Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Frontenas : 3 330 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Frontenas (18 transactions, robuste), le prix médian de 3 330 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
3 330 €/m²
Prix moyen /m²
3 262 €/m²
Maison /m²
3 250 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+5,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+5,8 %
Transactions
18
Rotation /1000
128
Surface médiane
100
Conso. énergie
205
Voir aussi : Marché immobilier de Frontenas · Estimer mon bien à Frontenas
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Frontenas
Maisons vs Appartements — Frontenas
🏠 Maisons
3 250
€/m²
↗ +2,7%
Surface méd.100 m²
Budget méd.325 000 €
Effort d'achat
11,8 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 540 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 330 €/m²
↗ +5,8% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
18
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Détail par type : Prix des maisons à Frontenas · Prix des appartements à Frontenas
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Frontenas
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 540 €
Effort acquisition (global)12.1
Effort (maison)11.8
Budget logement médian333 000 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Frontenas
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 330 €/m²
Prix maison3 250 €/m²
Écart maison/appt3 250 €/m²
Volume 12 mois18
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Frontenas
- Chanteperdrix 3 440 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Haies 3 351 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Grands Pres 3 305 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Frontenas
Bilan DPE du marché
Passoires F+G6,4 %
Bons A-C38,7 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons7,6 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Frontenas.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Frontenas
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | Des Grands Pres | 310 450 € | 97 m² | 3 201 € |
| 31/07/2025 | Maison | Des Muguets | 166 667 € | 89 m² | 1 873 € |
| 07/07/2025 | Maison | Des Haies | 301 000 € | 93 m² | 3 237 € |
| 12/06/2025 | Maison | Chanteperdrix | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |
| 06/05/2025 | Maison | Le Bourg | 371 250 € | 108 m² | 3 438 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Chanteperdrix3 440 €/m²2 ventes
- Des Haies3 351 €/m²2 ventes
- Des Grands Pres3 305 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Des Grands PrÉs0% F+GMédiane : B
- Route Des BruyÈres0% F+GMédiane : D
- Rue De La Forge0% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Frontenas se lit en mensualité : un budget médian de 333 000 € correspond à une charge de l'ordre de 1 897 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Frontenas affiche +5,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Le prix immobilier de Frontenas se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Frontenas et prix appartement à Frontenas. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Frontenas offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Sur le marché de Frontenas (18 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 3 330 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Frontenas.
À Frontenas, le prix médian global de 3 330 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 3 250 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (35,4% de maisons, 2,1% d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Frontenas et prix appartement à Frontenas.
À Frontenas, le taux de rotation de 128,3‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 18 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Frontenas
Le marché de Frontenas s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 796 €/m² en 2020, 3 438 €/m² en 2025, soit 23% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Frontenas se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (3 330 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (3 330 €/m²), soit +5,8% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 18 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Frontenas, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 100 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 3 250 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Frontenas suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 333 000 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 897 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Frontenas, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1866 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
Le signal de marché à Frontenas tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 128,3 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 18 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
À Frontenas, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 295 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Le rapport entre prix et revenus à Frontenas situe la tension d'accessibilité : 12,1 années de revenu médian (27 540 €/an) pour un budget médian de 333 000 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Permis de construire récents à Frontenas
Sur les 3 dernières années, 3 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 340 m² | 254 ROUTE DE GRAND-CHAMP | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Frontenas
- Le prix median est de 3 330 € euros/m2 sur 18 transactions DVF en 2026.
- 18 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,3 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 6,4% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +5,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 330 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Frontenas