Prix immobilier à Anse

Dame Blanche, Brianne, Bassieux : les lotissements

Anse a longtemps stagné autour de 2 000 habitants ; elle n’en comptait que 1 607 en 1946. La politique de lotissements s’accélère à la fin des années 1970, sous le mandat de Michel Lamy, maire de 1977 à 1989 (d’après Wikipédia).

Le lotissement de la Dame Blanche, sur la route de Lucenay, doit son nom à une statue de femme en marbre de Paros découverte en 1845. Ses 117 pavillons, regroupés autour de cours, portent des noms antiques : des Thermes, des Amphores, des Centurions, du Cirque. À Brianne, 63 pavillons aux noms d’oiseaux sont bâtis de 1977 à 1979 avec l’OPAC du Rhône.

Le lotissement de Bassieux suit entre 1980 et 1982, avec vingt villas et 42 autres lots, sur un ancien vignoble. Viennent ensuite, à flanc de coteau vers le nord, les zones d’aménagement concerté de la Fontaine et de la Citadelle.

Ces quartiers figurent encore parmi les ventes récentes : fin mai 2026, une maison de 89 m² du secteur des Centurions s’est vendue 298 300 € (DVF).

Maisons : la série depuis 2021

En 2021, 87 maisons se sont vendues, à 3 483 €/m² en médiane des ventes au prix du marché (DVF). L’année 2022 marque un sommet, 3 651 €/m² sur 68 ventes. La médiane redescend à 3 506 €/m² en 2023, puis à 3 333 €/m² en 2024, sur 42 ventes. Elle remonte à 3 395 €/m² en 2025, sur 64 ventes.

Au premier semestre 2026, 20 ventes au prix du marché donnent 3 179 €/m². Sur douze mois glissants, les 59 ventes au prix du marché donnent 3 293 €/m², soit 2,1 % de moins qu’un an plus tôt. Leur moitié centrale va de 2 863 à 3 946 €/m².

Appartements : une hausse sur un an

Le marché des appartements compte de 29 à 49 ventes au prix du marché par an de 2021 à 2025 (DVF). Leur médiane annuelle a varié de 2 921 €/m² en 2023 à 3 238 €/m² en 2025, sur 33 ventes cette année-là.

Le premier semestre 2026 ne compte que neuf ventes : trop peu pour une médiane. Sur douze mois, la médiane des 27 ventes au prix du marché atteint 3 324 €/m², 14 % de plus qu’un an plus tôt. Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, les 66 ventes au prix du marché donnent 3 307 €/m².

Le poids de l’étiquette énergie

Pour les appartements, sur un an, les ventes classées A à C ressortent à 3 329 €/m², sur 16 ventes ; les neuf ventes en D ne permettent pas de médiane (DVF ; ADEME). Les ventes classées E à G ne sont que six, à 1 989 €/m² : un chiffre indicatif.

Côté maisons, l’étiquette ne trace pas de pente aussi simple : les 63 ventes classées A à C ressortent à 3 401 €/m², les 34 en D à 3 123 €/m², les 32 de E à G à 3 308 €/m². L’emplacement et la surface comptent ici davantage.

L’avenue de la Libération

Seule voie ansoise où, en un an, les ventes ne portent que sur des appartements, l’avenue de la Libération en compte quatre (DVF). En juin 2026, 87 m² y sont partis à 274 050 €.

Les autres voies mêlent les deux types. Route de Villefranche, on relève dix appartements et sept maisons ; rue du Trois-Septembre-1944, dix appartements et deux maisons. Leur prix médian commun ne dirait rien d’utile.

Les dernières ventes

Au printemps 2026, des maisons se sont vendues 195 250 € pour 62 m² et 243 350 € pour 85 m² dans le secteur du Grand-Coquerieux. Dans celui des Marronniers, 140 m² sont partis à 370 800 € ; aux Molaizes, 116 m² à 430 000 € (DVF).

Route de Villefranche, deux appartements de 72 et 86 m² ont trouvé preneur à 185 000 € et 256 850 € début juin.

Anse parmi les Pierres Dorées

Sur un an, les 27 communes des Pierres Dorées de nos pages affichent 3 247 €/m² pour 351 maisons et 2 987 €/m² pour 97 appartements (DVF). Anse est à peine 1,4 % au-dessus pour les maisons, mais 11 % au-dessus pour les appartements.

Lucenay ressort à 3 669 €/m² pour 22 maisons, Pommiers à 3 588 €/m², Limas à 3 563 €/m². Villefranche-sur-Saône reste en dessous, à 2 911 €/m².

Pour situer un bien précis : obtenir un avis de valeur à Anse ; pour la commune dans son ensemble : le portrait d’Anse.