100 € | 146 m² | 2 802 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Perou4 136 €/m²2 ventes
- Des Ponts Tarrets3 800 €/m²2 ventes
- Riviere De La Cour3 792 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Biolay100% F+GMédiane : F
- Chemin De La CrÊte50% F+GMédiane : E
- Rue Du 11 Novembre 191850% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Val d'Oingt, l'effort de financement médian avoisine 1 878 € par mois pour un budget de 336 126 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Val d'Oingt affiche +7,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour approfondir le marché de Val d'Oingt, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Val d'Oingt, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Val d'Oingt et prix appartement à Val d'Oingt. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Val d'Oingt (50 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 3 171 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Val d'Oingt.
À Val d'Oingt, le prix médian global de 3 171 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 3 268 €/m² et les appartements à 2 502 €/m², soit un écart de 766 €/m². Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (27,3% de maisons, 7,7% d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Val d'Oingt et prix appartement à Val d'Oingt.
La rotation du parc de Val d'Oingt — environ 72,4 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 50 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Val d'Oingt
Le marché de Val d'Oingt s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 786 €/m² en 2020-T3, 2 959 €/m² en 2025-T4, soit 6.2% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Val d'Oingt se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (3 171 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (3 050 €/m²), soit +7,7% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 50 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Val d'Oingt, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 113 m², l'appartement 66 m², aux valeurs respectives de 3 268 € et 2 502 €/m². Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Val d'Oingt, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (336 126 €) et la mensualité soutenable (1 878 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Val d'Oingt intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 19,8%, pour une estimation médiane de 1858 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Val d'Oingt tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 72,4 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 50 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
Le revenu médian de Val d'Oingt est de 26 650 €/an (2 221 €/mois). Face au prix médian de 3 171 €/m², l'effort d'achat de 12,6 années traduit une accessibilité effort élevé. Par segment : 13,9 années pour les maisons (3 268 €/m², budget 369 284 €, peu accessibles) et 6,2 années pour les appartements (2 502 €/m², budget 165 132 €). Ces ratios conditionnent les délais de vente dans un marché de demande modérée.
Le rapport entre prix et revenus à Val d'Oingt situe la tension d'accessibilité : 12,6 années de revenu médian (26 650 €/an) pour un budget médian de 336 126 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Permis de construire récents à Val d'Oingt
Sur les 3 dernières années, 25 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 23 | 628 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 16 | 1 276 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 39 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Val d'Oingt
- Revenu median 2 221 € euros/mois (26 650 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 1 976 logements dont 78.3% de maisons. Source : INSEE RP.
- Val d'Oingt compte 4 143 habitants et 1 766 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1858 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 336 126 € euros. Mensualite 1 878 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Val d'Oingt