LucenayPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Lucenay
À Lucenay, une maison s’est vendue 3 669 €/m² en médiane de juillet 2025 à juin 2026, sur 22 ventes de marché, soit 481 421 € pour 118 m² (DVF). La moitié centrale va de 2 697 à 4 120 €/m². Les appartements, six ventes seulement, sont présentés un par un.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Lucenay : 3 612 €/m² en 2025, sur 24 ventes ; 3 622 €/m² en 2021, sur 23 ventes (DVF).
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Lucenay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Lucenay
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 09/11/2026
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 7 km de Lucenay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 7 km de Lucenay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · à 10 km de Lucenay
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Lucenay (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Lucenay en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La pierre de Lucenay
Lucenay n’a pas vécu que de la vigne : ses carrières ont longtemps compté. Des fronts de taille existaient au nord du village dès l’Antiquité ; le premier ouvert dans le village lui-même est attesté au XVIIIe siècle, rapporte Wikipédia.
On y tirait un calcaire oolithique blanc, rosé ou beige, connu sous le nom de pierre de Lucenay ou de pierre de Pommiers, présent entre Marcy et Pommiers. Les sculpteurs du Moyen Âge l’ont employé dans plusieurs édifices du Rhône, parmi lesquels la primatiale Saint-Jean de Lyon et l’église d’Anse.
Cette roche explique l’aspect des maisons anciennes : au lieu de l’ocre des Pierres Dorées, leurs façades sont claires. L’ancienne carrière est aujourd’hui un géosite du Géopark du Beaujolais, labellisé par l’UNESCO, et la Base adresse nationale garde le chemin des Carriers ou l’impasse Clos de la Pierre Blanche. L’IGN nomme aussi le lieu-dit les Carrières, et l’on trouve dans le village l’allée des Pommiers, homonyme de l’autre nom de la pierre.
Le prix au mètre carré des maisons
Vingt-quatre maisons apparaissent au DVF sur l’année. Deux n’entrent pas dans le calcul : une vente de 385 000 € rue de l’Ancienne Poste, sans surface habitable déclarée, et une vente de 54 000 € pour 73 m² chemin du Rossignol, soit 740 €/m², moins du quart de la médiane. Restent 22 ventes de marché.
Leur médiane atteint 3 669 €/m². Sept ventes se placent sous 3 000 €/m², sept au-dessus de 4 000 €/m², et huit entre les deux. En surface, la médiane s’établit à 118 m² ; en prix, à 481 421 €.
Rue par rue
La voie communale Ancienne Grand Rue réunit trois ventes : 97 m² à 292 000 € et 225 000 €, et une grande maison de 300 m² partie à 810 300 €, le montant le plus élevé de l’année. Rue du Jacquet, deux maisons de 158 m² se sont vendues 648 690 € et 584 100 €.
Rue des Chopines, 102 m² à 499 990 € et 116 m² à 385 000 €. Route de Lachassagne, 67 m² à 180 000 € et 120 m² à 462 000 €. Impasse des Étangs, l’écart est le plus large : 210 m² à 582 150 € et 69 m² à 161 770 € (DVF).
Les extrêmes
Le mètre carré le moins cher, 1 400 €, revient à une maison de 100 m² chemin du Perrault, cédée 140 000 €. Le plus cher, 5 754 €, à 104 m² chemin des Esserteaux, vendus 598 464 €. Chemin de la Poyat, 122 m² ont trouvé preneur à 494 542 € ; impasse de Chibrut, 125 m² à 656 000 €.
Les médianes depuis 2021
Sur les ventes de marché de chaque année civile, la médiane des maisons s’établit à 3 622 €/m² en 2021 (23 ventes), 3 712 en 2022 (18) et 3 729 en 2023 (14). Le chiffre de 2024, 4 467 €/m², repose sur 11 ventes seulement. En 2025, avec 24 ventes, la médiane revient à 3 612 €/m² (DVF).
Le premier semestre 2026 ne compte que six ventes : nous ne citons pas de médiane pour si peu.
Les appartements, vente par vente
Six ventes en un an. Place de l’Église, 82 m² à 165 000 €, soit 2 012 €/m² ; rue du Puits de la Ville, 110 m² à 280 000 € ; rue du Plantay, 85 m² à 240 600 € puis 90 m² à 339 000 €, à 3 767 €/m². Rue du Centre, 127 m² à 360 450 € ; route de Lachassagne, 83 m² à 277 500 € (DVF).
Combien de ventes chaque année ?
Le nombre de ventes de marché de maisons varie du simple au double : 23 en 2021, 18 en 2022, 14 en 2023, 11 en 2024, puis 24 en 2025. Pour les appartements, seule l’année 2021 dépasse dix ventes, avec 14 (DVF).
Le terrain
Seize ventes de terrain nu en un an, mais un seul terrain à bâtir retenu selon notre méthode : nous ne publions pas de prix au mètre carré pour le terrain.
Autour de Lucenay
Pour les maisons, sur la même année : Anse 3 293 €/m² sur 59 ventes de marché, Les Chères 3 149 sur 14, Pommiers 3 588 sur 25 et Chazay-d’Azergues 3 894 sur 47 (DVF). Pour faire évaluer un bien précis, voyez notre page sur l’estimation à Lucenay.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Lucenay, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Lucenay
Combien se négocie le mètre carré d’une maison du village ?
La médiane des 22 ventes de marché conclues de juillet 2025 à juin 2026 atteint 3 669 € (DVF).
Quelle est la vente la plus chère de l’année ?
Une maison de 300 m² sur la voie Ancienne Grand Rue, vendue 810 300 € (DVF).
Toutes les ventes sont-elles prises en compte ?
Non, deux sont écartées : l’une ne déclare aucune surface habitable, l’autre se situe sous le quart de la médiane : elles fausseraient le prix au mètre carré.
Peut-on donner un prix médian des appartements ?
Pas sérieusement : six ventes en un an, de 2 012 à 3 767 €/m², détaillées sur cette page.
Les prix ont-ils baissé en 2025 ?
La médiane annuelle des maisons est de 3 612 €/m² en 2025, contre 4 467 en 2024, mais ce dernier chiffre ne porte que sur 11 ventes.
Sources : DVF (DGFiP), DVF (DGFiP), terrains, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 31 octobre 2026.