Prix immobilier à Sainte-Paule : 2 944 €/m² médian en 2026
À Sainte-Paule, les données DVF (base cadastrale notariale) reposent sur 10 transactions (robuste). Le prix médian de 2 944 €/m² est une indication utile, mais sa fiabilité statistique est limitée sur un marché de ce volume. Ce qui compte pour négocier précisément : les 5-10 dernières ventes comparables. Notre tableau de transactions vous donne ces références — gratuitement, sans inscription.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 300 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 944 €/m²
↘ -39,7% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
10
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Sainte-Paule
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Sainte-Paule
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 300 €/an · 2 025 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 300 €/an
(2 025 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 668 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 119 582 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
5 ans DVF Sainte-Paule : tendance forte hausse (26.5%). De 1 653 €/m² (2020) à 2 944 €/m² (2025).
Analyse multi-périodes DVF
DVF long terme Sainte-Paule : 5 ans, evolution 26.5% (forte hausse). Prix min periode : 1 653 € euros/m2. Prix max : 3 466 € euros/m2. Actuel : 2 944 € euros/m2.
Taxe fonciere Sainte-Paule : 19,8% (stable). TF 1838 euros/an pour le bien median (291 456 € euros). Evolution 2.8% sur 3 ans.
Signaux de marché
Activite Sainte-Paule : 10 ventes (robuste), prix 2 944 € euros/m2. Evolution -39,7%/12m — tendance en baisse.
La profondeur du marché acheteur à Sainte-Paule dépend directement de la solvabilité locale. Un écart de 24 300 €/an de revenu médian et un prix de 2 944 €/m² définissent le ratio : seuls les ménages au-dessus du revenu médian peuvent accéder au marché sans apport significatif.
Effort Sainte-Paule : 12,0 ans pour 291 456 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 1 628 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Sainte-Paule
T1
0 ventes · 0%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
0 ventes · 0%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Sep.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Janvier (0 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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