Quel est le prix au m2 a Le Breuil en 2026 ?

Le prix median est de 3 202 € euros/m2 sur 13 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Le Breuil ?

13 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Le Breuil ?

Tension élevée (6,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Le Breuil ?

Classe DPE mediane C. 5,9% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Le Breuil ?

Evolution — sur 12 mois en 2026. Prix median 3 202 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Le Breuil : 3 202 €/m² médian en 2026

À Le Breuil, les données DVF (base cadastrale notariale) reposent sur 13 transactions (robuste). Le prix médian de 3 202 €/m² est une indication utile, mais sa fiabilité statistique est limitée sur un marché de ce volume. Ce qui compte pour négocier précisément : les 5-10 dernières ventes comparables. Notre tableau de transactions vous donne ces références — gratuitement, sans inscription.

Prix médian /m²

3 202 €/m²

Prix moyen /m²

2 870 €/m²

Maison /m²

3 202 €/m²

Transactions

Rotation /1000

280

Surface médiane

Conso. énergie

172

Voir aussi : Marché immobilier de Le Breuil · Estimer mon bien à Le Breuil

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Le Breuil

🏠 Maisons

3 202 €/m²

Surface méd.79 m²

Budget méd.252 958 €

Effort d'achat 9,6 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 280 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 202 €/m²

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Le Breuil ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Le Breuil

Votre projet

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone

Message *

J'accepte que mes données soient traitées pour ma demande. Conformément au RGPD, vos données ne sont jamais cédées à des tiers. Politique de confidentialité. *

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Le Breuil

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 26 280 €/an · 2 190 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 202 €/m²

Surface médiane 79 m²

Budget médian 252 958 €

Mensualité pour ce bien 1 413 €/mois

Coût total crédit 20 ans 339 120 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 723 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 129 428 €

Surface finançable 40 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 413 €/mois

Apport nécessaire 123 530 €

Revenu nécessaire (33%) 357 €/an

Durée 74 ans et 3 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 723 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 26 280 €/an · 2 190 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 202 €/m²

Surface médiane 79 m²

Budget médian 252 958 €

Mensualité pour ce bien 1 413 €/mois

Coût total crédit 20 ans 339 120 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 723 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 129 428 €

Surface finançable 40 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 413 €/mois

Apport nécessaire 123 530 €

Revenu nécessaire (33%) 357 €/an

Durée 74 ans et 3 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 723 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 280 €/an (2 190 €/mois) · Mensualité max à 33% : 723 €/mois · Capacité d'emprunt : 129 428 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Le Breuil · Prix des appartements à Le Breuil

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Le Breuil

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel26 280 €

Effort acquisition (global)9.6

Effort (maison)9.6

Budget logement médian252 958 €

Accessibilitémodérément accessible

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Le Breuil

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian3 202 €/m²

Prix maison3 202 €/m²

Écart maison/appt3 202 €/m²

Volume 12 mois13

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Le Breuil

De La Madone 3 179 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Le Breuil

Bilan DPE du marché

Passoires F+G5,9 %

Bons A-C52,9 %

Classe médianeC

Pression DPEfaible

F+G maisons8,3 %

F+G appartements0,0 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Le Breuil. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Le Breuil

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
19/11/2025	Maison	Guillaud	518 400 €	145 m²	3 575 €
25/09/2025	Maison	De La Madone	265 000 €	90 m²	2 944 €
12/03/2025	Maison	De Fontmartin	92 311 €	75 m²	1 231 €
06/01/2025	Maison	De La Madone	215 000 €	63 m²	3 413 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

De La Madone3 179 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue De La Madone0% F+GMédiane : C

Historique des prix immobiliers — Le Breuil

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 179 €/m²

Évolution 6 ans

+11,1%

Pic (2023)

3 418 €/m²

Départ 2020

2 862 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 11,1% : 2 862 → 3 179 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 862 €	—	3
2021	2 039 €	-28,8%	10
2022	2 854 €	+40,0%	4
2023	3 418 €	+19,8%	6
2024	2 278 €	-33,4%	3
2025	3 179 €	+39,6%	4

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Mensualités Le Breuil — BdF — (—) : 1 413 €/mois pour 252 958 € sur 20 ans. 100k€ = —/mois. Effort : modérément accessible.

Effort d'acquisition · conseil acheteur

Il faut 9.6 années de revenu pour acheter un bien type à Le Breuil. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.

Étudier mon projet d'achat →

Synthese Le Breuil 2026 : 13 transactions (robuste), prix 3 202 € euros/m2. Evolution —/12m. Solvabilite modérément accessible.

Types Le Breuil : maisons 3 202 €/m² (79 m², 252 958 €) · appartements — (—, —). Écart —.

Historique des prix à Le Breuil

6 ans DVF Le Breuil : tendance hausse (11.1%). De 2 862 €/m² (2020) à 3 202 €/m² (2025).

Analyse multi-périodes DVF

DVF long terme Le Breuil : 6 ans, evolution 11.1% (hausse). Prix min periode : 2 039 € euros/m2. Prix max : 3 418 € euros/m2. Actuel : 3 202 € euros/m2.

Surfaces de référence

Profil biens Le Breuil : maisons 79 m² (3 202 € euros/m2) — appartements — (— euros/m2). Ecart prix : — euros/m2.

Taxe foncière

Taxe fonciere Le Breuil : 19,8% (stable). TF 1691 euros/an pour le bien median (252 958 € euros). Evolution 2.8% sur 3 ans.

Signaux de marché

Activite Le Breuil : 13 ventes (robuste), prix 3 202 € euros/m2. Evolution —/12m — tendance —.

La profondeur du marché acheteur à Le Breuil dépend directement de la solvabilité locale. Un écart de 26 280 €/an de revenu médian et un prix de 3 202 €/m² définissent le ratio : seuls les ménages au-dessus du revenu médian peuvent accéder au marché sans apport significatif.

Effort Le Breuil : 9,6 ans pour 252 958 € euros. Solvabilite modérément accessible. Mensualite 1 413 € euros/mois.

Questions fréquentes — Le Breuil

Le prix median est de 3 202 € euros/m2 sur 13 transactions DVF en 2026.
13 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension élevée (6,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane C. 5,9% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution — sur 12 mois en 2026. Prix median 3 202 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Le Breuil

Prix immobilier à Le Breuil : 3 202 €/m² médian en 2026

Appartements vs Maisons à Le Breuil

Combien vaut votre bien à Le Breuil ?

Message envoyé !

Effort d'acquisition à Le Breuil

Effort d'acquisition à Le Breuil

Fourchette de prix à Le Breuil

Les rues les plus chères de Le Breuil

DPE et valeur de marché à Le Breuil

Dernières transactions à Le Breuil

Rues les plus valorisées

Rues avec le plus de passoires

Historique des prix immobiliers — Le Breuil

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Historique des prix à Le Breuil

Analyse multi-périodes DVF

Surfaces de référence

Taxe foncière

Signaux de marché

Questions fréquentes — Le Breuil