Quel est le prix au m2 a Theizé en 2026 ?

Le prix median est de 3 054 € euros/m2 sur 15 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Theizé ?

15 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Theizé ?

Tension soutenue (5,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Theizé ?

Classe DPE mediane D. 29,4% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Theizé ?

Evolution -5,3% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 054 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Theizé : 3 054 €/m² médian en 2026

À Theizé, la pression DPE forte (29,4% de passoires F+G) influence directement les prix. Sur 15 transactions (robuste), les données DVF montrent un écart croissant entre biens performants et biens énergivores. Le prix médian global de 3 054 €/m² masque cette bifurcation : un bien classé C peut se vendre 10 à 15% au-dessus du médian, un bien classé G 10 à 20% en dessous. La classe DPE est désormais une variable de prix à part entière.

Prix médian /m²

3 054 €/m²

Prix moyen /m²

3 238 €/m²

Maison /m²

3 054 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

-5,3 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-5,3 %

Transactions

Rotation /1000

111

Surface médiane

137

Conso. énergie

238

Voir aussi : Marché immobilier de Theizé · Estimer mon bien à Theizé

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Theizé

🏠 Maisons

3 054 €/m² ↘ -9,3%

Surface méd.137 m²

Budget méd.418 398 €

Effort d'achat 15,0 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 890 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 054 €/m²

↘ -5,3% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

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📍 Theizé

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Theizé

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 27 890 €/an · 2 324 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 054 €/m²

Surface médiane 137 m²

Budget médian 418 398 €

Mensualité pour ce bien 2 337 €/mois

Coût total crédit 20 ans 560 880 €

Années de revenu (avec intérêts) 20,1 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 767 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 137 305 €

Surface finançable 44 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 337 €/mois

Apport nécessaire 281 093 €

Revenu nécessaire (33%) 591 €/an

Durée 45 ans et 6 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 074 €/mois) > mensualité max (767 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 27 890 €/an · 2 324 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 054 €/m²

Surface médiane 137 m²

Budget médian 418 398 €

Mensualité pour ce bien 2 337 €/mois

Coût total crédit 20 ans 560 880 €

Années de revenu (avec intérêts) 20,1 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 767 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 137 305 €

Surface finançable 44 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 337 €/mois

Apport nécessaire 281 093 €

Revenu nécessaire (33%) 591 €/an

Durée 45 ans et 6 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 074 €/mois) > mensualité max (767 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 890 €/an (2 324 €/mois) · Mensualité max à 33% : 767 €/mois · Capacité d'emprunt : 137 305 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Theizé · Prix des appartements à Theizé

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Theizé

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel27 890 €

Effort acquisition (global)15

Effort (maison)15

Budget logement médian418 398 €

Accessibilitéeffort élevé

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Theizé

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian3 054 €/m²

Prix maison3 054 €/m²

Écart maison/appt3 054 €/m²

Volume 12 mois15

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Theizé

De La Cruisille 5 117 €/m² 2 ventes · — m²
De Frontenas 3 518 €/m² 4 ventes · — m²
Du Maupas 3 049 €/m² 3 ventes · — m²
Du Nizy 1 477 €/m² 3 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Theizé

Bilan DPE du marché

Passoires F+G29,4 %

Bons A-C31,4 %

Classe médianeD

Pression DPEforte

F+G maisons35,0 %

F+G appartements11,1 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Theizé. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Theizé

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
30/12/2025	Maison	De Frontenas	375 800 €	112 m²	3 355 €
12/12/2025	Maison	De Oingt	934 820 €	137 m²	6 824 €
20/11/2025	Maison	De La Grange Huguet	392 550 €	180 m²	2 181 €
14/11/2025	Maison	De Frontenas	551 950 €	150 m²	3 680 €
28/10/2025	Maison	Bussy	330 000 €	137 m²	2 409 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

De La Cruisille5 117 €/m²2 ventes
De Frontenas3 518 €/m²4 ventes
Du Maupas3 049 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue Manon Roland100% F+GMédiane : G
Route De Pouilly33% F+GMédiane : A
Route De Cruix0% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Theizé

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 235 €/m²

Évolution 6 ans

+5,2%

Pic (2023-S1)

4 286 €/m²

Départ 2020-S2

3 076 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 5,2% : 3 076 → 3 235 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	3 076 €	—	12
2021-S1	3 831 €	+24,5%	15
2021-S2	3 154 €	-17,7%	15
2022-S1	3 725 €	+18,1%	12
2022-S2	3 413 €	-8,4%	10
2023-S1	4 286 €	+25,6%	5
2023-S2	4 018 €	-6,3%	5
2024-S1	3 512 €	-12,6%	7
2024-S2	3 038 €	-13,5%	10
2025-S1	3 044 €	+0,2%	8
2025-S2	3 235 €	+6,3%	7

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Theizé : bien median 418 398 € euros. Taux BdF — (—) — mensualite 20 ans : 2 337 € euros/mois. Apport 20% : 83680 euros.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Theizé ont reculé de +5,3 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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15 actes DVF a Theizé (robuste) — prix 3 054 € euros/m2, evolution -5,3%/12m et -5,3%/24m.

Maisons Theizé : 3 054 €/m², +-9,3%, 137 m². Appartements : —, +—, —. Écart —.

Historique des prix à Theizé

Complet Theizé : 2020-S2→2025-S2, 6 ans, +5.2%, tendance hausse. De 3 076 € à 3 054 €/m². +-5,3%/12m.

Analyse multi-périodes DVF

Profondeur historique Theizé : 6 ans DVF, 11 points de donnees. Tendance hausse (5.2%). Prix actuel : 3 054 € euros/m2.

Surfaces de référence

Biens Theizé : maison 137 m² a 3 054 € euros/m2 (418 398 € euros). Appartement — a — euros/m2 (— euros).

Taxe foncière

Taxe foncière Theizé : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.

Signaux de marché

15 transactions a Theizé (robuste) — prix 3 054 € euros/m2 (-5,3% sur 12 mois). Marche élevée.

La profondeur du marché acheteur à Theizé est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 15,0 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.

Profil acheteur Theizé : 15,0 ans de revenu (27 890 € euros/an) pour 418 398 € euros. Mensualite 2 337 € euros/mois.

Saisonnalité du marché immobilier à Theizé

2 ventes · 18%

3 ventes · 27%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Theizé

Le prix median est de 3 054 € euros/m2 sur 15 transactions DVF en 2026.
15 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension soutenue (5,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane D. 29,4% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution -5,3% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 054 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Theizé

Prix immobilier à Theizé : 3 054 €/m² médian en 2026

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Effort d'acquisition à Theizé

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