Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Theizé : 3 054 €/m² médian en 2026
À Theizé, la pression DPE forte (25,5% de passoires F+G) influence directement les prix. Sur 15 transactions (robuste), les données DVF montrent un écart croissant entre biens performants et biens énergivores. Le prix médian global de 3 054 €/m² masque cette bifurcation : un bien classé C peut se vendre 10 à 15% au-dessus du médian, un bien classé G 10 à 20% en dessous. La classe DPE est désormais une variable de prix à part entière.
Prix médian /m²
3 054 €/m²
Prix moyen /m²
3 238 €/m²
Maison /m²
3 054 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-5,3 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-5,3 %
Transactions
15
Rotation /1000
111
Surface médiane
137
Conso. énergie
219
Voir aussi : Marché immobilier de Theizé · Estimer mon bien à Theizé
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Theizé
Maisons vs Appartements — Theizé
🏠 Maisons
3 054
€/m²
↘ -9,3%
Surface méd.137 m²
Budget méd.418 398 €
Effort d'achat
15,0 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 890 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 054 €/m²
↘ -5,3% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Theizé ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Détail par type : Prix des maisons à Theizé · Prix des appartements à Theizé
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Theizé
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 890 €
Effort acquisition (global)15
Effort (maison)15
Budget logement médian418 398 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Theizé
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 054 €/m²
Prix maison3 054 €/m²
Écart maison/appt3 054 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Theizé
- De La Cruisille 5 117 €/m² 2 ventes · — m²
- De Frontenas 3 518 €/m² 4 ventes · — m²
- Du Maupas 3 049 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Nizy 1 477 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Theizé
Bilan DPE du marché
Passoires F+G25,5 %
Bons A-C38,3 %
Classe médianeD
Pression DPEforte
F+G maisons29,7 %
F+G appartements12,5 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Theizé.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Theizé
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Frontenas | 375 800 € | 112 m² | 3 355 € |
| 12/12/2025 | Maison | De Oingt | 934 820 € | 137 m² | 6 824 € |
| 20/11/2025 | Maison | De La Grange Huguet | 392 550 € | 180 m² | 2 181 € |
| 14/11/2025 | Maison | De Frontenas | 551 950 € | 150 m² | 3 680 € |
| 28/10/2025 | Maison | Bussy | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Cruisille5 117 €/m²2 ventes
- De Frontenas3 518 €/m²4 ventes
- Du Maupas3 049 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Manon Roland100% F+GMédiane : G
- Route De Pouilly33% F+GMédiane : A
- Route De Cruix0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Theizé se lit en mensualité : un budget médian de 418 398 € correspond à une charge de l'ordre de 2 384 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Theizé ont reculé de +5,3 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le prix immobilier de Theizé se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Theizé et prix appartement à Theizé. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Theizé offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
À Theizé, l'analyse de marché repose sur 15 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 3 054 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Theizé et prix appartement à Theizé.
Deux sous-marchés coexistent à Theizé : la maison (3 054 €/m²) et l'appartement (—), séparés par —. Cet écart structurel, plus que le médian global (3 054 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (22,4% / —) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Theizé, prix appartement à Theizé.
À Theizé, le taux de rotation de 110,6‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 15 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Theizé
À Theizé, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 5.2% d'évolution sur 6 ans, de 3 076 € à 3 235 €/m² entre 2020-S2 et 2025-S2. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de Theizé, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 3 054 €/m² en référence récente, 3 139 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de -5,3%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 15 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à Theizé se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 137 m² (3 054 €/m²), appartement de — (—). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Theizé suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 418 398 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 2 384 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Theizé, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ — par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
À Theizé, la vitesse de rotation (110.6‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 15 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
La profondeur du marché acheteur à Theizé est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 15,0 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
À Theizé, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 15,0 ans de revenu médian (27 890 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 418 398 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Questions fréquentes — Theizé
- Le prix median est de 3 054 € euros/m2 sur 15 transactions DVF en 2026.
- 15 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 25,5% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -5,3% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 054 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Theizé