Prix immobilier à Ville-sur-Jarnioux : 2 370 €/m² médian en 2026
Les prix à Ville-sur-Jarnioux (2 370 €/m² médian, 15 transactions, robuste) sont affectés par la pression DPE forte : 29,1% de passoires F+G dans le parc. L'écart de valeur entre bien A-C et bien F-G est documenté par les DVF : les acheteurs intègrent le coût de rénovation dans leur offre. Sur ce marché, connaître la classe DPE de chaque bien comparatif est aussi important que connaître son prix au m².
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 29 320 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 370 €/m²
↗ +8,9% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
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📍 Ville-sur-Jarnioux
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Ville-sur-Jarnioux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)29 320 €/an · 2 443 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 320 €/an
(2 443 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 806 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 144 286 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Écart — à Ville-sur-Jarnioux : 2 396 € vs —. Évolutions : — vs —.
Historique des prix à Ville-sur-Jarnioux
Complet Ville-sur-Jarnioux : 2020→2025, 6 ans, +2.2%, tendance stabilité. De 2 318 € à 2 370 €/m². ++8,9%/12m.
Analyse multi-périodes DVF
DVF long terme Ville-sur-Jarnioux : 6 ans, evolution 2.2% (stabilité). Prix min periode : 2 177 € euros/m2. Prix max : 3 768 € euros/m2. Actuel : 2 370 € euros/m2.
Surfaces de référence
Surfaces medianes Ville-sur-Jarnioux : 160 m² (maison), — (appartement). Prix : 2 396 € et — euros/m2. Ecart : — euros/m2.
Taxe foncière
Taxe fonciere Ville-sur-Jarnioux : 19,8% (stable). TF estimee 1621 euros/an. A ajouter a la mensualite credit pour le cout reel de detention.
Signaux de marché
Signal marche Ville-sur-Jarnioux : 15 actes (robuste), prix median 2 370 € euros/m2. Evolution +8,9%/12m et +8,9%/24m.
La profondeur du marché acheteur à Ville-sur-Jarnioux est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 12,9 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
Accessibilite effort élevé a Ville-sur-Jarnioux : 12,9 ans de revenu pour 376 830 € euros. Mensualite 2 105 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Ville-sur-Jarnioux
T1
1 ventes · 20%
T2
2 ventes · 40%
T3
2 ventes · 40%
T4
0 ventes · 0%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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