Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Anse : 3 369 €/m² médian en 2026
À Anse, l'analyse des prix sur 100 transactions (robuste) montre une évolution de +6,8% sur 12 mois (+6,8% sur 24 mois). La dissociation maisons (3 456 €/m²) / appartements (3 256 €/m²) est fondamentale : deux marchés, deux dynamiques, deux profils d'acheteurs. La rotation de 59,3‰ du parc confirme la liquidité élevée du marché. Ces données sont vos repères de négociation.
Prix médian /m²
3 369 €/m²
Prix moyen /m²
3 637 €/m²
Appartement /m²
3 256 €/m²
Maison /m²
3 456 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+6,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+6,8 %
Transactions
100
Rotation /1000
59
Surface médiane
88
Conso. énergie
162
Voir aussi : Marché immobilier de Anse · Estimer mon bien à Anse
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Anse
Maisons vs Appartements — Anse
Maisons +6,1% vs appartements
🏠 Maisons
3 456
€/m²
↗ +6,4%
Surface méd.90 m²
Budget méd.311 040 €
Effort d'achat
12,6 ans
🏢 Appartements
3 256
€/m²
↗ +3,9%
Surface méd.68 m²
Budget méd.221 408 €
Effort d'achat
9,0 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 690 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 369 €/m²
↗ +6,8% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
100
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Anse
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 690 €/an · 2 058 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 369 €/m²
Surface médiane
88 m²
Budget médian
296 472 €
Mensualité pour ce bien
1 656 €/mois
Coût total crédit 20 ans
397 440 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
679 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 552 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 656 €/mois
Apport nécessaire
174 920 €
Revenu nécessaire (33%)
419 €/an
Durée
36 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (761 €/mois) > mensualité max (679 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 690 €/an · 2 058 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 456 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
311 040 €
Mensualité pour ce bien
1 738 €/mois
Coût total crédit 20 ans
417 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
679 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 552 €
Surface finançable
35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 738 €/mois
Apport nécessaire
189 488 €
Revenu nécessaire (33%)
439 €/an
Durée
38 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (798 €/mois) > mensualité max (679 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 690 €/an · 2 058 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 256 €/m²
Surface médiane
68 m²
Budget médian
221 408 €
Mensualité pour ce bien
1 237 €/mois
Coût total crédit 20 ans
296 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
679 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 552 €
Surface finançable
37 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 237 €/mois
Apport nécessaire
99 856 €
Revenu nécessaire (33%)
313 €/an
Durée
59 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 679 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 690 €/an
(2 058 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 679 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 121 552 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Anse · Prix des appartements à Anse
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Anse
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 690 €
Effort acquisition (global)12
Effort (maison)12.7
Effort (appartement)9
Budget logement médian296 472 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Anse
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 369 €/m²
Prix maison3 456 €/m²
Prix appartement3 256 €/m²
Écart maison/appt200 €/m²
Volume 12 mois100
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Anse
- Des Sources 4 973 €/m² 2 ventes · — m²
- Lotissement Les Ceps 4 631 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Levrieres 4 250 €/m² 2 ventes · — m²
- De L Oppidum 4 187 €/m² 2 ventes · — m²
- De Graves 4 131 €/m² 6 ventes · — m²
- Maurice Utrillo 3 888 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Pepinieres 3 826 €/m² 5 ventes · — m²
- Du 1er Zouave 3 807 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Anse
Bilan DPE du marché
Passoires F+G9,9 %
Bons A-C65,0 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons10,1 %
F+G appartements9,9 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Anse.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Anse
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 30/12/2025 | Maison | De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 19/12/2025 | Appartement | Du Trois Septembre 1944 | 174 700 € | 50 m² | 3 494 € |
| 18/12/2025 | Maison | De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | Maison | Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Sources4 973 €/m²2 ventes
- Lotissement Les Ceps4 631 €/m²2 ventes
- Des Levrieres4 250 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue De Saint Abdon50% F+GMédiane : E
- Chemin Des Molaizes25% F+GMédiane : D
- Rue Du 3 Septembre 194420% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Taux 20 ans — (BdF —) — mensualité médiane Anse : 1 656 €/mois. 100k€ = —/mois. Effort : effort élevé.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Anse affiche +6,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Anse 2026 — prix median 3 369 € euros/m2 (robuste). Evolution : ++6,8%/12m, ++6,8%/24m. Liquidite élevée.
Maisons Anse : 3 456 €/m²/91 m²/312 768 €. Appartements : 3 256 €/m²/69 m²/223 036 €. Écart 200 €/m².
Historique des prix à Anse
Bilan historique Anse : 12.5% sur 6 ans. Tendance hausse. Prix actuels 3 369 €/m². Amplitude 2 902 €-3 839 €/m².
Analyse multi-périodes DVF
Historique DVF Anse : 6 ans de donnees, evolution totale 12.5%. De 2 925 € euros/m2 (2020-T3) a 3 369 € euros/m2 (2025-T4).
Surfaces de référence
Format de marche Anse : maison type 91 m² a 3 456 € euros/m2 = 312 768 € euros. Appartement type 69 m² a 3 256 € euros/m2 = 223 036 € euros.
Taxe foncière
TF Anse 2026 : taux 19,8% (stable). Estimation annuelle 1659 euros pour un bien au prix median. Tendance : 2.8% sur 3 ans.
Signaux de marché
Thermometre Anse : 100 ventes (robuste), prix 3 369 € euros/m2, evolution +6,8% sur 12 mois. Marche élevée.
La solvabilité effort élevé du marché de Anse (12,0 années de revenu) ne signifie pas que personne n'achète — mais que les acheteurs sont plus sélectifs et plus contraints. Un vendeur qui connaît ce contexte adapte sa stratégie de prix et sa patience de négociation.
Solvabilite Anse : effort élevé. Bien median 296 472 € euros = 12,0 ans de revenu. Mensualite 20 ans : 1 656 € euros/mois.
Permis de construire récents à Anse
Sur les 3 dernières années, 18 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 37 | 2 534 m² | 27 RUE DES MARRONNIERS, ANSE | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 18 | 1 942 m² | 127 AVENUE DE LA PREMIERE ARME, ANSE | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 6 | 307 m² | 867 AVENUE DE L'EUROPE, ANSE | 01/01/2025 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 61 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Anse
- Le prix median est de 3 369 € euros/m2 sur 100 transactions DVF en 2026.
- 100 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension très élevée (8,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 9,9% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +6,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 369 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Anse