Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Ville-sur-Jarnioux : 2 370 €/m² médian en 2026
Les prix à Ville-sur-Jarnioux (2 370 €/m² médian, 15 transactions, robuste) sont affectés par la pression DPE forte : 32,7% de passoires F+G dans le parc. L'écart de valeur entre bien A-C et bien F-G est documenté par les DVF : les acheteurs intègrent le coût de rénovation dans leur offre. Sur ce marché, connaître la classe DPE de chaque bien comparatif est aussi important que connaître son prix au m².
Prix médian /m²
2 370 €/m²
Prix moyen /m²
2 650 €/m²
Maison /m²
2 396 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+8,9 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+8,9 %
Transactions
15
Rotation /1000
132
Surface médiane
159
Conso. énergie
292
Voir aussi : Marché immobilier de Ville-sur-Jarnioux · Estimer mon bien à Ville-sur-Jarnioux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Ville-sur-Jarnioux
Maisons vs Appartements — Ville-sur-Jarnioux
🏠 Maisons
2 396
€/m²
Surface méd.160 m²
Budget méd.383 360 €
Effort d'achat
13,1 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 29 320 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 370 €/m²
↗ +8,9% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
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Détail par type : Prix des maisons à Ville-sur-Jarnioux · Prix des appartements à Ville-sur-Jarnioux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Ville-sur-Jarnioux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel29 320 €
Effort acquisition (global)12.9
Effort (maison)13.1
Budget logement médian376 830 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Ville-sur-Jarnioux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 370 €/m²
Prix maison2 396 €/m²
Écart maison/appt2 396 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Ville-sur-Jarnioux
- De Jarnioux 2 230 €/m² 4 ventes · — m²
- De Theize 2 135 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Ville-sur-Jarnioux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G32,7 %
Bons A-C18,1 %
Classe médianeE
Pression DPEforte
F+G maisons34,1 %
F+G appartements28,6 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Ville-sur-Jarnioux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Ville-sur-Jarnioux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | De Theize | 239 035 € | 109 m² | 2 193 € |
| 25/09/2025 | Maison | De Saint Roch | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 08/09/2025 | Maison | Tacot | 584 705 € | 213 m² | 2 745 € |
| 29/08/2025 | Maison | De Saint Clair | 727 100 € | 166 m² | 4 380 € |
| 30/07/2025 | Maison | Des Placettes | 451 400 € | 167 m² | 2 703 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Jarnioux2 230 €/m²4 ventes
- De Theize2 135 €/m²5 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De Tous Vents80% F+GMédiane : G
- Impasse De Bonave67% F+GMédiane : F
- Route De TheizÉ50% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Ville-sur-Jarnioux, l'effort de financement médian avoisine 2 147 € par mois pour un budget de 376 830 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Ville-sur-Jarnioux affiche +8,9 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour approfondir le marché de Ville-sur-Jarnioux, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Ville-sur-Jarnioux, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Ville-sur-Jarnioux et prix appartement à Ville-sur-Jarnioux. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Le marché immobilier de Ville-sur-Jarnioux s'analyse à partir de 15 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 2 370 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Ville-sur-Jarnioux et prix appartement à Ville-sur-Jarnioux.
La dispersion du marché de Ville-sur-Jarnioux se lit d'abord entre types : 2 396 €/m² pour les maisons, — pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 2 370 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Ville-sur-Jarnioux et prix appartement à Ville-sur-Jarnioux.
La rotation du parc de Ville-sur-Jarnioux — environ 132,0 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 15 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Ville-sur-Jarnioux
L'évolution des prix à Ville-sur-Jarnioux se lit sur la durée : de 2 318 €/m² (2020) à 2 370 €/m² (2025), soit 2.2% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Ville-sur-Jarnioux, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 2 347 €/m² il y a deux ans à 2 370 €/m² aujourd'hui (+8,9% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 15 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Ville-sur-Jarnioux, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 160 m² à 2 396 €/m², un appartement médian de — à —. L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
À Ville-sur-Jarnioux, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (376 830 €) et la mensualité soutenable (2 147 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Ville-sur-Jarnioux intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 19,8%, pour une estimation médiane de 1621 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
L'activité du marché de Ville-sur-Jarnioux se mesure à son rythme de rotation : environ 132 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 15 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
La profondeur du marché acheteur à Ville-sur-Jarnioux est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 12,9 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
L'accessibilité du marché de Ville-sur-Jarnioux se chiffre en effort : il faut environ 12,9 années de revenu médian local (29 320 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 376 830 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Questions fréquentes — Ville-sur-Jarnioux
- Revenu median 2 443 € euros/mois (29 320 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 394 logements dont 91.6% de maisons. Source : INSEE RP.
- Ville-sur-Jarnioux compte 820 habitants et 350 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1621 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 376 830 € euros. Mensualite 2 147 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Ville-sur-Jarnioux